# Haus A2 - Modernes Wohnen mit Wärme und Charakter / Maison A2 - L’élégance contemporaine dans une atmosphère apaisante

**Kauf · Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf, FR**

**Preis:** CHF 1'076'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/21796IM102

## Kenndaten

- **Objektart:** Reihenmittelhaus
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Wohnfläche:** 126 m²
- **Grundstücksfläche:** 147 m²
- **Gebäudevolumen:** 721 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 1'076'000
- **Verfügbarkeit:** 01.09.2027

## Beschreibung

Am Impasse des Roches entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus (Baujahr 2026/27) in Courgevaux (FR). Rund 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen, harmonisch gestaltete Aussenbereiche und moderne Haustechnik schaffen ein hochwertiges Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Lebensqualität nahe Murtensee, Bahnhof und A1. Die Highlights: Wohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 3 Badezimmer Aussenraum: ca. 64 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m² Grundstück: ca. 147 m² Keller: ca. 21 m² Parken: 2 offene Carports direkt beim Haus Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung Gebäudevolumen: ca. 695 m³ (SIA 416) Lage & Distanzen: Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 1.1 km Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min., Fribourg ca. 20 Min. Einkauf, Schulen und Freizeit in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah Preis & Bezug: Preis: CHF 1’076’000 Bezug: Verfügbar Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Wohnatmosphäre, energieeffizienter Bauweise und kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten. À l'Impasse des Roches, cette maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces (construction 2026/27) voit le jour à Courgevaux (FR). Avec env. 152 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, des espaces extérieurs harmonieux et une technique du bâtiment moderne, elle offre un cadre de vie lumineux, calme et confortable à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1. Les points forts : • Surface habitable : env. 152 m² sur 3 niveaux• Pièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 3 salles de bains• Espaces extérieurs : env. 64 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²• Parcelle : env. 147 m²• Cave : env. 21 m²• Stationnement : 2 places de carport ouvertes directement devant la maison• Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol• Volume du bâtiment : env. 695 m³ selon SIA 416 Situation & distances : • Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 1,1 km• Autoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 min• Commerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité : • Prix : CHF 1’076’000• Disponibilité : disponible Idéal pour celles et ceux qui recherchent un habitat contemporain alliant calme, efficacité énergétique et qualité de vie au quotidien.

## Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Modernes Interieur
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Car Port
- Parkplatz

## Anbieter

**Kontakt:** Jeffrey Brügger
**Unternehmen:** Brügger & Partner REM AG
**Website:** https://www.brueggerpartner.com/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/21796IM102
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