Objektbild Säntisstrasse 22, 8311 Brütten

Säntisstrasse 22

8311 Brütten ZH

120 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

3 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’225’000.–

Ihr Kontakt
Kastriot Bytyci

Duafin GmbH

4.5-Zi.-Gartenwohnung mit 200 m2 Garten in Brütten

Säntisstrasse 22, 8311 Brütten ZH

Willkommen in dieser gepflegten 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2008 erbauten 6-Parteienhauses in Brütten. Der 120 m2 grosse Wohnraum mit 57 m2 offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche sowie zwei gedeckten Sitzplätzen öffnet sich zu einem privaten Garten von rund 200 m2 - ruhig, sonnig und ideal für Familien, Paare und Haustiere.

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Kastriot Bytyci

Duafin GmbH

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Parkplatz

Mit

Tiefgarage

200 m2 Privatgarten mit zwei überdachten Sitzplätzen - Sonne und Ruhe in Brütten.

Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kaufen bietet viel Platz, Licht und Komfort. Der offene Wohn-/Essbereich mit moderner Küche misst grosszügige 57 m2 und führt direkt auf die zwei gedeckten Sitzplätze (zusammen ca. 32 m2) und den ebenen Garten von ca. 200 m2. Zwei Badezimmer (ca. 8 m2 und 4.5 m2) erhöhen den Alltagkomfort. Die Zimmer sind durchdacht proportioniert: Schlafzimmer ca. 20.2 m2 und 13.2 m2, dazu ein flexibles Zimmer mit ca. 13.4 m2, ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. In den Schlafzimmern sorgt Parkett für Behaglichkeit, der Rest ist pflegeleicht gefliest. Wärmepumpe mit Erdsonde und Bodenheizung stehen für effiziente Energie. Lift, schwellenarme Ausführung und eigene WM/Tumbler machen die Wohnung alltagstauglich und rollstuhlgängig. Ein grosses Kellerabteil (ca. 15 m2), ein zusätzlicher Hobby-/Abstellraum und Besucherparkplätze sind vorhanden. Zur Liegenschaft gehören ein extrabreiter Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz. Die ruhige, kinderfreundliche Lage in Brütten überzeugt mit kurzen Wegen ins Grüne, zu Schule/Spielplatz sowie guter Anbindung Richtung Winterthur und Zürich. Ideal für alle, die eine Gartenwohnung in Brütten kaufen möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren oder die virtuelle Tour starten - diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Brütten könnte Ihr neues Zuhause sein.

200m² Grosser Garten

120m² Wohnfläche

32m² Terrasse

2 Zwei Bäder

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Eigenschaften

Räume & Flächen

4.5 Zimmer, Erdgeschoss-Gartenwohnung
Nettowohnfläche ca. 120 m²
Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich ca. 57 m²
2 Schlafzimmer (ca. 20.2 m² und 13.2 m²) + weiteres Zimmer ca. 13.4 m²
2 Badezimmer (ca. 8 m² und 4.5 m²)
Entrée mit Einbauten/Reduit
Kellerabteil ca. 15 m²

Ausstattung & Innenausbau

Moderne Hochglanzküche mit Steinabdeckung
Glaskeramik-Kochfeld, Backofen hochgebaut, Geschirrspüler
Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
Keramikplatten im Wohnbereich, Parkett in Schlafzimmern
Eigener Waschturm (Waschmaschine + Tumbler)
Einbaugarderobe im Entrée
Lift im Haus, rollstuhlgängig
Neuwertiger Zustand

Aussenbereich & Parken

Privater Garten ca. 200 m²
Zwei überdachte Sitzplätze/Terrassen gesamt ca. 32 m²
Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage
Spielplatz und Besucherparkplätze
Extrabreiter Tiefgaragenplatz
Aussenparkplatz

Heizung & Energie

Bodenheizung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Baujahr 2008, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Zusatzangebote

1x Aussenparkplatz CHF 20'000.-
1x Tiefgarageparkplatz CHF 40'000.-
1x Bastelraum CHF 25'000.-

Brütten - nahe Winterthur und Airport

Brütten (ZH) zwischen Winterthur und Bassersdorf zählt rund 2'400 Einwohnende. PostAuto 660 verbindet im 15-30-Min.-Takt mit Winterthur HB (ca. 20 Min.) und Bassersdorf (S2/S24; ca. 12 Min.). A1 über Effretikon/Wülflingen in ca. 10 Min.; Zürich 25-30 Min., Flughafen Zürich ca. 20 Min. Kita/Primar im Ort; Sek in Nürensdorf, Gymnasien in Winterthur (Rychenberg, Im Lee). Einkauf im Volg Brütten; grössere Auswahl bei Coop/Migros in Bassersdorf und Winterthur; Naherholung: Hardwald/Eschenberg (5-8 km), Greifensee (12 km), Schloss Kyburg (10 km).

Die Gemeinde Brütten bietet 15-30-Min.-ÖV-Takte, kurze Wege zu A1 und Flughafen sowie Naherholung im Hardwald und am Greifensee - prüfen Sie die Lage.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’225’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 2’450.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 980’000.–

Eigenmittel CHF 245’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 134’750.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 245’000.–

CHF 19’600.– Zinsen

CHF 9’187.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’283.69

Davon Amortisation CHF 884.73

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!