# 2.5-Zimmer-Neubau mit Balkon - direkt am Bahnhof Killwangen

**Miete · Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen, AG**

**Status:** Vermietet
**URL:** https://avendo.ch/immo/18956BA227

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 2.5
- **Anzahl Stockwerke:** 3
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 36
- **Wohnfläche:** 50 m²

## Beschreibung

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Metro Living ist Wohnen an einem Ort, der Mobilität, Komfort und Zukunft vereint. Diese durchdachte 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit effizientem Grundriss, Balkon und energieeffizientem Ausbau - bezugsbereit ab Sommer 2026. Die Highlights im ÜberblickWohnen: 2.5 Zimmer, ca. 50 m² Nettowohnfläche, 1. OG Aussenraum: Balkon ca. 5 m² Stauraum: Kellerabteil ca. 5.5 m² Grundriss: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, grosszügige Fensterfronten Bad: Dusche/WC, modern und pflegeleicht Komfort & Energie: Fussbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe, gebaut nach Minergie-Standard Parkierung: Einstellplatz optional à CHF 200/Monat MieteNettomiete: CHF 1'850/Monat Nebenkosten (akonto): CHF 150/Monat Bruttomiete: CHF 2'000/Monat Lage & Mobilität Urban leben im dynamischen Limmattal - mit ÖV vor der Haustür: Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist ca. 281 m entfernt; S-Bahn im 15-Minuten-Takt (Zürich HB ca. 20-22 Min., Baden ca. 5 Min.). Der Autobahnanschluss A1 Spreitenbach liegt rund 1 km nah. Einkaufen im Shoppi Tivoli und bei IKEA in wenigen Minuten, Naherholung an der Limmat und am Heitersberg. So verkürzen Sie Wege und gewinnen täglich Zeit. Bezug Erstbezug ab Sommer 2026 - modern, effizient und bestens angebunden.

## Ausstattung

- Urbane Lage
- Own New Building
- Terrasse
- Modernes Interieur
- Parkplatz
- Projection

## Anbieter

**Kontakt:** Ralph Mazzucco
**Unternehmen:** smzh AG
**Website:** https://smzh.ch/de/

## Aktionen

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