Eichmatt 2

3326 Krauchthal BE

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 557’000.–

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Ike Jeff

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zi.-Reiheneckhaus in Krauchthal mit Renditepotenzial

Eichmatt 2, 3326 Krauchthal BE

Ruhig gelegenes 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Krauchthal, Baujahr 1967, 2007-2009 modernisiert, mit privatem Garten. Die Liegenschaft ist vermietet und erwirtschaftet CHF 19'200 Nettomiete p.a. (IST) mit Ziel CHF 23'160 p.a.

Dokumentation

Pläne

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Ike Jeff

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Bereits vermietet: Nettomiete CHF 19'200 p.a., Soll CHF 23'160 p.a.

Bereits vermietetes 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus in Krauchthal (BE) mit stabilem Cashflow. Baujahr 1967, Modernisierungen 2007-2009, Ecklage mit privatem Garten und Terrasse - ruhig, sonnig und kinderfreundlich. Investment: - Kaufpreis CHF 557'000 - Nettomiete IST CHF 19'200 p.a., SOLL CHF 23'160 p.a. - EK-Rendite IST 13.43%, SOLL 16.19% Flächen & Nutzung: - Nettowohnfläche 100 m² - 4.5 Zimmer - 1 Bad + separates WC - Garten 85 m²; Terrasse 12 m² - Grundstück 175 m² Gebäude & Technik: - Reiheneckhaus in Massivbauweise - 3 Geschosse - Öl-Heizung mit Radiatoren - Modernisierungen 2007-2009. Parkierung: - Optional Garage CHF 30'000; Aussenparkplatz CHF 15'000. Verfügbarkeit: - auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Auskünfte und eine Besichtigung.

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19'200 Nettomiete p.a.

13.43% EK-Rendite IST

23'160 Nettomiete p.a. soll

16.19% EK-Rendite SOLL

Eigenschaften

Investment & Rendite

Bereits vermietet; stabile Mietverhältnisse
Garage optional: CHF 30'000; Aussenparkplatz optional: CHF 15'000
Nettomietzinseinnahmen IST p.a.: CHF 19'200
Nettomietzinseinnahmen SOLL p.a.: CHF 23'160
EK-Rendite IST: 13.43%
EK-Rendite SOLL: 16.19%

Flächen & Nutzung

Netto-Wohnfläche ca. 100 m²; Brutto ca. 125 m²
Grundstück ca. 175 m²; Gebäudekubatur ca. 500 m³
4.5 Zimmer; 1 Bad + separates WC
Ecklage mit zusätzlichem Grünstreifen
Garten 85 m²
Gartensitzplatz 12 m²
Keller 12 m²

Gebäude & Technik

Reiheneckhaus in Massivbauweise, Baujahr 1967
Modernisierungen 2007-2009, 3 Geschosse
Ölheizung mit Radiatorenverteilung
Status Energie/Labels: keine Angabe

Lage & Erschliessung

Ruhige, naturnahe Lage mit guter ÖV-Anbindung
Bahnhof Hindelbank ca. 5.0 km
Autobahnanschluss Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km
Flughafen Bern-Belp ca. 11.7 km

Krauchthal - zwischen Burgdorf und Bern

Krauchthal (rund 2'800 Einw.) liegt im Emmental zwischen Burgdorf und Bern. Busse verbinden das Dorf im 30-Min.-Takt mit Burgdorf (ca. 15 Min., S4/S44) sowie Bolligen; Bern HB erreicht man in 30-35 Min. via S-Bahn. A1/A6-Anschlüsse Kirchberg BE und Schönbühl sind in 12-15 Min. erreichbar. Bildung: Kita und Primarschule im Ort, Sek in Hindelbank, Gymnasien in Bern/Burgdorf. Versorgung durch Volg vor Ort; Coop/Migros in Burgdorf (7 km). Freizeitziele: Bantiger (6 km), Schloss Thorberg (1 km), Emme (8 km). Wirtschaft mit JVA Thorberg und KMU; Kennzahlen: Fläche 19.4 km², Höhe 585 m, Steuerfuss 160%.

Die Gemeinde Krauchthal bietet mit 30-Min.-Takt nach Burgdorf/Bern, A1/A6-Anschlüssen in 12-15 Min. und Naherholung am Bantiger kurze Wege für Wohnen und Pendeln.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 557’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’140.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 0.–

Eigenmittel CHF 0.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 0.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 0.–

CHF 12’811.– Zinsen

CHF 4’177.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’817.99

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!