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Im Stüdacker 36
8902 Urdorf 73 m² Nettowohnfläche
2.5 Zimmer
1 Badezimmer
Ab 01.07.2026
Verkaufspreis:
Geniessen Sie den sonnigen Garten und die ruhige Lage.
Im Stüdacker 36, 8902 Urdorf ZH
Entdecken Sie dieses charmante Gartenapartment in Urdorf mit 2.5 Zimmern auf grosszügigen 73 m² Wohnfläche. Ideal für Naturliebhaber, bietet die Wohnung einen sonnenverwöhnten Garten und eine ruhige, idyllische Umgebung.
Dokumentation 
Pläne 
Sehr
Sonnig
Mit
Garten
Sehr
Ruhig
Geniessen Sie den sonnigen Garten und die ruhige Lage.
Betreten Sie dieses bezaubernde 2.5-Zimmer-Gartenapartment in Urdorf und erleben Sie eine intelligente Raumaufteilung auf 73 m², die Komfort und Raumgefühl vereint. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Etagen. Von der hellen, offenen Küche aus gelangen Sie direkt in den Ess- und Wohnbereich, der mit seinen grossen Fenstern Tageslicht einfängt und eine Verbindung zum privaten Garten schafft – ein ideales Refugium für entspannte Abende im Freien. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Regendusche rundet das Raumangebot ab. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Hobbyraum, zwei Kellerräume und ein inbegriffener Tiefgaragenparkplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wohnung ist mit Geräten wie einem Steamer ausgestattet und verfügt über eine effiziente Ölheizung mit Radiatoren. Profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage mit rascher Anbindung an Zürich und Zug, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung der Limmattaler Landschaft geniessen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses sonnige Gartenapartment in Urdorf zu kaufen und erleben Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und Naturidylle. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Hobbyraum
Eigenschaften
- Hobbyraum
- 2 Kellerabteile
- Tiefgaragenparkplatz inkl.
- Garten
- Die Wohnung wird möbeliert verkauft
- Steamer
- Lüftung im Herd verbaut
- Ölheizung
- Radiatoren
Urdorf – Der Verkehrsdrehpunkt im Limmattal
Urdorf, mit 10'014 Einwohnern, liegt im Limmattal und bietet durch die Nähe zur Autobahn A3 und A4 eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Zürich (15 Min.) und Zug (30 Min.). Der Bahnhof Urdorf ist gut in den Zürcher Verkehrsverbund integriert, mit S-Bahnen im 30-Min.-Takt. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Primar- und Sekundarschulen sind vorhanden, das Gymnasium besuchen Jugendliche in der benachbarten Stadt Zürich. Einkaufsmöglichkeiten bieten Migros und Coop, während Wanderwege im nahegelegenen Uetliberg Erholung versprechen. Der Steuerfuss ist attraktiv und die Gemeindefläche beträgt 7.63 km².Die Gemeinde Urdorf überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Zürich.
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten*
CHF 1’770.–
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 708’000.–
Eigenmittel CHF 177’000.–
Benötigtes Jahresgehalt
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Benötigtes Eigenkapital
Saron
0%
5%
CHF 14’160.– Zinsen
CHF 6’637.50 Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Solentaler Immobilien
Badenerstrasse 549
8048 Zürich
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