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Breitistrasse 12
8426 Lufingen 118 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’185’000.-
Wohnen mit Komfort – 4.5-Zimmer-Wohnung an bester Lage in Lufingen
Breitistrasse 12, 8426 Lufingen ZH
Entdecken Sie diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 118 m² an zentraler Lage in Lufingen. Die moderne Bauweise von 2015, zwei grosszügige Balkone und der Minergie-Standard sind nur einige der Highlights, die dieses Objekt zu einem idealen Zuhause machen.
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Dokumentation 
Pläne 
Modernes
Interior
Mit
Balkon
Mit
Lift
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Lufingen
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 118 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen (gesamt 21.2 m²) schafft ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und ein Geschirrspüler von Electrolux. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer sorgen für hohen Komfort, während Einbauschränke und eine Einbaugarderobe für praktischen Stauraum im Alltag sorgen. Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine Erdsonden-Wärmepumpe in Kombination mit Fussbodenheizung ermöglicht energiesparendes Wohnen nach Minergie-Standard. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet – für zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein grosszügiger Kellerraum mit 12 m², eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Tiefgaragenplatz zu mieten. Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Velo-/Buggyraum und ein Trocknungsraum mit Sibir Secomat runden das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
118
Wohnfläche m²2
Badezimmer21.2
2 Balkone m²1
Tiefgaragenparkplatz mit Wallbox
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Helle Räume
- 2 Balkone (14.7m² + 6.5m²)
- Kellerraum 12m²
- Zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz kann gemietet werden
- Trocknungsraum mit Sibir Secomat
- Einbauschränke
- Minergie-Standard
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Einbaugarderobe
- Tiefgaragenparkplatz mit Wallbox
- Balkone mit Natursteine von Marazzi
- Waschmaschine und Tumbler von Elextrolux im Keller
- Keller mit Wasseranschluss
- Induktions-Kochfeld - Electrolux
- Dampfabzug - Electrolux
- Kühlschrank mit Tiefkühler
- Backofen-Electrolux
- Geschirrspüler
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Gemeinde Lufingen
8426 Lufingen liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lufingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.4% pro Jahr auf 2'840 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 9.5% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 4.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.2% verändert (Kanton: +29.1%).Die Grüne Oase
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’185’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’370.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 948’000.-
Eigenmittel CHF 237’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 130350.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 237’000.-
Variable
0%
5%
CHF 18’960.- Zinsen
CHF 8’887.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’176.46.-
Davon Amortisation
CHF 855.83.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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