# Haus B2 - Moderne Architektur mit harmonischer Wohnatmosphäre / Maison B2 - Une architecture contemporaine au service du bien-être

**Kauf · Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf, FR**

**Status:** Reserviert
**Preis:** CHF 1'090'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/21796IM105

## Kenndaten

- **Objektart:** Reiheneckhaus
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Wohnfläche:** 126 m²
- **Grundstücksfläche:** 150 m²
- **Gebäudevolumen:** 721 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'090'000

## Beschreibung

An der zukünftigen Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Bruttowohnfläche auf drei Etagen, ein harmonischer Grundriss, private Aussenbereiche und moderne Haustechnik schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Licht und angenehmer Wohnqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1. Die Highlights:• Bruttowohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen• Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC• Aussenraum: ca. 66 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m²• Keller: ca. 9 m²• Technikraum: ca. 5 m²• Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus• Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung• Gebäudevolumen: ca. 721.29 m³ (SIA 416) Lage & Distanzen:• Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 230 m• Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min.• Einkauf, Schulen und Freizeit: in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah Preis & Bezug:• Preis: CHF 1’090’000• Bezug: Reserviert Ideal für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit kurzen Wegen, ruhiger Wohnatmosphäre und hoher Alltagstauglichkeit suchen. À la future Impasse des Roches, cette maison mitoyenne centrale moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable brute répartis sur trois niveaux, une distribution harmonieuse, des espaces extérieurs privatifs et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1. Les points forts :• Surface habitable brute : env. 152 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 2 salles de bains et 1 WC visiteurs• Espaces extérieurs : env. 66 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²• Cave : env. 9 m²• Local technique : env. 5 m²• Stationnement : 2 carports ouverts directement auprès de la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 721.29 m³ selon SIA 416 Situation & distances :• Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 230 m• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité :• Prix : CHF 1’090’000• Disponibilité : réservé Idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, confortable et économe en énergie, avec de courtes distances au quotidien.

## Ausstattung

- Modernes Interieur
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Sonnig
- Car Port
- Parkplatz

## Anbieter

**Kontakt:** Jeffrey Brügger
**Unternehmen:** Brügger & Partner REM AG
**Website:** https://www.brueggerpartner.com/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/21796IM105
- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung