# Alpine Idylle mit privatem Seeanstoss: Chalet «Aaregg» in Brienz

**Kauf · Insel 894d, 3855 Brienz, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/23855IN801

## Kenndaten

- **Objektart:** Chalet
- **Baujahr:** 1942
- **Zimmer:** 8
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 170.3 m²
- **Grundstücksfläche:** 1'308 m²
- **Gebäudevolumen:** 1'224 m³

## Beschreibung

Seltene Gelegenheit in Brienz: Dieses freistehende 8-Zimmer-Chalet liegt auf der Insel in erster Reihe direkt am Brienzersee - mit unverbaubarer Berg- und Seesicht, direktem Seeanstoss, privatem Bootsanlegeplatz/Slip und grosszügigem Aussenbereich. Ideal für Wohnen, Erholen und Wassersport. Das Chalet von 1942 bietet ca. 170.25 m² Nettowohnfläche über 3 Etagen, 2 Badezimmer und ein separates WC. Balkone im Ober- und Dachgeschoss (insgesamt ca. 18.3 m²) öffnen den Blick weit über den See. Keine Unterkellerung. Beheizung über eine effiziente Grundwasser-Wärmepumpe mit Verteilung via Radiatoren. Gebäudevolumen ca. 1’224 m³. Auf dem 1’308 m² grossen Grundstück erwarten Sie rund 953 m² Garten, ein grosszügiger Sitzplatz aus Naturstein und eine Grillstelle; der eingezäunte Uferbereich führt direkt ins Wasser. Komfortable Parkierung in einer Doppelgarage (Anbau 2006) sowie einer zusätzlichen Einzelgarage. Der Bahnhof Brienz liegt ca. 1.1 km entfernt (30-Min.-Takt), die A8/Interlaken ca. 15 km. Bezug nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 2’735’000. Direkter Seeanstoss & privater Bootsanlegeplatz/Slip 8 Zimmer, ca. 170 m² Nettowohnfläche, 3 Etagen Garten ca. 953 m² mit Sitzplatz & Grillstelle Balkone ca. 18.3 m² mit freier Berg- & Seesicht Doppelgarage + Einzelgarage Grundwasser-Wärmepumpe; Wärmeverteilung über Radiatoren Grundstück total ca. 1’308 m² Bahnhof 1.1 km; A8/Interlaken ca. 15 km Wir freuen uns, Ihnen dieses Seejuwel persönlich zu zeigen.

## Ausstattung

- Seesicht
- Bergblick
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Double Garage
- Garage

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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