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Dorneckstrasse 4
4114 Hofstetten-Flüh 176 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’840’000.-
Ihr exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf dem Homel l
Dorneckstrasse 4, 4114 Hofstetten-Flüh SO
Entdecken Sie dieses exquisite 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das im Jahr 2025 erbaut wird. Auf einer Grundstücksfläche von 644 m² bietet es beeindruckende 176 m² Wohnfläche und modernsten Wohnkomfort.
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Parkplatz
Mit
Bergsicht
An einer
Hanglage
Modernes Design, grosszügige Räume und bezaubernde Gartenanlage
Dieses exklusive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus wird 2025 ganz neu erbaut und lädt mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 176 m² zum luxuriösen Verweilen ein. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die allen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Auf der Gesamtfläche von 644 m² finden Sie ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im grosszügigen Garten, der Ihnen gestalterische Freiheit für Ihre grünen Ideen lässt. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch grosse Fensterfronten zusätzlich verstärkt wird. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihr exklusives 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Dorneckstrasse 4 in Hofstetten SO beeindruckt mit einer traumhaften Gartenanlage, die viel Raum für Aktivitäten im Freien bietet. Der sonnige und grüne Rückzugsort ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Die ruhige und naturnahe Lage, macht dieses Eigenheim zur wahren Wohlfühloase. Die Immobilie zeichnet sich durch zahlreiche besondere Merkmale aus, darunter die Möglichkeit zur Ausstattung im Minergie-Standard (mit integrierter Indach-Photovoltaikanlage). Damit können Sie Ihre Energiekosten erheblich senken und gleichzeitig die Umwelt schützen. Das repräsentative Objekt betreten Sie über den Eingang im Erdgeschoss, der in ein offenes Entrée führt. Hier befindet sich die Treppe zur oberen Etage sowie ein Gästebad mit Dusche. Auf der rechten Seite liegt der helle, offene Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Designer-Küche ausgestattet ist und durch ihre exklusive Eleganz besticht. Der nach Südwesten ausgerichtete Gartensitzplatz ist sowohl vom Wohn-Essbereich als auch von der Küche aus direkt zugänglich. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein geräumiges Zimmer, das flexibel nach Ihren Wünschen genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige Zimmer, von denen eines als Masterbedroom mit eigenem Bad und Dusche genutzt werden kann. Individuelle Wünsche, wie ein Ankleideraum, eine Wellnessoase mit freistehender Badewanne mit Aussicht oder ein Bereich für Yoga und Fitness, können gemeinsam erarbeitet und umgesetzt werden. Für die beiden anderen Zimmer steht ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ausserdem gibt es ein separates Reduit, das mit einem praktischen Waschturm ausgestattet ist. Das Unterschoss bietet zusätzlichen Raum, der optional für verschiedene Bedürfnisse genutzt werden kann, zum Beispiel als Hobby- oder Fitnessbereich. Die geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, ergänzt durch zwei weitere Aussenstellplätze, die ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre Autos oder die Ihrer Gäste schaffen. Geprägt von klaren Linien und anspruchsvollen Details, ist dieses Haus ein herausragendes Beispiel für zeitgenössische Architektur. Das nach Südwesten orientierte Haus bietet Erholung pur und fängt die Abendsonne, besonders im Winter, perfekt ein. Wussten Sie, dass Hofstetten besonders viele Sonnenstunden, gerade im Winter bietet und an dieser Adresse früher Weinreben in den Genuss dieser nährenden Sonnenstrahlen kamen? Kommen Sie vorbei und lassen sie die einmalige Lage auf sich wirken! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besprechungstermin die Umsetzung ihrer Wohnwünsche auf. Warten Sie nicht länger und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer exklusiven Wohnlage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses aussergewöhnliche Angebot zu besprechen!
176 m2
Wohnfläche583 m2
Grundstückfläche6.5
Zimmer2025
Baujahr
Eigenschaften
- moderner, hochwertiger Neubau
- Umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit zentraler, moderner Küche
- Möglichkeit zur Mitgestaltung des Innenausbaus
- Dem gehobenen Standard entsprechende Budgetpositionen für Apparate und Armaturen
- Frei wählbare Wand- und Bodenbeläge
- wunderschöner Weitblick!
- Doppelgarage und Parkplatz
- Minergie Standard
- Ruhige und sonnige Lage
- Kinderfreundlich
- grosszügiges Grundstück mit Privatsphäre
- Bezug auf 4. Quartal 2025
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Minergie
Modernes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitsicht in Hofstetten SO – Wohnen nahe Basel in idyllischer Lage
Das moderne 6.5-Zimmer-Neubauhaus an der Dorneckstrasse 4 in Hofstetten ist ein architektonisches Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Hofstetten, ein charmantes Dorf im Kanton Solothurn, ist bekannt für seine idyllische und ruhige Atmosphäre. Ein absoluter Pluspunkt von Hofstetten sind die vielen und langen Sonnenstunden, besonders im Winter. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend an einer Zubringerstrasse und eröffnet den Blick auf den gegenüberliegenden Hausberg Blauen. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und zeichnet sich durch eine harmonische Gemeinschaft aus. Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft optimal gelegen. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Basel in etwa 20 Minuten. Die Nähe zur Autobahn A18 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie zügig den Bahnhof Aesch, wo es mit der S3-Bahn (welche ausgebaut wird) direkt nach Basel weitergeht. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem stehen in Hofstetten verschiedene Restaurants und Cafés zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Lage für Familien sehr interessant macht. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Erkundungstouren in der Natur ein und machen Hofstetten zu einem äusserst beliebten Ziel für sämtliche Outdoorsportliebhaber. Der Blauen als Hausberg sowie das Naturschutzgebiet Langenbruck sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber. Für Sportbegeisterte gibt es in der Nähe mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Das Neubauhaus ist eine ideale Wahl für Familien und Paare, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Die Kombination aus moderner Bauweise, erstklassiger Lage und hervorragender Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort.Lichtdurchflutetes Neubauhaus mit 6.5 Zimmern, traumhafter Aussicht auf den Blauen und perfekter Anbindung an Basel – ein Zuhause für Familien und Naturliebhaber
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’840’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 44’160.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’472’000.-
Eigenmittel CHF 368’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 202400.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 368’000.-
Variable
0%
5%
CHF 29’440.- Zinsen
CHF 13’800.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’932.22.-
Davon Amortisation
CHF 1’328.89.-
* Im Kanton Solothurn 2.4% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Güterstrasse 144
4053 Basel
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