Objektbild Dorfstrasse 46, 3184 Wünnewil-Flamatt

Dorfstrasse 46

3184 Wünnewil-Flamatt FR

165 m² Nettowohnfläche

0 Zimmer

0 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Miete (Monat)

^CHF 2’700.–

Ihr Kontakt
Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Helle Praxis-/Bürofläche 165 m² mit 3 Parkplätzen in Wünnewil

Dorfstrasse 46, 3184 Wünnewil-Flamatt FR

An der Dorfstrasse 46 in Wünnewil-Flamatt mieten Sie eine ebenerdige Praxis-/Bürofläche mit rund 165 m², aktuell für Allgemeinmedizin ausgebaut und flexibel nutzbar. Viel Tageslicht dank Oberlichtern, ein einladender Empfang, mehrere separat nutzbare Zimmer, eigener Keller (ca. 18 m²) und drei Parkplätze sorgen für effiziente Abläufe - ideal für Gesundheitswesen, Therapie, Beratung oder konzentriertes Arbeiten.

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Julian Vidovic

Easyhomes Immobilien AG

Mit

Parkplatz

Ist im

Erdgeschoss

Sehr

Sonnig

Ebenerdig, hell und mit drei Parkplätzen - optimal erreichbar.

Diese Gewerbefläche ist als Anbau zu einer bestehenden Liegenschaft erstellt und bietet auf ca. 165 m² ein durchdachtes Layout für Praxis, Therapie oder Büro. Der eigene Eingang führt in einen grosszügigen Empfangsbereich mit Einbauten; Oberlichter bringen viel Tageslicht in die Mitte. Mehrere Zimmer lassen sich als Behandlungs-, Beratungs- oder Teamräume nutzen. Ergänzend stehen Nebenräume, WC-Anlagen und Stauraum zur Verfügung. Ein eigener, unterirdischer Keller mit ca. 18 m² bietet zusätzliche Archiv- oder Materialfläche. Beheizt wird mit Öl über Radiatoren. Die Lage an der Dorfstrasse in Wünnewil-Flamatt punktet mit kurzer Distanz zum Bahnhof Wünnewil (ca. 670 m) und rascher Anbindung an die A12 (Anschluss Wünnewil-Flamatt ca. 4.2 km). Drei Aussenparkplätze für Kunden sind vorhanden. Bezug ist ab sofort möglich. Bruttomiete: CHF 2'700 pro Monat. Wer in Wünnewil-Flamatt eine Praxis oder Bürofläche mieten möchte, findet hier eine funktionale, gut erreichbare Lösung mit solidem Auftritt.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und prüfen Sie, wie diese Fläche zu Ihren Abläufen passt.

ja Praxisbereit

670 m Bahnhof nah

3 Parkplätze

165m² Fläche

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Eigenschaften

Nutzung & Kennzahlen

Gewerbe-/Praxisfläche im Anbau an bestehende Liegenschaft
Ca. 165 m² Nutzfläche
Ebenerdiger Zugang; eigener unterirdischer Keller ca. 18 m²
Verfügbar ab sofort
Vielseitig nutzbar (Praxis, Büro, Dienstleistung)

Räume & Ausbau

Heller Empfangsbereich mit Tresen
Mehrere separat nutzbare Zimmer
Oberlichter für natürliches Tageslicht
Grosse Fensterflächen, freundliche Atmosphäre
Einbauschränke/Stauraum
Doppelflügeltüren und breite Durchgänge
Pflegeleichte Bodenbeläge

Lage, Erreichbarkeit & Parkieren

Ca. 670 m zum Bahnhof Wünnewil
Ca. 4.2 km zum Autobahnanschluss Wünnewil-Flamatt
3 Aussenparkplätze für Besucher und Kunden
Ruhige, grüne Umgebung im Dorfbereich

Heizung + Energie

Gasheizung
Wärmeverteilung über Radiatoren

Wünnewil-Flamatt mit S-Bahn S1

Die Gemeinde Wünnewil-Flamatt zählt rund 7'000 Einwohner und liegt im Sensebezirk zwischen Bern und Fribourg. Bahnhöfe Wünnewil und Flamatt mit S-Bahn Bern S1 im 30-Min.-Takt; Bern in 12 Min., Fribourg in 20 Min. A12-Anschluss Flamatt in 3 Min.; Bern/Fribourg mit dem Auto 15-20 Min. Kitas, Primar- und Orientierungsschule; Gymnasien in Fribourg und Köniz/Bern. Versorgung mit Coop und Migros in Flamatt. Senseufer, Schiffenensee (10 km) und Naturpark Gantrisch (25 Min.); Gewerbezone mit Dienstleistungsfirmen (u. a. Scout24); Fläche 17.1 km², Höhe 590-720 m.

Die Gemeinde Wünnewil-Flamatt bietet dichte ÖV-Anbindung und Naherholung an der Sense - prüfen Sie die Lagevorteile vor Ort.

Vielen Dank!