# VISTA 1 – 6,5 Zimmer, Weitsicht und Raum für Ihre Ideen

**Kauf · Obermattli 9a, 1736 St. Silvester, FR**

**Preis:** CHF 979'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/21736OB901

## Kenndaten

- **Objektart:** Doppelhaushälfte
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 6.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Anzahl Wohnungen:** 1
- **Wohnfläche:** 181.2 m²
- **Grundstücksfläche:** 341 m²
- **Gebäudevolumen:** 825 m³
- **Verkaufspreis:** CHF 979'000
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

VISTA 1, Villa C1, an der Obermattli 9a in St. Silvester verbindet 181,23 m² Nettowohnfläche mit einem 341 m² grossen Grundstück. Die 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet vier Schlafzimmer und einen beheizten Disponibelraum auf drei Ebenen. Kaufpreis: CHF 979’000. Helles Wohnen mit zwei Loggien Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Essen und Kochen auf insgesamt 51,88 m² ineinander über. Economat, Entrée und separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Zwei Loggien von 6,85 m² und 11,40 m² sowie ein Garten von insgesamt 172,81 m² bieten Platz im Freien. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Ein offener Spiel- und Bürobereich von 15,32 m² lässt sich als Homeoffice, Bibliothek oder Familienbereich nutzen. Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen Der beheizte Disponibelraum im Untergeschoss umfasst 26,13 m² und eignet sich als Atelier, Hobby- oder Fitnessbereich oder ruhiges Homeoffice. Ein Badezimmer und eine Kitchenette sind optional und gehören nicht zur Grundausstattung. Die Ausführung wird separat vereinbart. Waschküche, Technikraum und Vorplatz ergänzen das Untergeschoss. Zeitgemässe Technik und persönliche Gestaltung Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche unterstützen das Energiekonzept. Zwei gedeckte Parkplätze gehören zur Villa; die Vorbereitung für eine spätere Ladestation ist vorgesehen. Küche, Bodenbeläge, Sanitärapparate, Farben und Materialien können im Rahmen des vereinbarten Ausbaus und der vorgesehenen Budgets gewählt werden. Die Erwerbs- und Ausbauvariante sowie der Übergabetermin werden vertraglich vereinbart. Gerne zeigen wir Ihnen VISTA 1 persönlich und besprechen Ihre Wünsche sowie die passende Erwerbs- und Ausbauvariante.

## Ausstattung

- Car Port
- Terrasse
- Garten
- Modernes Interieur
- Loggia
- Parkplatz
- Kinderfreundlich
- Ruhig
- Solaranlage
- Wärmepumpe
- Bodenheizung
- Aussicht
- Keller
- Abstellraum
- Offene Küche
- Einbauküche

## Anbieter

**Kontakt:** Daniel Hayoz
**Unternehmen:** ALDA International GmbH
**Website:** https://alda-international.ch/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/21736OB901
- Eigene Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://avendo.ch/schnellbewertung