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Bahnhofstrasse 42
4147 Aesch 190 m² Nettowohnfläche
6.5 Zimmer
3 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’450’000.-
Wohnen im Grünen: Charmantes 6.5-Zimmer Haus für die ganze Familie
Bahnhofstrasse 42, 4147 Aesch BL
Inmitten der idyllischen Gemeinde Hofstetten-Flüh im Kanton Solothurn erwartet Sie dieses grosszügige 6.5-Zimmer Einfamilienhaus – der perfekte Rückzugsort für Familien, die Wert auf Raum, Natur und Lebensqualität legen. Mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von 190 m² und einem Grundstück von 463 m² bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Entfaltung und entspannte Stunden im grünen.
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Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Ruhig
Mit
Garten
Mit
Garage
Wohnen im Grünen: Charmantes 6.5-Zimmer Haus für die ganze Familie
Dieses geschmackvolle 6.5-Zimmer Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 190 m² Nettowohnfläche ein grosszügiges Zuhause für die ganze Familie. Ursprünglich im Jahr 1986 erbaut und 2019 umfassend modernisiert, verbindet das Haus heutigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept. Bereits beim Eintreten begrüsst Sie ein einladendes Entrée, das fliessend in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und schafft eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten und viel Platz für gemeinsame Kochmomente. Ein echtes Highlight ist der sonnige Garten mit Gartenhaus und elektrisch steuerbaren Sonnenstoren, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie helle, grosszügige Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Doppelt verglaste Fenster bieten Ruhe und Energieeffizienz, während gut platzierte Badezimmer auf allen Etagen den Alltag besonders komfortabel gestalten. Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Radiatoren ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine moderne Alarmanlage sowie eine vorbereitete Sauna – bereit für den Einbau ganz nach Ihren Wünschen. Eine eigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ergänzt das attraktive Gesamtpaket. Sie wohnen hier ruhig und naturnah, umgeben von Grün, und profitieren zugleich von der Nähe zur Stadt Basel. Eine ideale Verbindung aus entspanntem Lebensstil im Grünen und urbaner Erreichbarkeit. Verlieren Sie keine Zeit und machen Sie dieses traumhafte Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
6.5
Zimmer190 m²
Nettowohnfläche3
Nasszellen463 m²
Grundstückfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Alarmanlage
- Gartenhaus
- Sauna vorgebaut
- Kamin
- Doppelglasfenster
- schöne Aussicht auf die Natur
- Elektrische Sonnenstoren
- Einbauschränke
- Kühlschrank Miele
- Backofen Miele
- Abwaschmaschine Miele
- Kochfeld Bauknecht
- Abzug Bauknecht
- Mikrowelle Siemens
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Radiatoren
Hofstetten-Flüh SO
Hofstetten-Flüh ist eine attraktive Wohngemeinde im Kanton Solothurn, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Dornecks. Die Gemeinde liegt direkt an der Grenze zum Kanton Basel-Landschaft und profitiert in hohem Masse von der Nähe zur Stadt Basel. Diese Lage macht Hofstetten-Flüh besonders interessant für Berufspendler, die im urbanen Raum arbeiten, aber den hohen Wohn- und Freizeitwert einer ländlichen Umgebung schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto erreicht man Basel in rund 20 Minuten, und auch der öffentliche Verkehr bietet gute Verbindungen, unter anderem mit dem Bus Richtung Leymen und Rodersdorf sowie Anschluss an die Tramlinie 10, die direkt ins Zentrum von Basel führt. Die Nähe zu den Landesgrenzen zu Frankreich und Deutschland ermöglicht zudem eine grenzüberschreitende Lebensweise mit kurzen Wegen in alle Richtungen. Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt Hofstetten-Flüh durch eine hohe Wohnqualität. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in den Jurahöhen bis hin zu kulturellen Ausflügen zur nahegelegenen Burg Landskron im Elsass. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung vor Ort gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, eine Primarschule sowie ein aktives Dorfleben machen die Gemeinde besonders familienfreundlich. Hofstetten-Flüh verbindet somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes, ruhiges Wohnen mit direktem Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen der Schweiz.Charmant, ruhig, ländlich und doch zentral
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’450’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 39’150.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’160’000.-
Eigenmittel CHF 290’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 159500.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 290’000.-
Variable
0%
5%
CHF 23’200.- Zinsen
CHF 10’875.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’886.81.-
Davon Amortisation
CHF 1’047.22.-
* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
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5034 Suhr
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