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3065 Bolligen BE
170 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
4 Parkplätze
Auf Anfrage
5.5-Zi.-Doppel-EFH mit Pool und Weitsicht in Bolligen kaufen
3065 Bolligen BE
An ruhiger, familienfreundlicher Lage in Bolligen präsentiert sich dieses 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit 170 m² Wohnfläche, grossem Garten und Aussenpool. Die Renovation 2024 mit Team7-Küche und V-Zug, weissgeöltem Eichenparkett, beheiztem Wintergarten und grosser Mastersuite mit Designer-Badewanne bringt zeitgemässen Komfort.
Dokumentation 
Mit
Garage
Mit
Terrasse
Mit
Garten
Aussenpool, beheizter Wintergarten und freie Aussicht - Ruhe inklusive.
Dieses gepflegte Doppel-Einfamilienhaus (BJ 1985, umfassend renoviert 2024 ca. CHF 250’000) bietet 170 m² Nettowohnfläche auf 3 Ebenen und ein 426 m² grosses Grundstück mit rund 280 m² Garten. Der helle Wohn-/Essbereich mit Cheminée öffnet sich zum beheizten Wintergarten mit freier Aussicht. Die hochwertige Team7-Küche mit V-Zug-Geräten überzeugt im Alltag. Die grosszügige Mastersuite bietet viel Stauraum und eine elegante Designer-Badewanne; weitere Zimmer eignen sich für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Separater Waschraum mit WM/TU, Keller und Estrich sorgen für Ordnung. 2024 wurden Eichenparkett, Elektroinstallationen, Garagentor und Fenster in den Schlafräumen (dreifach) erneuert; Bodenheizung und Öl-Heizung gewährleisten angenehmes Klima. Draussen warten Aussenpool, pflegeleichter Garten und 3 Parkplätze, davon einer mit Garage. Kinderfreundliches, ruhiges Quartier, Mikrolage und Makrolage ausgezeichnet: Bahnhof Bolligen ca. 861 m, Autobahn 2.3 km, Flughafen Belp schnell erreichbar. Die durch die GVB festgelegte kantonale Gebäudeversicherungssumme beträgt total CHF 950’000. Die Verkäuferschaft legt Wert auf Diskretion, weshalb bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet wird. Visuelle Einblicke sind auf Anfrage möglich. Persönliche Besichtigungen begrüssen wir gerne, diese erfolgen ausschliesslich über den exklusiv mandatierten Makler, die NoSta Real Estate AG. Vereinbaren Sie einen Termin und erleben Sie dieses Doppeleinfamilienhaus in Bolligen live.
Wohnfläche
Garten
Renoviert
Aussenpool
Eigenschaften
- Ruhiges, kinderfreundliches Wohnquartier in Bolligen
- Freie Aussicht
- Mikrolage: ausgezeichnet
- Makrolage: ausgezeichnet
- Bahnhof Bolligen ca. 861 m
- Autobahnanschluss Bern ca. 2.35 km
- Flughafen Bern-Belp ca. 7.32 km
- Doppelhaushälfte (Baujahr 1985)
- 5.5 Zimmer auf 3 Geschossen
- Nettowohnfläche ca. 170 m²
- Garten ca. 280 m²
- Terrasse ca. 23 m²
- Beheizter Wintergarten - lichtdurchfluteter Rückzugsort
- Aussen-Schwimmbad
- Kamin
- Keller und Dachboden
- Grosszügige Mastersuite mit eleganter Designer-Badewanne
- Umfangreiche Renovation 2024 (ca. CHF 250’000)
- Küche Team7 mit V-Zug Geräten (neu)
- Massiv Eichen-Parkett, weissgeölt
- Dreifachverglasung in Schlafzimmern
- Erneuerte Elektroinstallationen
- Neues Garagentor
- Hochwertige Ausführung bei Küche, Böden und Bädern
- Öl-Heizung mit Bodenheizung
- Separater Waschraum mit Waschmaschine & Tumbler
- 3 Parkplätze total
- 1 separate Garage
Bolligen - am RBS S7 und nahe A1/A6
Bolligen (BE) zählt 6'300 Einwohner und liegt nordöstlich von Bern; Nachbarn sind Ittigen, Stettlen und Vechigen. Die RBS S7 fährt im 15-Min.-Takt; Bern in 12 Min. ab Bahnhof Bolligen, Busse ergänzen. A1/A6 Bern-Wankdorf in 8 Min.; 7 km bis Zentrum. Kitas sowie Primar- und Sekundarschule sind im Ort; Gymnasien in Bern (Kirchenfeld, Neufeld) in 15-20 Min. per ÖV. Coop Bolligen und Volg Habstetten sichern mit der Apotheke die Versorgung; Naherholung am Bantiger (947 m, 3 km) und im Grauholz (2 km) sowie beim Zentrum Paul Klee (5 km). Fläche 16.6 km², Höhe 570 m ü. M., Steuerfuss 1.54; KMU und Landwirtschaft.Die Gemeinde Bolligen verbindet 12-Min.-ÖV nach Bern, kurze Wege zur A1/A6 und Naherholung am Bantiger - passend für effizientes Pendeln und aktive Freizeit.
Umgebung
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Thunstrasse 7
3005 Bern
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