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Thürliacker 39
3033 Wohlen bei Bern BEZur Website
183.16 m² Nettowohnfläche
5.5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Parkplätze
Auf Anfrage
Adlerhorst - Alpenpanorama | Sonnige Südhanglage | Privilegierteste Terrasse der Siedlung
Thürliacker 39, 3033 Wohlen bei Bern BE
Manche Liegenschaften betritt man – und hört auf zu suchen. Geplant vom renommierten Berner Architekturbüro Ramseier + Stucki – Architektur fürs Leben seit 1963. Dieses 5.5-Zimmer-Terrassen-Einfamilienhaus in Wohlen bei Bern überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, zwei Panoramaterrassen mit total ca. 66 m² und einem Alpenpanorama der Berner und Freiburger Alpen, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Ca. 183 m² Wohnfläche, Erdsonde-Wärmepumpe sowie zwei Einstellplätze – davon einer mit E-Ladestation – machen den Adlerhorst zum aussergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Tiefgarage
Mit
Bergsicht
Weitsicht bis zu den Alpen - Wohnen mit zwei grossen Panoramaterrassen
Das macht den Adlerhorst besonders: – Privilegierteste Lage der Terrassenreihe – optimale Süd- und Westausrichtung – Alpenpanorama der Berner und Freiburger Alpen – Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit total ca. 69 m² und erhöhter Decke – Zwei Terrassen mit total ca. 66 m² – Flexibles Atelier mit ca. 36 m² – Homeoffice, Gästezimmer oder Teenagerzimmer – Erdsonde-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung – Integrierte Zentralstaubsaugeranlage – E-Ladestation in der Tiefgarage – Familienfreundliche Überbauung mit zwei Spielplätzen – Sicherer Schulweg – ca. 15 Min. zu Fuss – Ca. 17 Min. bis Bahnhof Bern – Postauto im 30-Min.-Takt – Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, je CHF 35'000 zusätzlich zum Kaufpreis Der Adlerhorst ist eine Liegenschaft, die man nicht beschreiben kann – man muss sie erleben. Ich freue mich darauf, ihn Ihnen persönlich zu zeigen.
Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin. Herzliche Grüsse Ramon Herren
Alpenpanorama
je CHF 35'000
Terrassenfläche
Privilegierteste Lage der Terrassenreihe
Eigenschaften
- Privilegierteste Lage der Terrassenreihe in Oberwohlen
- Alpenpanorama der Berner und Freiburger Alpen
- Optimale Süd- und Westausrichtung – ganztägig besonnt bis in den Abend
- Ruhige Südhanglage mit freiem Blick über Felder, Wald und Weite
- Ca. 10 km vom Bahnhof Bern – stadtnah und gleichzeitig nah an der Natur
- Terrassen-Einfamilienhaus, Baujahr 2004
- Ca. 183.16 m² Nettowohnfläche
- Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit total ca. 69 m² und erhöhter Decke im Essbereich
- Zwei Terrassen mit total ca. 66 m² – eine für grosse Runden, eine für stille Abende
- Falttüren verbinden Innen und Aussen zu einem einzigartigen Wohngefühl
- Grosszügiges Bad mit Badewanne und Dusche – separate Nasszelle für die Kinder
- Drei Schlafzimmer, davon Elternzimmer mit direktem Zugang ins Bad
- Flexibles Atelier mit ca. 36 m² und Terrassentüre – Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum oder Teenagerzimmer
- Zwei Panoramaterrassen mit total ca. 66 m² und direktem Zugang vom Wohnbereich
- Optimale Süd- und Westausrichtung mit Abendsonne bis spät
- Mehr Privatsphäre als jede andere Liegenschaft in der Terrassenreihe
- Erdsonde-Wärmepumpe – nachhaltig und effizient
- Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage, je CHF 35'000 zusätzlich zum Kaufpreis
- Postautostation ca. 300 m – Ca. 17 Min. bis Bahnhof Bern im 30-Min.-Takt
- E-Ladestation in der Tiefgarage – bereit für die Mobilität von morgen
- Landi für den täglichen Bedarf in Fussdistanz.
- Hoflädeli Bauer Remund ca. 200 m zu Fuss
- Basisstufe Wohlen ca. 15 Min. zu Fuss
- Bahnhof Bern ca. 17 Min. per Postauto
- Postauto-Station (Linie 100/107) ca. 300 m – 30-Min.-Takt, zu Stosszeiten 15-Min.-Takt
Kurz und bündig: Wer in Wohlen wohnt, dem ist es wohl.
Wohlen bei Bern ist kein Kompromiss. Es ist eine bewusste Entscheidung – für Menschen, die beides wollen: die Ruhe des Landes und die Nähe zur Stadt. Ca. 11 km von Bern entfernt, eingebettet zwischen Wohlensee und dem Südhang des Frienisbergs, hat sich die Gemeinde zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region entwickelt. Hoch oben am Südhang liegt Oberwohlen – sonnig, ruhig und mit einer Lebensqualität, die man so schnell nicht wieder loslässt. Einkaufen & Genuss Bauer Remunds Hoflädeli liegt ca. 200 m entfernt – frisch ab Hof. Landi für den täglichen Bedarf in Fussdistanz. Die Metzgerei Aeschlimann in Uettligen ist weit über die Gemeindegrenzen bekannt – regional, saisonal und mit Schweizermeisterin Ariane Aeschlimann (Swiss Skills 2020). Bäckerei-Konditorei Zingg in Hinterkappelen und Uettligen. Coop direkt am Ort für den täglichen Bedarf. Schule & Familie Basisstufe direkt in Wohlen – sicherer Schulweg über Kiesweg und Wiese, ca. 15 Minuten zu Fuss. Oberstufe in Uettligen und Hinterkappelen. Hallenbad Hinterkappelen für Schwimmkurse. Freizeit & Sport TC Wohlensee (Tennis & Padel), SCW Fussballclub, LAC Leichtathletik. Naherholungsgebiet mit Wald für Spaziergänge und Jogging. Der Wohlensee lädt zum Baden, Fischen und Bootfahren ein. Verkehr & Erreichbarkeit Postautostation ca. 300 m entfernt – Linie 100/107 im 30-Minuten-Takt, zu Stosszeiten im 15-Minuten-Takt. Fahrtzeit bis Bahnhof Bern: ca. 17 Minuten. Mit dem Auto ca. 11 km bis ins Stadtzentrum – auch per E-Bike bequem erreichbar. Steuern & Gemeinde Steuerfuss 1.54 (Stand 2026). 9'283 Einwohner (Stand Ende 2024). Ruhiges Quartier mit gehobenem Wohncharakter und aktivem Vereinsleben. Wohlen bei Bern bietet, was man anderswo lange sucht: stadtnah und gleichzeitig nah an der Natur, gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreichen Detailgeschäften für alle Lebensbereiche, ein breites Freizeit- und Vereinsangebot und eine ausgezeichnete ÖV-Anbindung.Familienfreundliche Überbauung mit zwei Spielplätzen
Umgebung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 29’400.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’176’000.–
Eigenmittel CHF 294’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 23’520.– Zinsen
CHF 11’025.– Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Bern 2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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Bernstrasse 30
3280 Murten
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