# Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Schulungsräumen und Parkierung

**Kauf · Steinhofstrasse 2, 3400 Burgdorf, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/23400ST201

## Kenndaten

- **Objektart:** Wohn-/Geschäftshaus
- **Baujahr:** 1923
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 7
- **Wohnfläche:** 683 m²
- **Grundstücksfläche:** 1'161 m²
- **Gebäudevolumen:** 3'533 m³

## Beschreibung

Solide Renditeliegenschaft in Burgdorf: Wohn- und Gewerbehaus (Bj. 1923) an zentraler Lage nahe Bahnhof. Laufend unterhalten - mit Dach 2022 und Ölheizung 2011 - und mit grosszügigem Garten überzeugt die Liegenschaft durch vielseitige Nutzung und stabile Mieterträge. Die Fakten 7 Einheiten, total vermietbare Fläche ca. 683 m² (davon ca. 280 m² Schulungs-/Werkstatträume) Grundstück 1’161 m², Garten/Grünfläche ca. 804 m²; Gebäudevolumen ca. 3’533 m³ 3 Geschosse, neue Terrassen im EG und 1. OG Parkierung: 14 Plätze (12 Aussen, 2 Einzelgaragen) Heizung: Öl (2011), Wärmeverteilung über Radiatoren; Tank ca. 17’000 l Zone Mischzone 3a, Lärmempfindlichkeitsstufe ES III Wirtschaftlichkeit & Kauf SOLL-Bruttorendite ca. 6.38% beim Kaufpreis von CHF 2’000’000 Amtlicher Wert: ca. CHF 1’122’900; Gebäudeversicherungswert: ca. CHF 2’733’700 Lagevorteile Bahnhof Burgdorf ca. 700 m (RE im Halbstundentakt: Bern ca. 17 Min., Olten ca. 29 Min.) Autobahnanschluss Alchenflüh ca. 3.8 km; schnelle Erreichbarkeit A1/A6 Einkauf, Schulen (inkl. Sek II/Kanti) und Freizeit im nahen Umfeld Fazit Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten, grossem Garten und 14 Parkplätzen - eine gepflegte Substanz mit attraktiver Ertragsperspektive in Burgdorf. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Chancen dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Gardenhouse
- Urbane Lage

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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