# Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schöner Gartenoase

**Kauf · Weidliweg 17, 3205 Gümmenen, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/23205WE101

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 1983
- **Zimmer:** 6.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 165.7 m²
- **Grundstücksfläche:** 977 m²
- **Gebäudevolumen:** 1'152 m³

## Beschreibung

Willkommen zuhause: Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt in Gümmenen direkt am Feldrand und bietet viel Ruhe, Sonne und Privatsphäre. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Cheminée öffnet sich zum geschützten Sitzplatz; darüber schafft die Galerie den idealen Platz für Homeoffice oder Bibliothek - mit Zugang zu einem der zwei Balkone. 165.7 m² Nettowohnfläche, 2 Badezimmer und eine praktische Küche geben Raum für Familie und Gäste. Angenehme Wärme liefert die Bodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2016). Highlights Grundstück: ca. 977 m² mit eingewachsenem Garten ca. 838 m² Wohnen: hoher, heller Raum mit Galerie/Homeoffice und Cheminée Aussen: 2 Balkone und geschützter Sitzplatz/Terrasse Untergeschoss: ca. 98.6 m² Nutzfläche (Keller, Vorrat, Technik) Baujahr: 1983, Massivbau mit Satteldach Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe 2016, Wärmeverteilung via Bodenheizung Parkierung: Garage mit Vorplatz Lage: ruhig, sonnig, direkt am Feldrand Lage & Erreichbarkeit Ruhige Quartierlage am Weidliweg mit Naherholung vor der Tür. S-Bahn via Bahnhof Gümmenen; Bahnhof Rosshäusern ca. 2.5 km. Autobahnanschluss Frauenkappelen ca. 4 km; Bern ist rasch erreichbar. Kaufpreis: CHF 1'160'000 • Bezug: nach Vereinbarung.

## Ausstattung

- Garten
- Garage
- Balkon
- Cheminée
- Ruhig
- Sonnig

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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