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Brühlstrasse 35
8956 Killwangen 150 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Penthouse mit Weitblick und luxuriöser Ausstattung
Brühlstrasse 35, 8956 Killwangen AG
Geniessen Sie unverbaubaren Weitblick und puren Luxus auf hohem Niveau in diesem exklusiven 4,5-Zimmer Penthouse in Killwangen nahe Zürich. Erstklassiger Komfort trifft hier auf eine Ausstattung, die kaum Wünsche offen lässt.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Terrasse
Mit
Tiefgarage
Mit
Lift
Penthouse: Unverbaubarer Blick trifft Luxusausstattung
Das Penthouse erstreckt sich über eine Fläche von 175m² (150 m2 Wohnfläche) und bietet durch die grosszügigen Glasfronten einen wunderbaren Blick in die Ferne. Durch die Panoramaverglasung sind die Räume sehr lichtdurchflutet und bieten einen direkten Zugang zur 150m² grossen Terrasse. Der grosszügige offene Wohn-, Koch- und Essbereich erstreckt sich über mehr als 65m² und fügt sich perfekt in das hochwertige Gesamtbild des Hauses ein. Hier finden Sie luxuriöse Ausstattungselemente wie Eichenholzparkett, Marmor-Küchenplatte, Bora Glaskeramikfeld mit integriertem Dampfabzug und vieles mehr. Die luxuriöse Terrasse bietet zudem einen gedeckten Sitzplatz. Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight ist, dass der Lift direkt zur Wohnung führt. Das Badezimmer ist mit einer Doppelbadewanne ausgestattet und es gibt ein separates Badezimmer mit Dusche. Viel Stauraum bieten die Einbauschränke und der Tiefgaragenplatz mit der Möglichkeit eine Wallbox für Ihr E-Fahrzeug zu installieren rundet das Angebot ab Die Wohnung wurde im Jahr 2023 hochwertig renoviert. Einen zweiten Parkplatz kann man auf Anfrage mieten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.
2
Badezimmer175 m2
Nutzfläche150
Terrasse m2Luxuriös
Ausbau
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Grosser, offener Wohn- Koch- und Essbereich auf über 65m2
- Sehr helle Räume mit Panoramaverglasung
- Gedeckter Terassensitzplatz mit Feuerschale
- Luxuriöses Eichenholzparkett
- Unverbaubarer Weitblick
- Viel Stauraum / Einbauschränke
- Badezimmer mit Doppelbadwanne
- Jedes Zimmer mit direktzugang auf die Terrasse
- Separates Badezimmer mit Dusche
- Tiefgaragenplatz mit Ladeboxen
- Luxuriöse Terrasse mit 150 m2
- Liftzugang direkt in die Wohnung
- Küchenplatte aus hochwertigem Pink Quarz aus Argentinien
- Borakochfeld ist Proffesional 3.0
- Backofen vZug Combair
- Steamer vZug Combair
- Kühlschrank vZug mit Wasserspender
- Quooker-Mischarmatur mit Kalt- Heiss und Sprudelwasserbezug
- Bora Glaskeramikfeld mit integriertem Dampfabzug
- Marmor-Küchenplatte
- Kühlschrank elektrolux
- Tiefkühler elektrolux
- Eingebaute Kaffeemaschine von vZug
- Bodenheizung
- Gasheizung
Gemeinde Killwangen bei Zürich
Das Dorf liegt zwischen dem linken Ufer der Limmat und dem mit zahlreichen Tobeln durchzogenen, bewaldeten Nordosthang des Heitersbergs. Während der alte Dorfkern sich am Fusse des Heitersbergs befindet, liegen die neuen Quartiere in der flachen, schmalen Ebene zwischen dem Dorfkern und dem Bahnhof. Auf einer Höhe von rund 660 Metern liegt in einer Waldlichtung der kleine Weiler Sennenberg.Nahe an Zürich und am Ufer der Limmat
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’598’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 3’196.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’278’400.-
Eigenmittel CHF 319’600.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 175780.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 319’600.-
Variable
0%
5%
CHF 25’568.- Zinsen
CHF 11’985.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 4’283.53.-
Davon Amortisation
CHF 1’154.11.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Killwangen:
Jan Krüger
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