# 2.5-Zimmer mit Balkon - urban wohnen in Killwangen

**Miete · Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen, AG**

**Status:** Vermietet
**URL:** https://avendo.ch/immo/18956BA216

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 2.5
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Stockwerk:** 1
- **Anzahl Wohnungen:** 36
- **Wohnfläche:** 50 m²

## Beschreibung

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Metro Living vereint Mobilität, Komfort und Zukunft: Diese energieeffiziente 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit klarem Grundriss, hochwertigem Ausbau und kurzen Wegen - ideal für Pendler, Singles oder Paare. Bezug ab Sommer 2026 (01.06.2026). Wohnen & Ausbau Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 26 m²) mit griff loser Küche, Ess-/Insel-Lösung und hochgebautem Backofen. Eichenparkett und bodentiefe Fenster sorgen für Helligkeit; das Schlafzimmer (ca. 14 m²) ist ebenso wie der Wohnraum an den ca. 5 m² grossen Balkon angeschlossen. Modernes Bad (ca. 6 m²) mit bodengleicher Dusche, Wand-WC und integrierter LED-Beleuchtung. Praktisch: eigener Waschturm (WM/TU) im Entrée. Kellerraum ca. 5.5 m² inklusive. Energie & Komfort Minergie-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe und behagliche Bodenheizung für effizientes, zeitgemässes Wohnen (Baujahr 2026). Lage & Mobilität Direkt am Bahnhof Killwangen-Spreitenbach (S11/S12): Zürich HB ca. 20 Min., Baden ca. 7 Min. Der A1-Anschluss Spreitenbach ist in wenigen Minuten erreicht; Naherholung am Limmatufer, Shopping im Shoppi Tivoli (ca. 1.8 km). 2.5 Zimmer, ca. 50 m² Wohnfläche, 1. OG (Haus mit 4 Etagen) Balkon ca. 5 m²; Keller ca. 5.5 m² Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung Bezug ab: 01.06.2026 (Sommer 2026) Nettomiete: CHF 1’750.- + NK: CHF 150.- = Bruttomiete: CHF 1’900.- Einstellplatz optional: CHF 200.-/Monat Top angebunden: Bahnhof ca. 281 m, A1 ca. 1 km, Flughafen Zürich ca. 15 km Metro Living steht für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen - maximal mobil, minimal Aufwand.

## Ausstattung

- Balkon
- Urbane Lage
- Own New Building
- Modernes Interieur
- Parkplatz

## Anbieter

**Kontakt:** Ralph Mazzucco
**Unternehmen:** smzh AG
**Website:** https://smzh.ch/de/

## Aktionen

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