Eichmatt 2

3326 Krauchthal BE

100 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 557’000.–

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mieten war gestern – wohnen Sie schon ab ca. CHF 1'100.– im eigenen Haus

Eichmatt 2, 3326 Krauchthal BE

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Krauchthal steht ganz nach dem Motto: klein, aber mein. Die Liegenschaft ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten – ohne dabei ein Vermögen ausgeben zu müssen. Dank der kompakten Grösse, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Ecklage wohnen Sie hier gemütlich, pflegeleicht und erstaunlich günstig. Oft ist das eigene Zuhause günstiger als eine vergleichbare Mietwohnung.

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Dokumentation

Ihr Kontakt
Kisohkumar Ramachandran

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Garten

Mit

Terrasse

Ideal für

Kinder

Schon ab CHF 1'100.– pro Monat im eigenen Zuhause wohnen

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Krauchthal bietet die seltene Gelegenheit, zu fairen monatlichen Kosten in die eigenen vier Wände zu ziehen. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, einem sonnigen Gartenanteil, einem Vorplatz sowie zusätzlicher Privatsphäre dank der Ecklage vereint die Liegenschaft alles, was es für ein angenehmes Zuhause braucht. Das Haus wurde 1967 erbaut und zwischen 2007 und 2009 modernisiert. Es verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Estrich. Die kompakte und clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird – klein, aber genau richtig. Besonders attraktiv: Je nach Eigenkapital und Finanzierung ist es möglich, dieses Haus bereits ab rund CHF 1'100.– pro Monat zu bewohnen. Damit wohnen Sie oft günstiger als in einer Mietwohnung und investieren gleichzeitig Monat für Monat in Ihr eigenes Vermögen statt in die Tasche eines Vermieters. Und falls Sie über mehr Eigenmittel verfügen oder Ihre Finanzierung geschickt strukturieren möchten, zeigen wir Ihnen gerne auf, wie Sie unter Umständen nahezu kostenlos im eigenen Zuhause wohnen können. Der Kaufpreis beträgt CHF 557'000.–. Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich für CHF 30'000.– erworben werden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten und zeigen Ihnen auf, wie erschwinglich der Traum vom Eigenheim sein kann. Wie geht es jetzt weiter? 1. Anrufen oder Kontakt aufnehmen Melden Sie sich bei uns telefonisch oder per Anfrage – wir beantworten gerne Ihre Fragen und senden Ihnen die vollständige Dokumentation zu. 2. Besichtigung vereinbaren Lernen Sie das Haus vor Ort kennen und überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage, dem Garten und dem Wohngefühl. 3. Hypothekarberatung erhalten Gerne zeigen wir Ihnen auf, wie sich dieses Haus finanzieren lässt – oft bereits ab rund CHF 1'100.– pro Monat. Auf Wunsch stellen wir auch den Kontakt zu einem Finanzierungspartner her. 4. Reservieren Hat Sie das Haus überzeugt, kann die Liegenschaft mit einer Reservation für Sie gesichert werden. 5. Beurkunden Gemeinsam organisieren wir die Beurkundung beim Notar und begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum Kauf. 6. Einziehen und profitieren Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Zuhause – statt Miete zu bezahlen, investieren Sie künftig in Ihr eigenes Vermögen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

4.5 Zimmer

100m² Wohnfläche

ja Eckhaus

2009 Modernisiert

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Eigenschaften

Wohnen + Grundriss

4.5 Zimmer auf 2 Geschossen
Ca. 100 m² Nettowohnfläche
Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fenstern
Estrich/Abstellraum im Dachbereich

Gebäude + Zustand

Reiheneckhaus in Massivbauweise
Baujahr 1967, Modernisierungen 2007-2009
Gepflegter, bezugsbereiter Eindruck

Aussenbereich + Parkierung

Ecklage mit zusätzlichem Grünstreifen
Garage kann für CHF 30'000.- dazu gekauft werden
Aussenparkplatz kann für CHF 15'000.- dazu gekauft werden

Krauchthal - ÖV nach Burgdorf, Thorberg

Krauchthal (ca. 2'900 Einwohner/innen) im Emmental; der Thorberg mit Wald und Kloster/Schloss sowie Schloss Burgdorf (8 km) bieten Naherholung. PostAuto 30/60-Min.-Takt nach Burgdorf/Hindelbank; dort S-Bahn Bern/Thun (15/30 Min.); Burgdorf Bhf ca. 15 Min., Hindelbank ca. 10 Min. A1-Anschluss Kirchberg BE 12-15 Min.; Bern Auto ~25 Min. Kita/Primar im Ort; Sek/Gym in Burgdorf; Volg vor Ort, Coop/Migros in Burgdorf (10-15 Min.). Wirtschaft mit Landwirtschaft, Gewerbe und JVA; ca. 560 m ü. M., rund 19 km²; Steuerfuss gemäss Gemeindepublikation.

Die Gemeinde Krauchthal ermöglicht Pendeln via Burgdorf/Hindelbank, kurze Wege zur A1 und schnelle Naherholung am Thorberg - Lagevorteile jetzt nutzen.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 557’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 11’140.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 445’600.–

Eigenmittel CHF 111’400.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 61’270.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 111’400.–

CHF 8’912.– Zinsen

CHF 4’177.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’493.07

Davon Amortisation CHF 402.28

* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!