# Entwicklungsobjekt mit Baulandreserve

**Kauf · Dorfstrasse 50, 3374 Wangenried, BE**

**Preis:** CHF 1'550'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/23374DO501

## Kenndaten

- **Objektart:** Wohn-/Geschäftshaus
- **Baujahr:** 1974
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Anzahl Wohnungen:** 6
- **Wohnfläche:** 662 m²
- **Grundstücksfläche:** 1'341 m²
- **Gebäudevolumen:** 2'991 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'550'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Vielseitiges Wohn- und Gewerbehaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Dorflage. Dieses 1974 erstellte Objekt an der Dorfstrasse 50 in Wangenried kombiniert grosszügige Flächen, solide Bausubstanz und eine sonnige, kinderfreundliche Umgebung - ideal für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Ideen. Die flexible Struktur erlaubt Gastronomie, Wohnen & Arbeiten, Ausbau zu zusätzlichen Wohnungen oder die Vermietung einzelner Einheiten. Optional ergänzt eine Baulandreserve Ihre Pläne. Ca. 662 m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Geschosse; Volumen ca. 2'991 m³ Grundstück ca. 1'341 m² mit Grünflächen, Sitzplätzen und Parkierung Angabe: 6 Einheiten; EG Gastro (Theke, Säle, Küche), 1. OG Wohn-/Zimmer, 2 Balkone (total ca. 41 m²) mit Bergsicht UG: ca. 211 m² Keller/Lager, Waschküche, Garage Parkieren: mehrere Aussenplätze und 2 separate Garagen Heizung: Öl, Wärmeverteilung über Wandheizung; Ausbau einfach bis normal, intakt Lage: sonnig, ruhig, kinderfreundlich; Bhf Wangen a. A. ca. 1.6 km, A1 ca. 2.7 km Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000 Option: zusätzliche ca. 1'500 m² Bauland zu CHF 450/m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Fazit: Ein gepflegtes Entwicklungsobjekt mit Weitblick und viel Potenzial - prüfen Sie Ihr Projekt an zentraler Lage zwischen Olten und Bern.

## Ausstattung

- Balkon
- Bergblick
- Kinderfreundlich
- Parkplatz
- Ruhig
- Sonnig
- Garage
- Garten

## Anbieter

**Kontakt:** Claudia Colombo
**Unternehmen:** Colombo Immobilien GmbH
**Website:** https://colombo-immobilien.ch/

## Aktionen

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