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Winklerstrasse 2A
8424 Embrach 89 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 880’000.-
Naturnahes Wohnen am Wildbach
Winklerstrasse 2A, 8424 Embrach ZH
Erleben Sie naturnahes Wohnen mit modernem Komfort in einer einzigartigen Dachwohnung, nur wenige Schritte vom plätschernden Wildbach entfernt. Diese 3,5-Zimmer-Oase vereint nachhaltige Bauweise mit zeitgemässer Technik und bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort für anspruchsvolle Geniesser.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Ideal für
Kinder
Mit
Lift
Ist
Erstwohnung
Exklusive 3,5-Zimmer-Dachwohnung mit nachhaltiger Bauweise und modernster Ausstattung
Willkommen in Ihrer neuen Dachwohnung, die auf 89 m² Wohnfläche nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität bietet. Diese Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudes, das 2025 errichtet wurde und höchsten ökologischen Standards entspricht. Der Zugang erfolgt direkt aus der Tiefgarage, was ein bequemes und wetterunabhängiges Ein- und Aussteigen garantiert. Der grosszügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem durchdachten Layout, das viel Platz für individuelle Gestaltung lässt. Stilvolle Details wie eine hochwertige V-Zug Küche mit Backofen und Steamer sowie die Fussbodenheizung runden das Wohnkonzept ab. Zwei Nasszellen erhöhen den Komfort und reduzieren morgendliche Engpässe, während die Loggia einen ruhigen Aussenbereich bietet, perfekt zum Entspannen. Die Nutzung nachhaltiger Materialien und eine Photovoltaikanlage tragen zum umweltbewussten Wohnen bei. Zudem ist die Wohnung auf die Nutzung von E-Mobilität vorbereitet, da die Tiefgaragenstellplätze über Flachbandkabel verfügen. Diese Dachwohnung ist mehr als ein Eigenheim – es ist ein Statement für modernes und achtsames Leben. Falls Sie an einer Besichtigung oder weiterführenden Informationen interessiert sind, würden wir uns über das Ausfüllen des Kontaktformulars und/oder Anruf freuen. Selbstverständlich kann zu diesem spannenden Objekt, ein Einstellplatz für CHF 45'000.00 dazu erworben werden. Wie im obigen Text erwähnt ist der Platz für die E-Mobilität, vorbereitet. Gleichzeitig möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung aktuell noch nicht fertig ausgebaut ist. Das bedeutet, dass Sie beim Ausbau noch mitwirken, Ihre Ideen und Wünsche einbringen können. Aufgrund dieser Tatsache, kann die Wohnung zwar per sofort gekauft, jedoch erst nach den Fertigstellungsarbeiten bezogen werden. Bei Bedarf können wir Ihnen gerne auch eine Empfehlung für eine spannende (Erst-) Finanzierung bei einer Bank abgeben. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um in ein Zuhause zu investieren, das nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein Statement für Nachhaltigkeit ist. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Dachwohnung verzaubern!
89
3.5 Zimmer-Dachwohnung6
Loggia2
Nasszellen2024
Baujahr
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Direkter Hauszugang aus der Tiefgarage
- Nachhaltige Baumaterialien
- Minergie-zertifiziert
- Photovoltaikanlage
- Tiefgaragenstellplätze mit Flachbandkabel, auf E-Mobilität vorbereitet
- Backofen V-ZUg
- Steamer V-Zug
- Granitabdeckung
- Anschluss an Holzenergie-Fernwärmenetz Embrach
- Bodenheizung
- Photovoltaikanlage
Embrach
Embrach ist eine Gemeinde im Kanton Zürich und liegt im Zürcher Unterland. Die Ortschaft ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit hügeligen Wäldern und fruchtbaren Feldern, die eine attraktive Umgebung für Naturliebhaber bietet. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof von Embrach-Rorbas ist gut mit den umliegenden Städten verbunden, einschliesslich der Stadt Zürich, die in ca. 20 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Darüber hinaus ist der Flughafen Zürich nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Embrach für Vielreisende besonders interessant macht. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten. Verschiedene Vereine und kulturelle Organisationen tragen zu einem regen Gemeinschaftsleben bei und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt zeichnet sich Embrach durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe geprägt ist.Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 880’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’760.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 704’000.-
Eigenmittel CHF 176’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 96800.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 176’000.-
Variable
0%
5%
CHF 14’080.- Zinsen
CHF 6’600.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’358.89.-
Davon Amortisation
CHF 635.56.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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8414 Buch am Irchel
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