Objektbild Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald

Eystrasse 68b

3454 Sumiswald BE

131 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

4 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis

^CHF 710’000.–

Ihr Kontakt
Sandra Zangger

Qmetra Immobilien

Exklusives 5.5-Zimmer-Eckhaus in Sumiswald – Landleben trifft Moderne!

Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald BE

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im malerischen Sumiswald: Zum Verkauf steht dieses moderne, zweistöckige Eckhaus mit 5.5 Zimmern. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte weiße Fassade, die einen charmanten Kontrast zu den leuchtend blauen Fensterläden bildet.

Dokumentation

Ihr Kontakt
Sandra Zangger

Qmetra Immobilien

Mit

Carport

Mit

Parkplatz

Mit

Garten

Modernes 5.5-Zimmer-Eckhaus in Sumiswald – Baujahr 2017

In Sumiswald bietet sich eine exklusive Chance: Aktuell stehen beide Einheiten dieses hochwertigen Doppelwohnhauses aus dem Jahr 2017 zum Verkauf. Diese moderne Doppelhaushälfte (Haushälfte B) besticht durch zeitlose Architektur und eine kompromisslose Bauqualität. Bereits im Untergeschoss zeigt sich die Grosszügigkeit: Ein 25 m² grosser, hochwertig ausgebauter Hobbyraum ergänzt die funktionalen Technik- und Waschräume perfekt. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich sowie der integrierten Küche den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Ein zusätzliches Zimmer auf dieser Ebene bietet Raum für ein Büro oder Gäste. Im Obergeschoss erwarten dich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer. Das grosszügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Whirlpool-Funktion verspricht private Wellness-Momente. Ein praktischer Autounterstand sowie drei weitere Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Objekt für Käufer, die Komfort und Qualität zu schätzen wissen.

Sind Sie an einer oder beiden Haushälften in Sumiswald interessiert? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um dieses attraktive Angebot vor Ort zu erleben. Die Liegenschaft ist derzeit vermietet; Besichtigungen sind daher ausschliesslich nach vorheriger Absprache möglich.

131m² Wohnfläche

5.5 Zimmer

25m² Hobbyraum

56m ÖV-Nähe

Eigenschaften

Wohnen & Raumprogramm

5.5 Zimmer • 131 m² Wohnfläche
Wohn-/Essbereich 31.3 m² mit offener Küche
4 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer im EG)
2 Nasszonen: Dusche/WC im EG; Bad mit Eckbadewanne (Whirlpool) im OG
Separater Eingangsbereich
Keller und Hobbyraum ca. 25 m²
2 Geschosse plus Untergeschoss
Grundstück 433 m²

Aussen & Parkierung

Eckhaus mit sonnigem Privatgarten
1 Autounterstand (Carport)
3 Abstellplätze

Technik & Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Technik-/Waschraum im UG

Lage & Distanzen

Eystrasse 68b, 3454 Sumiswald (BE)
Bahnhof „Ei im Emmental“ ca. 60 m
Ruhiges Wohnquartier mit guter ÖV-Anbindung

Sumiswald mit S-Bahn nach Bern

Sumiswald im Emmental zählt rund 5'300 Einwohner und liegt auf ca. 670 m ü. M. (Gemeindefläche 59.4 km²). Am Bahnhof Sumiswald-Grünen fährt die S44 im Stundentakt via Burgdorf nach Bern (ca. 40-45 Min.); Postauto nach Huttwil und Langnau i.E. Per Auto erreicht man die A1-Ausfahrt Kirchberg in 20-25 Min.; Burgdorf 20 Min., Langnau i.E. 25 Min. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind im Ort; das Gymnasium befindet sich in Burgdorf. Einkauf bieten Coop, Volg und Landi; Arbeitsplätze u. a. bei PB Swiss Tools und Grossenbacher Systeme. Naherholung: Lüderenalp (12 km), Lueg (10 km) und das Napfgebiet (15 km).

Die Gemeinde Sumiswald bietet stündliche S-Bahn nach Bern, kurze Wege zur A1 und Naherholung im Napfgebiet - gut erreichbar für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 710’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 14’200.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 568’000.–

Eigenmittel CHF 142’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 78’100.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 142’000.–

CHF 11’360.– Zinsen

CHF 5’325.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’903.20

Davon Amortisation CHF 512.78

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!