# 2.5-Zimmer-Gartenwohnung, Neubau, Killwangen - direkt am Bahnhof

**Miete · Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen, AG**

**Status:** Vermietet
**URL:** https://avendo.ch/immo/18956BA220

## Kenndaten

- **Objektart:** Gartenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 2.5
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Anzahl Wohnungen:** 36
- **Wohnfläche:** 49 m²

## Beschreibung

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft. Diese 2.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 49 m² Wohnfläche, einen Balkon (ca. 5 m²) und einen privaten Garten (ca. 21 m²) - ideal, um den Wohn-/Essbereich nach draussen zu erweitern. Erstbezug ab Sommer 2026 (geplanter Bezug: 1. Juni 2026). Lage & Mobilität: Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ca. 281 m; S-Bahn nach Zürich HB ca. 20 Min., nach Baden ca. 6 Min.; A1-Ausfahrt Spreitenbach/Dietikon ca. 4 Min.; Einkauf (Migros/Coop) und Shoppi Tivoli in kurzer Distanz. Grundriss & Ausbau: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, separates Schlafzimmer, modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche, grosse Fensterfronten für viel Tageslicht. Aussenräume: Balkon ca. 5 m² und Privatgarten ca. 21 m² - sonnig und perfekt zum Entspannen. Energie & Komfort: Minergie-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, angenehme Wärme dank Bodenheizung. Haus & Service: Neubau 2026 mit 36 Wohnungen; Kellerabteil ca. 5.5 m²; Tiefgaragenplatz optional CHF 200/Monat. Miete: Netto CHF 1’700 + NK CHF 150 = Brutto CHF 1’850/Monat. Metro Living steht für kurze Wege, hohe Qualität und effizientes Wohnen - mitten im dynamischen Limmattal, direkt am Bahnhof Killwangen.

## Ausstattung

- Urbane Lage
- Own New Building
- Balkon
- Garten
- Erdgeschoss
- Modernes Interieur
- Projection
- Tiefgarage
- Sonnig

## Anbieter

**Kontakt:** Ralph Mazzucco
**Unternehmen:** smzh AG
**Website:** https://smzh.ch/de/

## Aktionen

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