# 2.5-Zimmer-Neubau mit Balkon - urban & zentral in Killwangen

**Miete · Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen, AG**

**Status:** Vermietet
**URL:** https://avendo.ch/immo/18956BA208

## Kenndaten

- **Objektart:** Etagenwohnung
- **Baujahr:** 2026
- **Zimmer:** 2.5
- **Anzahl Stockwerke:** 4
- **Stockwerk:** 2
- **Anzahl Wohnungen:** 36
- **Wohnfläche:** 50 m²

## Beschreibung

Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Metro Living ist Wohnen an einem Ort, der Mobilität, Komfort und Zukunft vereint - ideal für alle, die kurze Wege und effizientes Wohnen schätzen. Diese sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 50 m² Wohnfläche, einen 5 m² Balkon und Teil eines modernen Neubauprojekts mit 36 Wohnungen (Minergie). Highlights Grundriss: Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (~26 m²), ruhiges Schlafzimmer (~14 m²), edles Bad mit bodenebener Walk-in-Dusche Komfort: Eigener Waschturm (WM/TU) in der Wohnung, Kellerabteil ca. 6.5 m² Ausstattung: Grifflose Küche mit Stein-/Keramik-Rückwand, Backofen im Hochschrank, viel Stauraum, Parkettböden, integrierte LED-Beleuchtung Energie & Klima: Minergie-Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung Parken: Einstellplatz in der Tiefgarage optional für CHF 200/Monat Lage & Mobilität Adresse: Bahnhofstrasse 23, 8956 Killwangen. Der Bahnhof Killwangen-Spreitenbach ist nur ca. 281 m entfernt (S12/S19 im 15-Min.-Takt). Zürich HB ~22 Min., Baden ~7 Min. A1-Anschluss Spreitenbach ~1 km; Flughafen Zürich ~15 km. Einkauf & Freizeit: Coop/Migros in der Nähe; Shoppi Tivoli & IKEA ~2 km; Limmatweg und Heitersbergwald zur Naherholung. Miete & Bezug Nettomiete: CHF 1’820/Monat Nebenkosten: CHF 150/Monat (Bruttomiete: CHF 1’970) Bezug: ab Juni 2026 (Erstbezug; 2. OG in 4-geschossigem Neubau) Metro Living im Limmattal verbindet Mobilität, Qualität und Effizienz - urban mieten ab Sommer 2026.

## Ausstattung

- Urbane Lage
- Balkon
- Modernes Interieur
- Own New Building
- Tiefgarage
- Sonnig

## Anbieter

**Kontakt:** Ralph Mazzucco
**Unternehmen:** smzh AG
**Website:** https://smzh.ch/de/

## Aktionen

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