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Langäckerstrasse 32
8957 Spreitenbach 92 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 660’000.-
Maisonette-Wohnung mit fantastischer Aussicht bis in die Berge!
Langäckerstrasse 32, 8957 Spreitenbach AG
Geniessen Sie diese wunderbare Aussicht bis in die Berge aus dieser exquisiten Maisonette-Wohnung! Diese renovierte Wohnung aus dem Jahr 1965 bietet moderne Eleganz, 4.5 Zimmern mit jedem Komfort und fantastischen Panoramablicken von der obersten Etage.
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Bergsicht
Sehr
Sonnig
Sehr
Ruhig
Maisonette-Wohnung mit Bergpanorama und luxuriöser Ausstattung.
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im 12. Stockwerk eines Gebäudes, das ursprünglich 1965 erbaut und 2025 umfangreich renoviert wurde. Auf 92 Quadratmetern erwarten Sie helle und grosszügig geschnittene Räume, die sich über 4,5 Zimmer verteilen. Jedes Detail zeugt von anspruchsvoller Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Vom offenen Wohnzimmer, das nahtlos in die gehoben ausgestattete Küche übergeht, geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bis hin zu den fernen Alpen. Die lichtdurchfluteten Zimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Materialien verbinden sich mit innovativer Architektur, um den Wohntraum perfekt zu machen. Ob als Rückzugsort oder eleganter Ort für geselliges Beisammensein – diese Wohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an gehobene Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diesen Traum wahr werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
✔
ruhig & zentral✔
Weitsicht2025
letzte Renovation2
Balkone
Eigenschaften
- 11. & 12. Etage
- 2 Balkone
- begehbarer Kleiderschrank
- 1 Badezimmer im OG mit Dusche
- Gäste-Toilette im EG
- Dachterrasse
- Garten in der Überbauung
- eigene Waschmaschine in der Wohnung
- Waschküche im obersten Geschoss
- Lifte 2025 saniert
- Badezimmer 2018 renoviert
- Küche 2014 renoviert
- Fenster 2003 renoviert
- Fernwärme
- Bodenheizung
Spreitenbach – urban & naturnah im Limmattal
Spreitenbach liegt im Kanton Aargau in der Schweiz und befindet sich im Limmattal, westlich von Zürich. Die Gemeinde ist Teil der Agglomeration Zürich und profitiert von ihrer Nähe zu dieser wichtigen Wirtschaftsmetropole. Dank guter Verkehrsanbindungen, darunter die Autobahn A1 und die Nähe zu mehreren Bahnhöfen, ist Spreitenbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Region bietet eine Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Einkaufsflächen, geprägt durch das Einkaufszentrum Tivoli und das nahegelegene Shoppingcenter Shoppi Tivoli. Naturliebhaber schätzen die umliegenden Grünflächen, die das urbane Umfeld harmonisch ergänzen.Die Kombination aus Weitblick, Ruhe und zentraler Lage macht Spreitenbach besonders attraktiv.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 660’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’320.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 528’000.-
Eigenmittel CHF 132’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 72600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 132’000.-
Variable
0%
5%
CHF 10’560.- Zinsen
CHF 4’950.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’769.17.-
Davon Amortisation
CHF 476.67.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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