# 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Münsingen kaufen

**Kauf · Sonnhaldeweg 60, 3110 Münsingen, BE**

**Preis:** CHF 1'200'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/23110SO601

## Kenndaten

- **Objektart:** Einfamilienhaus
- **Baujahr:** 1963
- **Renoviert:** 2005
- **Zimmer:** 4.5
- **Anzahl Stockwerke:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 128 m²
- **Grundstücksfläche:** 594 m²
- **Gebäudevolumen:** 840 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'200'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Am ruhigen Waldrand von Münsingen, mit viel Sonne und schöner Fernsicht, erwartet Sie ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (ca. 128 m²) mit Wintergarten, Cheminée und grosser Gartenoase - ideal für Familien, Homeoffice und Geniesser. Highlights im Überblick Lage: Ruhige, kinderfreundliche Waldrandlage mit Privatsphäre und Aussicht; Bahnhof (S1) ca. 1.0 km, A6 Rubigen ca. 2.1 km, Flughafen Bern-Belp ca. 6.1 km Wohnen: Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée; helle Wohnküche mit Veranda und Zugang zu Terrasse/Wintergarten; 3 Zimmer; 2 Badezimmer Flächen: Nettowohnfläche ca. 128 m²; Grundstück 594 m²; Garten ca. 485 m² Aussenbereich: Sonniger Sitzplatz/Terrasse mit Markisen; pflegeleichte Gartengestaltung; Bewässerung per App (Hunter) Parkierung: 2 Garagen (eine beheizbar/als Hobbyraum nutzbar) plus 3 Aussenparkplätze - total 5 Bau & Technik: Baujahr 1963; Öl-Heizung (2005) mit Bodenheizung (Küche und Wohnzimmer) und Radiatoren; gut erhaltene Fenster; Boiler 2005; Überwachungskamera vorhanden Zusatzräume: Praktische Neben-/Kellerräume im Untergeschoss, Waschbereich; Estrich für zusätzlichen Stauraum Zustand & Potenzial: Solide Substanz; einzelne Oberflächen/Bodenbeläge mit Auffrischungspotenzial - ideal für eigene Wohnideen Hinweis: An einzelnen Tagen ist die nahe Schiessanlage hörbar; ansonsten sehr ruhige Wohnlage Verfügbarkeit & Preis: Ab sofort oder nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 1’200’000 Ein Zuhause mit Charakter, Naturnähe und Entwicklungsspielraum - willkommen in Münsingen.

## Ausstattung

- Garage
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Kinderfreundlich
- Sonnig
- Ruhig
- Cheminée

## Anbieter

**Kontakt:** Morena Vassella
**Unternehmen:** IMMO - ERBEN GmbH
**Website:** https://immo-erben.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/23110SO601
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