# Einfamilienhaus mit schöner Gartenanlage, Weitsicht und Doppelgarage

**Kauf · Römerstrasse 26, 3125 Toffen, BE**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/23125RO201

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 2005
- **Zimmer:** 6.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 175.7 m²
- **Grundstücksfläche:** 608 m²
- **Gebäudevolumen:** 1'061 m³

## Beschreibung

Willkommen in Toffen: Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus (BJ 2005) vereint klare Architektur, viel Tageslicht und moderne Technik. Auf ca. 175.7 m² Wohnfläche geniessen Sie ruhige Privatsphäre, kurze Wege zum Bahnhof und einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Wohnen: 6.5 Zimmer auf 2 Etagen + Untergeschoss; offener Wohn-/Essbereich mit Parkett und grossen Fensterfronten Küche: Helle, funktionale Küche mit Bartheke - ideale Kommunikation zum Essen/Wohnen Aussenräume: Süd-Terrasse ca. 19.3 m² mit elektrischer Sonnenstore; Balkon ca. 13.5 m² Garten & Natur: Gepflegte Gartenanlage ca. 518 m² mit Naturteich; Grundstück total ca. 608 m² - sonnig und privat Wellness: Sauna mit Dusche im Untergeschoss - entspannte Abende zuhause Technik & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung, Glasfaseranschluss, Entkalkungsanlage Parkierung: Doppelgarage mit direktem Hauszugang + 3 Aussenplätze (insgesamt 5 Parkierungen) Lage & Distanzen: Bahnhof Toffen ca. 512 m; A6-Anschluss Rubigen ca. 5.1 km; Flughafen Bern-Belp ca. 6.0 km Flächen & Kennzahlen: Nettowohnfläche ca. 175.7 m²; Nutzfläche ca. 214.4 m²; Grundstück ca. 608 m²; Gebäudevolumen ca. 1'061 m³ Weiteres: Baujahr 2005; 1 Badezimmer; modernes Interieur; viel Sonne Preisrichtwert: CHF 1'500'000.- Lagebonus Toffen: Schnelle ÖV-Verbindungen Richtung Bern/Thun, Naherholung am Gürbeufer sowie kurze Wege zu Einkauf und Flughafen Belp. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen - vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin in Toffen.

## Ausstattung

- Double Garage
- Parkplatz
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Sonnig
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Ronja Schär
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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