# Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Biel

**Kauf · Jakob-Rosius-Strasse 12, 2504 Biel, BE**

**Preis:** CHF 1'050'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/22504JA101

## Kenndaten

- **Objektart:** Wohn-/Geschäftshaus
- **Baujahr:** 1840
- **Zimmer:** 8
- **Anzahl Wohnungen:** 3
- **Wohnfläche:** 115 m²
- **Grundstücksfläche:** 192 m²
- **Gebäudevolumen:** 1'427 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'050'000
- **Verfügbarkeit:** Sofort

## Beschreibung

Historische Liegenschaft im Herzen von Biel Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1840 mit grünen Fensterläden und hellem Verputz steht direkt neben einem markanten Kirchturm. Es verkörpert den Charme der gewachsenen Bieler Stadtstrukturen und verbindet Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Nutzung und Flächen Erdgeschoss: Laden-/Bistrofläche mit grossen Schaufenstern, ca. 73 m2 1. Obergeschoss: 4.5-Zimmerwohnung, ca. 90 m2 2. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 85 m2 Gewölbekeller und separate Garage Nutzfläche 264 m2, Grundstücksfläche 192 m2, Gebäudevolumen 1427 m3 Aussenbereiche Auf der Rückseite laden eine grosszügige Terrasse über dem Garagenanbau und eine weitere Terrasse mit Sonnenmarkise zum Verweilen ein. Alte Kastanienbäume sorgen für eine grüne Atmosphäre mitten in der Stadt. Zustand und Technik Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Das Dach wurde 2022 saniert, die Decken 2021, die Gastherme stammt aus 2010 bzw. 2024. Beheizt wird über eine Gasheizung mit Radiatoren. Küchen und Bäder bieten Spielraum für eine zeitgemässe Modernisierung. Lage Die zentrale, städtische Lage in Biel eignet sich ideal für Gewerbe mit Publikumsverkehr ebenso wie für urbanes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Zürich, Basel, Lausanne und Bern, und mit Bielersee und Taubenlochschlucht liegt die Naherholung in der Nähe. Verkauf Verkaufsrichtpreis: CHF 1 050 000.-. Eine attraktive Gelegenheit für Anleger und Selbstnutzer, die ein Stück Bieler Baugeschichte erwerben möchten. Indikative Kaufangebote werden bis am 16. Dezember 2026 erwartet. Die Übernahme von Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Ausstattung

- Garage
- Terrasse
- Urbane Lage

## Anbieter

**Kontakt:** Patrick Loosli
**Unternehmen:** Dr.Meyer Immobilien AG
**Website:** https://www.dr-meyer.ch/

## Aktionen

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