Objektbild Therwilerstrasse 20, 4104 Oberwil

Therwilerstrasse 20

4104 Oberwil BL

106 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

3 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’190’000.–

Ihr Kontakt
Massimo Virgadamo

Inova Home AG

4.5-Zi. Reiheneckhaus mit Garten & Pool in Oberwil kaufen

Therwilerstrasse 20, 4104 Oberwil BL

An bevorzugter Lage in Oberwil BL präsentiert sich dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche, grossem Garten von rund 230 m² und eigenem Pool. 1954 erbaut, laufend gepflegt und 2025 gezielt renoviert (Bad, Hobby-/Waschraum, Garage), überzeugt es mit ausbaubarem Dachstock, Studio-Option im UG sowie kurzen Wegen zu Coop und Kindergarten.

Dokumentation

Pläne

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Massimo Virgadamo

Inova Home AG

Mit

Swimmingpool

Mit

Garage

Mit

Garten

Grosser, kinderfreundlicher Garten mit Pool - plus ausbaubarer Dachstock

Willkommen an der Therwilerstrasse 20 in Oberwil BL: Dieses Reiheneckhaus auf 327 m² Grundstück bietet viel Platz für Familie und Hobbys. Das Erdgeschoss überzeugt mit heller Wohnzone, separatem Essbereich und moderner Küche; der Zugang in den weitläufigen Garten eignet sich ideal für Sitzplatz oder künftigen Wintergarten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer (ca. 7-13 m²) sowie Bad und separates WC. Der ausbaubare Dachstock schafft zusätzliche Perspektiven. Im Untergeschoss stehen Hobbyraum und Waschraum zur Verfügung; dank separatem Eingang ist hier eine kleine Studiowohnung denkbar. Der Garten von ca. 230 m² mit Pool ist pflegeleicht und kindersicher. Beheizt wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, 2025 wurden Bad, Hobbyraum, Waschraum und Garage erneuert. 1 Innenparkplatz in der Garage. Einkauf, Kindergarten und ÖV sind nah, Mikrolage und Makrolage: gut. Ideal, wenn Sie in Oberwil ein Haus kaufen wollen - ruhig, praktisch und mit Ausbaureserve. Bezug nach Vereinbarung, Kaufpreis CHF 1’190’000.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Oberwil kaufen.

230m² Gartenfläche

ja Schwimmbad

2025 Renoviert

ja Wärmepumpe

Eigenschaften

Grundriss & Räume

Reiheneckhaus (Ecklage)
4.5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
2 Etagen + ausbaubarer Dachstock
Netto-Wohnfläche ca. 106 m², Nutzfläche ca. 120 m²
EG: offener Wohn-/Essbereich + zusätzliches Zimmer (ca. 9 m²)
OG: drei Zimmer (ca. 13/11/7 m²) + Reduit
UG: grosser Hobbyraum (ca. 19 m²), zusätzlicher Raum (ca. 12 m²) und Wasch-/Technik (ca. 5 m²)
UG mit Option für Studio/Einlieger mit separatem Eingang

Küche & Bad

Moderne, weisse Einbauküche mit viel Stauraum
Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, hochgebauter Backofen
Essbereich integriert, LED-Spotbeleuchtung
Pflegeleichte Feinsteinzeugböden im EG
3 Nasszellen inkl. separatem Gäste-WC
Bad 2025 renoviert

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr 1954, Teilrenovationen 2025 (Bad, Hobbyraum, Waschraum, Garage)

Aussenbereich & Parken

Grundstück ca. 327 m², Garten ca. 230 m²
Eigener Pool
Wintergarten optional realisierbar
1 Indoor-Parkplatz (Einzelgarage)
Kinderfreundliche Lage; Coop & Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Gute Anbindung: Bahnhof Münchenstein ca. 4.1 km, Autobahn ca. 3.5 km

Oberwil BL - Tramanschluss und Gymnasium

Oberwil (BL) zählt rund 12'000 Einwohner/innen und liegt südlich von Basel, angrenzend an Bottmingen, Binningen, Therwil und Biel-Benken; Fläche 7.4 km², Höhe ca. 300 m ü. M. Die BLT-Tramlinien 10 und 17 verkehren im 7.5-15-Min.-Takt; Basel SBB erreicht man in ca. 20 Min. Mit dem Auto sind es etwa 8 Min. zur A18 (Ausfahrt Reinach Nord) und 15 Min. ins Basler Zentrum. Kitas, Primar- und Sekundarschule sowie das Gymnasium Oberwil sichern die Bildung. Coop, Migros und Denner versorgen den Alltag. Bruderholz (2 km) und Ermitage Arlesheim (8 km) bieten Naherholung; lokale Dienste und Gewerbe, Steuerfuss 52%.

Die Gemeinde Oberwil bietet dichtes Tramangebot, kurze Fahrzeiten zur A18 und Naherholung am Bruderholz - prüfen Sie die Lagevorteile für Wohnen und Pendeln.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’190’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 32’130.01

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 952’000.–

Eigenmittel CHF 238’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 130’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 238’000.–

CHF 19’040.– Zinsen

CHF 8’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’189.87

Davon Amortisation CHF 859.45

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!