# 3.5-Zi.-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse von 70 m² in Gossau SG

**Kauf · Falkenstrasse 15, 9200 Gossau, SG**

**Preis:** CHF 797'000
**URL:** https://avendo.ch/immo/19200FA102

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 1996
- **Zimmer:** 3.5
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 7
- **Wohnfläche:** 109 m²
- **Verkaufspreis:** CHF 797'000
- **Nebenkosten:** CHF 400
- **Verfügbarkeit:** Auf Anfrage

## Beschreibung

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigen 109 m² Nettowohnfläche und einer privaten, rund 70 m² grossen Terrasse - ideal zum Sonnen, Gärtnern und Entspannen. Die Lage in Gossau SG ist zugleich zentral und ruhig; der Bahnhof ist bequem erreichbar, Einkauf, Schulen und Freizeit liegen nah. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein luftiges Wohngefühl für Paare, Singles oder kleine Familien. Wohnung: 3.5 Zimmer, 1. OG, ca. 109 m² Nettowohnfläche, Raumhöhe ca. 2.59 m Aussenbereich: ca. 70 m² Privat-Terrasse mit viel Privatsphäre, sonnig und begrünt Grundriss: Wohnen/Essen ca. 35 m² mit Terrassenzugang; separate Küche ca. 11 m² (Projekt für offene Küche möglich); 2 helle Zimmer (ca. 17/16 m²); 2 Bäder; Reduit und breiter Gang Komfort & Technik: Lift, barrierefrei, Bodenheizung (Gas), Solaranlage auf dem Dach, Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung, Einbauküche mit Geschirrspüler, Gegensprechanlage Gebäude: Baujahr 1996, nur 7 Parteien - ruhig und überschaubar Nebenräume: grosser Keller/Hobbyraum ca. 16 m² Parken: 1 Tiefgaragenplatz Lagevorteile: zentral & kinderfreundlich; Bahnhof Gossau ca. 1 km, A1-Anschluss ca. 2 km; Einkaufen, Kitas/Schulen und Freizeitangebote in kurzer Distanz Bezug: nach Vereinbarung Kaufpreis: CHF 797’000 Nebenkosten Akonto: ca. CHF 400/Monat Ein praktisches, gut unterhaltenes Zuhause mit viel Aussenraum - jetzt besichtigen und die Terrasse live erleben.

## Ausstattung

- Lift
- Terrasse
- Tiefgarage
- Parkplatz
- Ruhig
- Kinderfreundlich
- Urbane Lage
- Rollstuhlgängig
- Balkon
- Sonnig
- Solaranlage
- Bodenheizung
- Waschmaschine
- Tumble Dryer
- Geschirrspüler
- Intercom
- Barrier Free
- Keller
- Abstellraum
- Einbauküche

## Anbieter

**Kontakt:** Th. & Ch. Liptay
**Unternehmen:** Immoworldswiss GmbH
**Website:** https://immoworldswiss.ch/de/

## Aktionen

- Informationen und Unterlagen anfordern: https://avendo.ch/immo/19200FA102
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