# Ertragsstarkes Wohn-Gewerbehaus, 3 Einheiten, 120 Parkplätze

**Kauf · Hauptstrasse 37, 3215 Büchslen, FR**

**Preis:** CHF 1'600'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/23215HA301

## Kenndaten

- **Objektart:** Wohn-/Geschäftshaus
- **Anzahl Wohnungen:** 3
- **Wohnfläche:** 280 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 1'600'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

An bester Sichtlage im Dorfkern von Büchslen (Gemeinde Murten FR) überzeugt dieses traditionelle Wohn-Gewerbehaus mit starker Ertragskraft und rund 120 Aussenparkplätzen - ideal für Gastronomie, Wohnen und kleingewerbliche Nutzung. Einheiten: 3 (bestehender Gastrobereich/Bar mit Aussenbestuhlung/Terrasse; 2 Wohnungen im Obergeschoss) Flächen: Netto-Wohnfläche ca. 280 m², ergänzt durch Gastro- und Nebenräume Parkierung: ca. 120 Aussenparkplätze - komfortabel für Gäste, Mieter und Kunden Ertrag/Preis: Jahresnettomiete ca. CHF 105'000; Kaufpreis CHF 1'600'000; Bruttorendite ca. 6.6% (Richtwert, ohne Gewähr) Heizung: Öl-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren Lage & Erreichbarkeit: prominente Hauptstrassenlage; Bahnhof Galmiz ca. 2.2 km; A1-Anschluss Ried b. Kerzers ca. 2.2 km; kurze Wege nach Murten und zum Murtensee Highlights: sonnige Terrasse, Bergsicht Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ob als Renditeobjekt zum Kaufen oder zur eigenen Bewirtschaftung: Diese Liegenschaft bietet in Büchslen eine solide Basis mit Entwicklungspotenzial.

## Ausstattung

- Parkplatz
- Terrasse
- Sonnig
- Bergblick

## Anbieter

**Kontakt:** Urs Lüthi
**Unternehmen:** Baschung Immobilien GmbH
**Website:** https://baschung-immobilien.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/23215HA301
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