Objektbild Dammstrasse 53, 8702 Zollikon

Dammstrasse 53

8702 Zollikon ZH

160 m² Nettowohnfläche

5.5 Zimmer

2 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 3’750’000.–

Ihr Kontakt
Michelle Petit

Maison Petit AG

5,5 -Zimmer-Gartenwohnung mit verglaster Terrasse an zentraler Lage in Zollikon

Dammstrasse 53, 8702 Zollikon ZH

Souverän wohnen in Zollikon: Diese 5,5 -Zimmer-Gartenwohnung bietet 160 m2 Wohnfläche mit klarer Architektur, warmem Parkett und Baujahr 2008. Der 55 m2 grosse Wohn-/Essbereich mit Edelstahlküche öffnet sich über Schiebetüren zur gedeckten, verglasten Terrasse und dem privaten Garten - viel Licht, Ruhe und Komfort dank Lift und direktem Zugang zur Garage.

Dokumentation

Pläne

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Michelle Petit

Maison Petit AG

Ist im

Erdgeschoss

Mit

Terrasse

Mit

Garten

Gedeckte, verglaste Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten.

Im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Einheiten überzeugt diese Wohnung durch Raum, zentraler Lage und kurze Wege. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich misst ca. 55 m2; die Küche mit Edelstahlabdeckung, Kochinsel und Geräten auf Augenhöhe richtet sich an Vielkocher. Drei Zimmer à ca. 14.5 m2, ein Master mit Ankleide und Bad en suite (zusammen ca. 30 m2) sowie ein weiteres DU/WC bieten flexible Nutzungen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC bereit. Entrée/Korridor ca. 16 m2 und die grosse, gedeckte und verglaste Terrasse verlängern den Wohnraum fast ganzjährig; anschliessend der pflegeleichte Garten von ca. 17 m2 plus seitlicher grosszügiger Sitzplatz. Baujahr 2008, Bodenheizung (Gas), Lift bis zur Garage. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze sowie eine separate Garage. Lage in Zollikon an der Zürcher Goldküste: Einkauf, Schulen und ÖV sind schnell erreicht, die Stadt Zürich und der See liegen in komfortabler Distanz. Ideal für alle, die in Zollikon eine hochwertige Gartenwohnung kaufen möchten. Kaufpreis: CHF 3'750'000.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese 5,5 -Zimmer-Gartenwohnung in Zollikon!

173m2 Wohnfläche

17m2 Privatgarten

5 Zimmer

3 Parkplätze

Eigenschaften

Räume & Grundriss

5 Zimmer Gartenwohnung (EG) - ca. 160 m² Wohnfläche
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 55 m²
Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite
Weitere Zimmer je ca. 14.5 m²
Entrée/Korridor ca. 16 m²
2 Nasszonen plus separates Gäste-WC
Lichtdurchflutet dank grosser Fenster und Schiebetüren
Baujahr 2008; gepflegter Zustand; Lift im Haus

Küche & Wohnen

Designküche mit grosser Kochinsel und Spülbecken
Induktionskochfeld und Dunstabzug
Edelstahl-Arbeitsplatten und -Rückwand
Hochglanz-Fronten, viel Stauraum, Hochschrank-Geräte
Theke/Bar mit Sitzplätzen
Fenster mit Blick ins Grüne; Einbau-Spotlights
Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden

Aussenbereich & Gebäude

Gedeckte & verglaste Terrasse entlang der Fassade
Privatgarten ca. 17 m²
Zusätzlicher Sitzplatz beim Wohnzimmer
Grosszügige Schiebetüren zur Terrasse/Garten
Haus mit nur 2 Wohneinheiten
1 Einzelgarage plus 2 Plätze in der Tiefgarage

Heizung + Energie

Gasheizung (Wärmeerzeugung)
Behagliche Bodenheizung (Wärmeverteilung)
Fenster und Gebäudehülle in intaktem Zustand

Zollikon - S7-Anschluss und Zürichsee

Zollikon (ZH) mit 13'500 Einwohnern liegt zwischen Zürich und Küsnacht; es umfasst das seenah gelegene Dorf und den höher gelegenen Zollikerberg. Bahnhof Zollikon mit S7 im 15-30-Min.-Takt: 7 Min. bis Stadelhofen, 11 Min. bis HB; in Zollikerberg fährt die Forchbahn S18. Über Forchstrasse/A52 erreichen Sie den Anschluss Zumikon in ca. 7 Min. Bildung vor Ort: Kitas, Primar und Sek; Gymi in Küsnacht per S-Bahn 2 Min. Einkauf bei Migros, Coop, Denner; Spital Zollikerberg; Arbeitsplätze bieten Dienstleister und das Spital; Zürichsee mit Strandbad (0.8 km) und Pfannenstiel (3 km). Fläche 7.9 km², Höhe 444 m ü. M.

Die Gemeinde Zollikon bietet ÖV-Anbindung (S7/S18), kurze Wege zur A52 und Naherholung am Zürichsee - ideal für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’750’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 7’500.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 3’000’000.–

Eigenmittel CHF 750’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 412’500.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 750’000.–

CHF 60’000.– Zinsen

CHF 28’125.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 10’052.09

Davon Amortisation CHF 2’708.34

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!