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Dorneckstrasse 4
4114 Hofstetten-Flüh 176 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’790’000.-
Lichtblick 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus
Dorneckstrasse 4, 4114 Hofstetten-Flüh SO
Willkommen in Ihrem modernen 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hofstetten, einem der begehrtesten Orte der Region. Geniessen Sie die Ruhe und die vielen Sonnenstunden in diesem charmanten Dorf, ideal für Familien und Paare.
Dokumentation 
Pläne 
Zusätzliches Dokument 
Mit
Parkplatz
Mit
Bergsicht
An einer
Hanglage
Lichtblick! Charmantes Einfamilienhaus in Hofstetten – Ruhige Lage mit Weitsicht
Dieses aussergewöhnliche 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus beeindruckt mit einem durchdachten, modernen Grundriss und bietet auf 176 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben und Entfalten. Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der durch eine zentrale, moderne Küche ergänzt wird. Die lichtdurchfluteten Räume und der wunderschöne Weitblick schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Weiterhin stehen Ihnen individuell gestaltbare Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung, welche Ihnen die Möglichkeit geben, dem Innenausbau Ihre persönliche Note zu verleihen. Das Haus erfüllt hohe ökologische Standards, wie durch die umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe und den Minergie-Standard unterstrichen wird. Zudem ermöglicht die Fussbodenheizung wohlige Wärme im ganzen Haus. Für Parkmöglichkeiten sorgen eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Parkplatz. Ein weiterer Höhepunkt ist das grosszügige Grundstück, das viel Privatsphäre bietet, perfekt geeignet für Familien mit Kindern, denn der Standort ist kinderfreundlich und ruhig. Die Bezugsmöglichkeit ist für das 4. Quartal 2025 geplant, sodass Sie die Freude haben werden, ein brandneues Zuhause zu beziehen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Die Lage des Hauses auf einer sanften Südhanglage in Hofstetten sorgt für viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Landschaft sowie den gegenüberliegenden Hausberg Blauen. Dank der nahen Anbindung an die Autobahn A18 erreichen Sie Basel in nur 20 Minuten, und mit dem öffentlichen Verkehrssystem haben Sie vielfältige Möglichkeiten, die Region bequem zu erkunden. In der Umgebung erwarten Sie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie ein spannendes Wander- und Radwegnetz. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses einzigartige Einfamilienhaus in Hofstetten, wo Komfort und Natur im Einklang stehen. Perfekt für Familien, die ein naturnahes und modernes Zuhause suchen!
176 m2
Wohnfläche583 m2
Grundstückfläche6.5
Zimmer2026
Baujahr
Eigenschaften
- moderner, hochwertiger Neubau
- Umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit zentraler, moderner Küche
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Innenausbaus
- Dem gehobenen Standard entsprechende Budgetpositionen für Apparate und Armaturen
- Frei wählbare Wand- und Bodenbeläge
- wunderschöner Weitblick!
- Doppelgarage und Parkplatz
- Minergie Standard
- Ruhige und sonnige Lage
- Kinderfreundlich
- grosszügiges Grundstück mit Privatsphäre
- Bezug auf 4. Quartal 2025
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie
Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht in Hofstetten SO – Wohnen nahe Basel in idyllischer Lage
Das moderne 6.5-Zimmer-Neubauhaus an der Dorneckstrasse 4 in Hofstetten ist ein architektonisches Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Hofstetten, ein charmantes Dorf im Kanton Solothurn, ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Ein absoluter Pluspunkt von Hofstetten sind die vielen und langen Sonnenstunden, besonders im Winter. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend an einer Zubringerstrasse und eröffnet den Blick auf den gegenüberliegenden Hausberg Blauen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine harmonische Gemeinschaft aus. Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft optimal gelegen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Basel in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A18 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie zügig den Bahnhof Aesch, wo es mit der S3-Bahn (welche ausgebaut wird) direkt nach Basel weitergeht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem stehen in Hofstetten verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage für Familien sehr interessant macht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren in der Natur ein und machen Hofstetten zu einem äusserst beliebten Ziel für sämtliche Outdoorsportliebhaber. Der Blauen als Hausberg sowie das Naturschutzgebiet Langenbruck sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das Neubauhaus ist eine ideale Wahl für Familien und Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Die Kombination aus moderner Bauweise, erstklassiger Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort.Lichtdurchflutetes Neubauhaus mit 6.5 Zimmern, traumhafter Aussicht auf den Blauen und perfekter Anbindung an Basel – ein Zuhause für Familien und Naturliebhaber
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’790’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 42’960.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’432’000.-
Eigenmittel CHF 358’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 196900.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 358’000.-
Variable
0%
5%
CHF 28’640.- Zinsen
CHF 13’425.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’798.19.-
Davon Amortisation
CHF 1’292.78.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Güterstrasse 144
4053 Basel
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