# Haus B3 - Grosszügiges Eckhaus mit Gartengefühl und viel Licht / Maison B3 - Une maison d’angle lumineuse avec un véritable esprit jardin

**Kauf · Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf, FR**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/21796IM106

## Kenndaten

- **Objektart:** Reiheneckhaus
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Wohnfläche:** 126 m²
- **Grundstücksfläche:** 270 m²
- **Gebäudevolumen:** 762 m³

## Beschreibung

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein grosszügiger privater Gartenbereich und moderne Architektur schaffen ein Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und hoher Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1. Die Highlights:• Bruttowohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC• Aussenraum: ca. 175 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²• Keller: ca. 9 m²• Technikraum: ca. 5 m²• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung• Gebäudevolumen: ca. 762.34 m³ (SIA 416) Lage & Distanzen:• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah Preis & Bezug:• Preis: CHF 1’192’000• Bezug: Reserviert Ideal für alle, die ein modernes Eckhaus mit grosszügigem Garten, viel Privatsphäre und naturnahem Wohngefühl in der Region Murten suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, un généreux jardin privatif et une architecture contemporaine, elle offre un cadre de vie lumineux, intime et confortable à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1. Les points forts :• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs• Espaces extérieurs : env. 175 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²• Cave : env. 9 m²• Local technique : env. 5 m²• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 762.34 m³ selon SIA 416 Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :• Prix : CHF 1’192’000• Disponibilité : réservé Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison d’angle contemporaine avec un grand jardin, de l’intimité et une excellente qualité de vie dans la région de Morat.

## Ausstattung

- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Modernes Interieur
- Kinderfreundlich
- Sonnig
- Ruhig
- Car Port
- Parkplatz

## Anbieter

**Kontakt:** Jeffrey Brügger
**Unternehmen:** Brügger & Partner REM AG
**Website:** https://www.brueggerpartner.com/

## Aktionen

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