Objektbild Sonnenpark 28, 8808 Pfäffikon

Sonnenpark 28

8808 Pfäffikon SZ

65 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

1 Parkplatz

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 850’000.–

Ihr Kontakt
Julia Carlos

EMCOL-Immobilien AG

Pfäffikon SZ: Helle 2.5-Zi.-Gartenwohnung mit Garage

Sonnenpark 28, 8808 Pfäffikon SZ

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit ruhiger Lage und einem ca. 16 m² grossen, sonnigen Aussenbereich. Mit kurzen Wegen zu Einkauf, Bahnhof Freienbach SOB und Autobahn wohnen Sie in Pfäffikon SZ komfortabel und alltagsnah - eine attraktive Gelegenheit sich jetzt Ihre neue Wohnoase zu sichern.

Dokumentation

Pläne

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Julia Carlos

EMCOL-Immobilien AG

Mit

Garten

Ist im

Erdgeschoss

Sehr

Ruhig

Ruhige Erdgeschosslage mit eigenem Garten und kurzen Wegen zum Bahnhof.

Diese 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet ca. 65 m² Nettowohnfläche (ca. 71 m² Bruttowohnfläche) und einen eigenen Gartensitzplatz von rund 16 m² - ideal für entspannte Stunden im Freien. Baujahr 2004, der Innenausbau präsentiert sich in gutem, gepflegtem Zustand. Komfortabel: Bodenheizung mit Gasheizung als Wärmeerzeuger, ein Badezimmer sowie praktische Grundrisslösung für Singles oder Paare. Ein Tiefgaragenplatz ist vorhanden und ein Auto-Elektroanschluss kann vorgenommen werden (Konditionen auf Anfrage). Preis: CHF 850'000. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. Lage-Highlights: ruhige Wohnstrasse, viele Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz und sehr gute Anbindungen - Bahnhof Freienbach SOB ca. 774 m, Autobahnanschluss ca. 536 m, Flughafen Zürich ca. 33 km. Wer in Pfäffikon SZ eine 2.5-Zimmer-Gartenwohnung kaufen möchte, findet hier eine moderne, alltagsnahe Lösung mit solidem Ausbaustandard und attraktivem Umfeld. Jährlicher Baurechtszins CHF 1787.10 für die Wohnung plus CHF 120.00 für den Tiefgaragenplatz, Laufzeit bis 31.12.2096

Interessiert, diese Gartenwohnung in Pfäffikon SZ zu kaufen? Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.

16 m² Gartenfläche

Ja Bodenheizung

Ja Ruhige Lage

774 m Bahnhof

Eigenschaften

Wohnungsdetails

Gartenwohnung im Erdgeschoss
2.5 Zimmer
ca. 65 m² Nettowohnfläche
ca. 71 m² Bruttowohnfläche
ca. 16 m² Garten
1 Badezimmer
Küche und Bad intakt (Qualität: normal)
Baujahr 2004, Renovation 2008
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Preis: CHF 850'000

Gebäude & Parken

Mehrfamilienhaus mit 5 Geschossen
Insgesamt 10 Wohnungen im Gebäude
1 separate Garage

Heizung & Energie

Bodenheizung (Wärmeverteilung)
Gasheizung (Wärmeerzeugung)

Lage & Anbindung

Sonnenpark 26, 8808 Pfäffikon SZ
Ruhige Lage
Viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Gute Anbindungen
Bahnhof Freienbach SOB ca. 774 m
Autobahnanschluss Freienbach ca. 536 m
Flughafen Zürich ca. 33 km

Freienbach/Pfäffikon SZ am Seedamm

Die Gemeinde Freienbach (Ortsteil Pfäffikon SZ) zählt 17'000 Einwohnerinnen und Einwohner. Bahnhof Pfäffikon SZ bietet S2, S5, S8 im 15/30-Min.-Takt; Zürich HB in 30-35 Min., Rapperswil in 5 Min. Die A3-Ausfahrt Pfäffikon erreichen Sie in 3 Min.; via A3 sind es 25-30 Min. nach Zürich. Bildung: Kitas, Primar und Sek vor Ort; die Kantonsschule Ausserschwyz (Gymnasium) liegt in Pfäffikon. Versorgung: Seedamm Center sowie Coop, Migros, Aldi und Lidl im Ort. Naherholung: Zürichsee mit Ufnau/Lützelau, Alpamare 5 Min., Etzel 8 km; starke Arbeitsplätze am Seedamm; Steuerfuss 120%, Fläche 20.3 km², Höhe 418 m ü. M.

Die Gemeinde Freienbach verbindet S-Bahn-Anbindung, schnelle A3-Zufahrt und Zürichsee-Naherholung - prüfen Sie hier Ihren nächsten Wohn- oder Investitionsschritt.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 850’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’700.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 680’000.–

Eigenmittel CHF 170’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 93’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 170’000.–

CHF 13’600.– Zinsen

CHF 6’375.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’278.48

Davon Amortisation CHF 613.89

* Im Kanton Schwyz 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!