Objektbild Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald

Eystrasse 68b

3454 Sumiswald BE

131 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

1 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 710’000.–

Ihr Kontakt
Sandra Zangger

Qmetra Immobilien

Zu verkaufen 5.5-Zimmer-Eckhaus in Sumiswald

Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald BE

Wir freuen uns, Ihnen diese Doppelhaushälfte in Sumiswald zum Kauf anzubieten. Das im Jahr 2017 erbaute Haus bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die es zu einem erstklassigen Zuhause machen.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Sandra Zangger

Qmetra Immobilien

Mit

Carport

Mit

Parkplatz

Mit

Garten

Nachfolgend finden Sie einen detaillierten Baubeschrieb:

In Sumiswald bietet sich eine seltene Gelegenheit: Aktuell stehen beide Einheiten dieses hochwertigen Doppelwohnhauses aus dem Jahr 2017 zum Verkauf. Nachfolgend finden Sie den detaillierten Beschrieb für die Haushälfte B: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und bietet viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Bereits im Untergeschoss zeigt sich die Grosszügigkeit des Hauses: Neben den technischen Einrichtungen und der Waschküche bietet ein 25 m² grosser, ausgebauter Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der als geselliger Mittelpunkt konzipiert ist. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein diskreter Eingangsbereich den Grundriss vervollständigen. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne inklusive Whirlpool-Funktion ausgestattet ist. Abgerundet wird das attraktive Angebot im Aussenbereich durch einen praktischen Autounterstand sowie vier zusätzliche Abstellplätze. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren.

Sind Sie an einer oder beiden Haushälften in Sumiswald interessiert? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot vor Ort zu erleben.

131m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

25m² Hobbyraum

56m ÖV-Nähe

Eigenschaften

Wohnen & Raumprogramm

5.5 Zimmer • 131 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich 31.3 m² mit offener Küche
4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer im EG)
2 Nasszonen: Dusche/WC im EG; Bad mit Eckbadewanne (Whirlpool) im OG
Separater Eingangsbereich
Keller und Hobbyraum ca. 25 m²
2 Geschosse plus Untergeschoss
Grundstück 433 m²

Aussen & Parkierung

Eckhaus mit sonnigem Privatgarten
1 Autounterstand (Carport)
4 Aussenparkplätze

Technik & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Technik-/Waschraum im UG

Lage & Distanzen

Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald (BE)
Bahnhof „Ei im Emmental“ ca. 60 m
Ruhiges Wohnquartier mit guter ÖV-Anbindung

Sumiswald mit S-Bahn nach Bern

Sumiswald im Emmental zählt rund 5'300 Einwohner und liegt auf ca. 670 m ü. M. (Gemeindefläche 59.4 km²). Am Bahnhof Sumiswald-Grünen fährt die S44 im Stundentakt via Burgdorf nach Bern (ca. 40-45 Min.); Postauto nach Huttwil und Langnau i.E. Per Auto erreicht man die A1-Ausfahrt Kirchberg in 20-25 Min.; Burgdorf 20 Min., Langnau i.E. 25 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind im Ort; das Gymnasium befindet sich in Burgdorf. Einkauf bieten Coop, Volg und Landi; Arbeitsplätze u. a. bei PB Swiss Tools und Grossenbacher Systeme. Naherholung: Lüderenalp (12 km), Lueg (10 km) und das Napfgebiet (15 km).

Die Gemeinde Sumiswald bietet stündliche S-Bahn nach Bern, kurze Wege zur A1 und Naherholung im Napfgebiet - gut erreichbar für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 710’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 568’000.–

Eigenmittel CHF 142’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 78’100.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 142’000.–

CHF 11’360.– Zinsen

CHF 5’325.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’903.20

Davon Amortisation CHF 512.78

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!