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Breitistrasse 12
8426 Lufingen 118 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’185’000.-
Schöne 4.5 Zimmer Wohnung an zentraler Lage in Lufingen
Breitistrasse 12, 8426 Lufingen ZH
Entdecken Sie diese bezaubernde 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 118 m² an zentraler Lage in Lufingen. Die moderne Bauweise von 2015, zwei grosszügige Balkone und der Minergie-Standard sind nur einige der Highlights, die dieses Objekt zu einem idealen Zuhause machen.
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Dokumentation 
Pläne 
Modernes
Interior
Mit
Balkon
Mit
Lift
Moderne Eleganz in zentraler Lage mit zwei Balkonen
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von 118 m² und befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt vier Etagen. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu zwei Balkonen, die zusammen eine Fläche von 21.2 m² bieten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktions-Kochfeld und ein Geschirrspüler von Electrolux. Zwei elegant designte Badezimmer bieten Ihnen höchsten Komfort, während Einbauschränke und eine Einbaugarderobe für ausreichend Stauraum sorgen. Der technische Standard des Objekts ist auf dem neuesten Stand, mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung, die ein energiesparendes Wohnen ermöglichen. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen separaten Kellerraum von 12 m², eine Wallbox für ein Elektroauto sowie die Möglichkeit, einen zusätzlichen Tiefgaragenparkplatz zu mieten. Die Gemeinschaftseinrichtungen bieten zudem einen Abstellraum für Buggys oder Velos und einen Trocknungsraum mit einem Sibir Secomat. Diese Wohnung erfüllt den Minergie-Standard und alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
118
Wohnfläche m²2
Badezimmer21.2
2 Balkone m²1
Tiefgaragenparkplatz mit Wallbox
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Helle Räume
- 2 Balkone (14.7m² + 6.5m²)
- Kellerraum 12m²
- Zusätzlicher Tiefgaragenparkplatz kann gemietet werden
- Trocknungsraum mit Sibir Secomat
- Einbauschränke
- Minergie-Standard
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Einbaugarderobe
- Tiefgaragenparkplatz mit Wallbox
- Balkone mit Natursteine von Marazzi
- Waschmaschine und Tumbler von Elextrolux im Keller
- Keller mit Wasseranschluss
- Induktions-Kochfeld - Electrolux
- Dampfabzug - Electrolux
- Kühlschrank mit Tiefkühler
- Backofen-Electrolux
- Geschirrspüler
- Erdsonde-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Gemeinde Lufingen
8426 Lufingen liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lufingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +3.4% pro Jahr auf 2'840 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 9.5% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 4.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +26.2% verändert (Kanton: +29.1%).Die Grüne Oase
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’185’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’370.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 948’000.-
Eigenmittel CHF 237’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 130350.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 237’000.-
Variable
0%
5%
CHF 18’960.- Zinsen
CHF 8’887.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’176.46.-
Davon Amortisation
CHF 855.83.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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