Eichmatt 2

3326 Krauchthal BE

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

7 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 620’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

4.5-Zi.-Reihenhaus mit Garten in Krauchthal - ruhig & hell

Eichmatt 2, 3326 Krauchthal BE

Dieses 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Krauchthal überzeugt mit klaren Grundrissen, viel Tageslicht und einem überschaubaren Garten - ideal für Paare oder Familien. Baujahr 1967 und zwischen 2007-2009 modernisiert, bietet es auf zwei Etagen rund 100 m² Wohnfläche, zwei Bäder und einen Estrich: eine solide Gelegenheit, in Krauchthal ein Haus zu kaufen.

Dokumentation

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Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Parkplatz

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Ecklage mit sonnigem Vorplatz und eigenem Gartenanteil.

In Krauchthal, Region Bern, steht dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenhaus aus dem Jahr 1967 zum Kaufen. Die Modernisierungen 2007-2009 bringen frischen Wohnkomfort; rund 100 m² auf zwei Geschossen, zwei Nasszellen und ein praktischer Estrich bieten alltagstauglichen Raum. Der private Gartenanteil und die Ecklage sorgen für mehr Licht, Blick und Privatsphäre. Geheizt wird per Öl-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Parkierung ist in der Siedlung via Aussenstellplätze und Garagenboxen möglich (nach Verfügbarkeit). Die Lage ist ruhig, naturnah und gut angebunden: Bahnhof Hindelbank ca. 5 km, Autobahnanschluss Urtenen-Schönbühl ca. 5.7 km, Flughafen Bern-Belp ca. 11.6 km. Verfügbarkeit nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 620'000.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und dieses Reiheneckhaus in Krauchthal kaufen.

4.5 Zimmer

100m² Wohnfläche

ja Eckhaus

2009 Modernisiert

Eigenschaften

Wohnen + Grundriss

4.5 Zimmer auf 2 Geschossen
Ca. 100 m² Nettowohnfläche
2 Nasszellen/Badezimmer
Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern
Estrich/Abstellraum im Dachbereich
Pflegeleichte Vinyl-/Laminatböden

Gebäude + Zustand

Reiheneckhaus in Massivbauweise
Baujahr 1967, Modernisierungen 2007-2009
Fensterläden an den Fenstern
Ziegeldach, verputzte Fassade
Gepflegter, bezugsbereiter Eindruck

Heizung + Energie

Öl-Zentralheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren

Aussenbereich + Parkierung

Gartenanteil und gepflästeter Sitzplatz
Sonnenmarkise am Sitzplatz
Ecklage mit zusätzlichem Grünstreifen
Im Ensemble: 7 Aussenstellplätze und 3 Garagenboxen
Zugang über Quartierstrasse

Krauchthal - ÖV nach Burgdorf, Thorberg

Krauchthal (ca. 2'900 Einwohner/innen) im Emmental; der Thorberg mit Wald und Kloster/Schloss sowie Schloss Burgdorf (8 km) bieten Naherholung. PostAuto 30/60-Min.-Takt nach Burgdorf/Hindelbank; dort S-Bahn Bern/Thun (15/30 Min.); Burgdorf Bhf ca. 15 Min., Hindelbank ca. 10 Min. A1-Anschluss Kirchberg BE 12-15 Min.; Bern Auto ~25 Min. Kita/Primar im Ort; Sek/Gym in Burgdorf; Volg vor Ort, Coop/Migros in Burgdorf (10-15 Min.). Wirtschaft mit Landwirtschaft, Gewerbe und JVA; ca. 560 m ü. M., rund 19 km²; Steuerfuss gemäss Gemeindepublikation.

Die Gemeinde Krauchthal ermöglicht Pendeln via Burgdorf/Hindelbank, kurze Wege zur A1 und schnelle Naherholung am Thorberg - Lagevorteile jetzt nutzen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 620’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 12’400.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 496’000.–

Eigenmittel CHF 124’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 68’200.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 124’000.–

CHF 9’920.– Zinsen

CHF 4’650.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’661.95

Davon Amortisation CHF 447.78

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!