Döllistrasse 16

8592 Uttwil

258 m² Nettowohnfläche

4 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:
^CHF 3’900’000.–

Ihr Kontakt
Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Attikawohnung der Extraklasse in Uttwil

Döllistrasse 16, 8592 Uttwil TG

Diese exquisite Attikawohnung in Uttwil bietet auf 258 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort und eine helle Atmosphäre. Mit 4.5 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und beneidenswerter Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Käufer, die Lifestyle und gehobenes Wohnen suchen.

Dokumentation

Pläne

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Stefan Guderian

Guderian Immobilien

Mit

Swimmingpool

Mit

Seesicht

Mit

Terrasse

Atemberaubender 360° Rundumblick von der Dachterrasse.

Der beeindruckende Grundriss dieser modernen 4.5-Zimmer-Attikawohnung maximiert den Wohnkomfort und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohnbereich ist durch die grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Ein Highlight ist die separate Küche, die mit moderner Ausstattung und genügend Platz für kreative kulinarische Erlebnisse trumpft. Die Schlafräume sind grosszügig geschnitten und bieten genügend Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes En-Suite-Bad. Zudem gibt es ein weiteres Badezimmer für Gäste. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die geräumige Dachterrasse, die nicht nur einen atemberaubenden 360° Rundumblick bietet, sondern auch Raum für Entspannung, Grillabende und geselliges Beisammensein schafft. Diese Attikawohnung vereint zeitgenössischen Stil und Funktionalität und ist ideal für alle, die das städtische Leben mit einem Hauch von Luxus verbinden möchten.

Erleben Sie stilvolles Wohnen der Extraklasse – vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung der Attikawohnung in St. Gallen!

258 m² Wohnfläche

1 Sauna

1 Seeblick

300 m² Terrassenfläche

Eigenschaften

Details

Seeblick
Sauna
Luxus
Pool
Skydeck
360° View
many more

Uttwil - Grüne Oase am Bodensee

Uttwil, mit seinen 1'600 Einwohnern, liegt malerisch am Schweizer Untersee und punktet mit seiner naturverbundenen Lage. Der Bahnhof Uttwil bietet regelmässige S-Bahn-Verbindungen Richtung Kreuzlingen und Romanshorn, somit sind auch Winterthur und Zürich perfekt erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine Kita sowie Primar- und Sekundarschulen in naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahegelegene Stadt Romanshorn, in ca. 10 Minuten per Auto erreichbar. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen direkt am Bodensee. Der Steuerfuss ist attraktiv, was Uttwil zu einem beliebten Wohnort macht.

Die Gemeinde Uttwil begeistert durch ihre einzigartige Lage am Bodensee und hervorragende Erreichbarkeit durch ÖV.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 3’900’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 46’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 3’120’000.–

Eigenmittel CHF 780’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 429’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 780’000.–

CHF 62’400.– Zinsen

CHF 29’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 10’454.17

Davon Amortisation CHF 2’816.67

* Im Kanton Thurgau 1.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!