Objektbild Therwilerstrasse 20, 4104 Oberwil

Therwilerstrasse 20

4104 Oberwil BL

106 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

3 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’190’000.–

Ihr Kontakt
Massimo Virgadamo

Inova Home AG

Modern, renoviert und mit Pool

Therwilerstrasse 20, 4104 Oberwil BL

An ruhiger, kinderfreundlicher Lage in Oberwil erwartet Sie dieses 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus mit 106 m² Wohnfläche, grosszügigem Garten von ca. 230 m² und eigenem Pool. 2025 wurden Bad, Hobby- und Waschraum sowie die Garage erneuert; Ausbaureserven im Dachstock und ein mögliches Studio im UG mit separatem Eingang schaffen zusätzliches Potenzial.

Dokumentation

Pläne

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Massimo Virgadamo

Inova Home AG

Mit

Swimmingpool

Mit

Garage

Mit

Garten

Gartenidylle mit Pool und ausbaubarem Dachstock.

Zu kaufen in Oberwil BL: gepflegtes 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 1954) mit ca. 106 m² Wohnfläche auf 327 m² Grundstück. Der rund 230 m² grosse Garten mit Pool ist ein Highlight für Familien und Geniesser. 2025 wurden Bad, Hobbyraum, Waschraum und die Garage erneuert; elektrische Storen und ein praktisches Reduit unter der Garage sind weitere Pluspunkte. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnen/Essen mit direktem Gartenzugang, Küche und ein separates Gäste-WC; ein Wintergarten ist möglich (vorbehältlich Bewilligung). Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer; insgesamt stehen 3 Nasszellen plus separates WC zur Verfügung. Der Dachstock ist ausbaubar (vorbehältlich Bewilligung). Im Untergeschoss bietet sich die Option für ein Studio mit separatem Eingang. Heizung via Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Radiatoren. Eine Einzelgarage (Innenparkplatz) ist inklusive. Lagevorteile: Coop und Kindergarten in unmittelbarer Nähe; Autobahnanschluss Münchenstein ca. 3.5 km, Bahnhof Münchenstein ca. 4.1 km. Verfügbarkeit: auf Anfrage. Kaufpreis: CHF 1'190'000. Ideal, wenn Sie ein Haus oder Reiheneckhaus in Oberwil kaufen möchten.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie dieses Reiheneckhaus in Oberwil vor Ort.

Ja Privatpool

230m² Gartenfläche

2025 Renoviert

ausb. Dachstock

Eigenschaften

Wohnen & Grundriss

Reiheneckhaus, 2 Geschosse plus Keller
4.5 Zimmer, ca. 106 m² Nettowohnfläche
3 Schlafzimmer im OG (ca. 13 m², 11 m², 7 m²)
Wohnbereich ca. 19 m²; Küche ca. 9 m²; zusätzlicher Raum EG ca. 9 m²
3 Nasszellen (Bad OG, Gäste-WC EG, WC/Waschraum UG)
Keller mit separatem Eingang - Studioausbau möglich
Dachstock ausbaubar

Aussenbereich & Parken

Grosse Terrasse mit Pool
Gartenfläche ca. 230 m²; Grundstück ca. 327 m²
Reiheneck-Lage mit Hecken/Zaun - kinderfreundlich
Wintergarten optional möglich
1 Einzelgarage (Indoor-Parkplatz) mit geräumigem Reduit

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr 1954; Renovationen 2025 (Bad, Hobbyraum, Waschraum, Garage)
Elektrische Storen

Lage & Erreichbarkeit

Therwilerstrasse 20, 4104 Oberwil (BL)
Coop und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Münchenstein ca. 4.2 km; Autobahn ca. 3.5 km
Verfügbarkeit: auf Anfrage

Oberwil BL - Tramanschluss und Gymnasium

Oberwil BL zählt 12'000 Einwohner und grenzt an Basel, Allschwil und Reinach. BLT-Trams 10/17 fahren im 7.5-15-Min.-Takt; Basel SBB erreicht man in ca. 20 Min.; Busse verbinden nach Allschwil und Therwil. Über die H18/A18 ist die Ausfahrt Reinach-Süd in rund 8 Min. erreichbar. Bildung vor Ort: Kitas, Primarschulen, Sekundarschule und die Kantonsschule Oberwil (Gymnasium). Einkauf bei Coop, Migros und Denner; Allschwiler Wald (2 km) und Ermitage Arlesheim (5 km) bieten Naherholung; Teil der Wirtschaftsregion Basel; Fläche 7.8 km², Höhe 316 m ü. M.

Die Gemeinde Oberwil bietet dichten ÖV, kurze Wege zur A18 und Schulen bis Gymnasium - mit Vorteil für Alltag und Naherholung.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’190’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 32’130.01

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 952’000.–

Eigenmittel CHF 238’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 130’900.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 238’000.–

CHF 19’040.– Zinsen

CHF 8’925.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’189.87

Davon Amortisation CHF 859.45

* Im Kanton Basel Land 2.7% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!