Objektbild Länggassstrasse 71, 3012 Bern

Länggassstrasse 71

3012 Bern BE

70 m² Nettowohnfläche

3 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Miete (Monat)

^CHF 2’100.–

Ihr Kontakt
Karan Singh

nevahomes

Top-Standort Länggasse – Restaurant mit Take-away und Wachstumsspielraum

Länggassstrasse 71, 3012 Bern BE

In der beliebten Länggasse in Bern wartet dieses betriebsbereite Restaurant im Erdgeschoss auf neue Gastgeber; die gut sichtbare Ecklage, die bewilligte Aussenbewirtungsfläche und der etablierte Take-away schaffen ideale Bedingungen für einen sofortigen Start. Offene Küche mit Theke, Lager im Untergeschoss und kurze Wege zu Uni, Quartier und ÖV runden das Angebot ab.

Pläne

Ihr Kontakt
Karan Singh

nevahomes

Mit

Terrasse

Ist im

Erdgeschoss

Ist

Urban

Ecklage mit bewilligter Terrasse - sofort startklar.

An der Länggassstrasse 71 in 3012 Bern vermieten wir eine vollständig ausgebaute und betriebsbereite Gastrofläche an sehr guter Lage. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst rund 70 m² Gastraum und Küche sowie zusätzlich ca. 20 m² Lagerfläche im Untergeschoss, was eine Gesamtnutzfläche von ca. 90 m² ergibt. Der Innenraum überzeugt mit einer offenen Küche mit Abzug, einer Theke bzw. Bar sowie bewilligten 16 Sitz- und Stehplätzen im Innenbereich. Im Aussenbereich stehen zwei bewilligte Trottoirbestuhlungen mit insgesamt ca. 28 Plätzen zur Verfügung (Bewilligung 2023), ein klarer Mehrwert für den Sommerbetrieb. Eine Betriebsbewilligung der Kategorie A mit Alkoholausschank ist vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden 2015 erneuert, sind gepflegt und sofort nutzbar. Die Lage in der Länggasse bietet beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept: hohe Laufkundschaft, direkte Nähe zur Universität, zahlreiche Büros sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein bestehender Kundenstamm aus Take-away und Quartier kann übernommen werden. Aktuell wird kein Lieferdienst betrieben, wodurch sich zusätzliches Potenzial insbesondere durch Studierende und Büroangestellte ergibt. Die Fläche eignet sich ideal für ein Quartierrestaurant, Bistro, Café, Take-away- oder Delivery-Konzept. Miete: Bruttomiete ca. CHF 2’100.– pro Monat Verfügbarkeit: ab sofort Standort: Bern

Interessiert? Vereinbaren Sie eine Besichtigung und sichern Sie sich diese Gastrochance in Bern. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? nevahomes Immobilien begleitet Sie persönlich und professionell von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Auf www.nevahomes.ch können Sie Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich bewerten lassen oder direkt Kontakt mit uns aufnehmen.

28 Terrasse Plätze

A Alkohol-Lizenz

19.5h Lange Öffnung

Ja Kundenstamm

Eigenschaften

Gastronomie & Betrieb

Restaurant mit Take-away
Baubewilligte Aussenbewirtungsfläche
Innen ca. 16 Sitz-/Stehplätze
Aussen ca. 28 Sitzplätze (2 Trottoirflächen)
Bestehender Kundenstamm
Verfügbar ab sofort

Fläche & Räume

Nutzfläche ca. 110 m²
Erdgeschoss an der Strassenfront / Ecklage
Grosse Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
1 WC
Keller-/Lagerfläche ca. 20 m²

Ausbau & Technik

Offene Gastro-Küche mit Dunstabzugshaube
Bar-/Service-Theke mit Sitzplätzen
Pflegeleichte Feinsteinzeug-Böden
Schienen-/Spotbeleuchtung
Gasheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Baujahr 1980, Renovation 2015

Lage & Umfeld

Länggassstrasse 71, 3012 Bern (Länggassquartier)
Belebte Quartierlage nahe Fussgängerübergang
Sehr gute Sichtbarkeit an der Ecke Länggass-/Waldheimstrasse
ÖV- und velofreundliche Umgebung
Aussenbestuhlung auf öffentlichem Boden gemäss Bewilligung

Bern Länggasse mit Uni, Wald und ÖV

Die Stadt Bern (144'000 Einwohner) umfasst das Quartier Länggasse mit kurzer Distanz zum Bahnhof: 8-10 Min. zu Fuss oder 4 Min. mit Bernmobil-Trolleybus 12 (6-7-Min.-Takt); S-Bahn und IC/IR fahren im 5-30-Min.-Takt. Über Bern-Neufeld sind A1/A12 in 3 Min. erreichbar. Kitas, Primar- und Sekundarschule im Quartier; Gymnasium Neufeld, Universität Bern und PHBern in Gehdistanz. Versorgung: Coop, Migros, Denner und Läden am Loryplatz. Bremgartenwald (300 m) und Aare/Lorrainebad (1.2 km) bieten Naherholung. Arbeitgeber: Insel Gruppe, Bundesverwaltung. Steuerfuss 154%, Fläche 51.6 km², Höhe 540 m ü. M.

Bern Länggasse bietet ÖV-Anbindung im 6-7-Min.-Takt, kurze Wege zur Uni und Aare-Naherholung - prüfen Sie Lage und Wege vor Ort.

Vielen Dank!