# Haus A1 - Ein Zuhause mit Weite, Licht und besonderer Privatsphäre / Maison A1 - Un lieu de vie baigné de lumière, d’espace et de sérénité

**Kauf · Chemin Des Sablons, 1796 Gurwolf, FR**

**Status:** Verkauft
**URL:** https://avendo.ch/immo/21796IM101

## Kenndaten

- **Objektart:** Reiheneckhaus
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 5.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Wohnfläche:** 152 m²
- **Grundstücksfläche:** 278 m²
- **Gebäudevolumen:** 768 m³

## Beschreibung

Am Chemin des Sablons entsteht dieses moderne 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus (Baujahr 2026) in Gurwolf (Courgevaux, FR). Rund 152 m² Wohnfläche auf drei Etagen, viel Aussenraum und effiziente Haustechnik schaffen ein komfortables, familienfreundliches Zuhause nahe Murtensee, Bahnhof und A1. Die Highlights: Wohnfläche: ca. 152 m² auf 3 Etagen Zimmer/Bäder: 5.5 Zimmer, 3 Badezimmer Aussenraum: ca. 188 m² Privatgarten, Terrasse ca. 17 m², Balkon ca. 12 m² Grundstück: ca. 278 m² Keller: ca. 21 m² Parken: 2 separate Garagen direkt beim Haus Haustechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung Gebäudevolumen: ca. 550 m³ (SIA 416) Lage & Distanzen: Bahnhof Münchenwiler-Courgevaux: ca. 1.1 km Autobahn A1 (Murten): ca. 4.3 km; Bern ca. 30 Min, Fribourg ca. 20 Min Einkauf, Schulen und Freizeit in Courgevaux und Murten; Murtensee/Strandbad nah Preis & Bezug: Preis: CHF 1'198'000 Bezug: Reserviert Ideal für alle, die in der Region Murten ein energieeffizientes Zuhause mit viel Aussenraum und kurzen Wegen suchen. Au Chemin des Sablons, cette maison d’angle mitoyenne moderne de 5,5 pièces, construite en 2026, voit le jour à Gurwolf / Courgevaux (FR).Avec env. 152 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, de généreux espaces extérieurs et une technique du bâtiment efficace, elle offre un cadre de vie confortable et familial, à proximité du lac de Morat, de la gare et de l’A1. Les points forts : Surface habitable : env. 152 m² sur 3 niveauxPièces / salles d’eau : 5,5 pièces, 3 salles de bainsEspaces extérieurs : env. 188 m² de jardin privatif, terrasse d’env. 17 m², balcon d’env. 12 m²Parcelle : env. 278 m²Cave : env. 21 m²Stationnement : 2 garages séparés directement auprès de la maisonTechnique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau et chauffage au solVolume du bâtiment : env. 550 m³ selon SIA 416 Situation & distances : Gare de Münchenwiler-Courgevaux : env. 1,1 kmAutoroute A1, accès Morat : env. 4,3 km ; Berne à env. 30 min, Fribourg à env. 20 minCommerces, écoles et loisirs : à Courgevaux et Morat ; lac de Morat / plage à proximité Prix & disponibilité : Prix : CHF 1’198’000Disponibilité : reservé Idéal pour celles et ceux qui recherchent, dans la région de Morat, un logement économe en énergie, doté de généreux espaces extérieurs et bénéficiant de courtes distances au quotidien.

## Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Parkplatz
- Car Port
- Kinderfreundlich
- Sonnig
- Ruhig
- Modernes Interieur

## Anbieter

**Kontakt:** Jeffrey Brügger
**Unternehmen:** Brügger & Partner REM AG
**Website:** https://www.brueggerpartner.com/

## Aktionen

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