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Weissdornstrasse 4
8447 Dachsen 115 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
-
Verkaufspreis:
-
Grosszügige Wohnung mit Cheminée in Rheinnähe
Weissdornstrasse 4, 8447 Dachsen ZH
Diese grosszügige 4.5-Zimmer avendo Wohnung in Dachsen bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine aussergewöhnliche Lage. Ideal in unmittelbarer Nähe des malerischen Rheins und nur einen Steinwurf von der lebendigen Stadt Schaffhausen entfernt.
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Dokumentation 
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Mit
Balkon
Mit
Cheminée
Mit
Tiefgarage
Nur 6.5 km von Schaffhausen – Komfort in perfekter Lage
Auf einer weitläufigen Nettowohnfläche von 115 m2 im 3. Obergeschoss lädt unter anderem der offene Wohn- und Essbereich zu entspannten Abenden mit einem gemütlichen Cheminée ein. Weitere Highlights dieser avendo Immobilie: - Entrée mit Garderobe - Zeitlose, weisse Küche mit Geräten von V-Zug - 3 Schlafzimmer - 1 grosses Bad mit Badewanne und separater Glaswand Dusche - 1 Gäste-WC - Warme Atmosphäre - Grosszügiger Balkon - Einstellhallenplatz - Lift Gute Nachricht für Ihren Energieverbrauch: Die Heizung wird 2024 durch eine Wärmepumpe ersetzt, dies wird über den Erneuerungsfond getragen. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier. Die deutsche Grenze ist nur einen Katzensprung entfernt, Schaffhausen und Winterthur sind in kurzer Zeit erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitaktivitäten. Diese schöne avendo Wohnung in Dachsen bietet Komfort, Eleganz und eine erstklassige Lage, die sie zu Ihrem attraktiven neuen Zuhause machen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ruhige Idylle am Rhein mit Katzensprung zu urbanen Annehmlichkeiten
4.5
Zimmer2
Badezimmer115
m² Wohnfläche14.7
Balkon m²
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Bäder mit eleganten Boden- und Wandplatten
- Wohnen, Essen und Küche mit Bodenplatten
- Schlafzimmer mit warmem, dunklem Laminat
- 308 m zur nächsten Bushaltestelle
- 292 m zum Schwimmbad
- 159 m zum Volg Laden
- Kühlschrank V-Zug
- Backofen V-Zug
- Glaskeramikfeld V-Zug
- Dampfabzug V-Zug
- Geschirrspüler V-Zug
- Waschmaschine Schulthess
- Tumbler Schulthess
- Ölheizung
- Bodenheizung
Dachsen – im idyllischen Zürcher Weinland, am Rhein
Dachsen ist eine malerischen Gemeinde im Herzen des Zürcher Weinlandes, eingebettet zwischen majestätischen Molasse-Höhen des Cholfirst und dem sanften Lauf des Rheins. Der Ort ist eine aufstrebende Gemeinde, die sich den Charme des ländlichen Lebens bewahrt hat. Hier finden Sie eine intakte Dorfgemeinschaft, die Traditionen hochhält und ein herzliches Miteinander pflegt. Doch das ist nur der Anfang. Was Dachsen wirklich auszeichnet, ist seine unschlagbare Lage. Mit einem vergleichsweise niedrigen Steuerfuss bietet die Gemeinde nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die pulsierenden Zentren von Schaffhausen (6.4 km Entfernung) und Winterthur (24.5 km Entfernung). Zug- und Busverbindungen sind vor Ort vorhanden, um Ihre Mobilität zu gewährleisten. Treten Sie ein in die Welt von Dachsen - hier ist das Leben zu Hause.Ihr Ticket zu ländlicher Ruhe und urbaner Nähe
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 725’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’450.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 580’000.-
Eigenmittel CHF 145’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 79750.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 145’000.-
Variable
0%
5%
CHF 11’600.- Zinsen
CHF 5’437.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’943.4.-
Davon Amortisation
CHF 523.61.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jan Krüger ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Dachsen:
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