Hochrütistrasse 1

8304 Wallisellen

85 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.04.2026

Verkaufspreis:
^CHF 808’842.-

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Tobias von Monkiewitsch

von Monkiewitsch Immobilien

Sonnige 4.5 Zimmer Wohnung mit Aussicht

Hochrütistrasse 1, 8304 Wallisellen ZH

Diese charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einer gepflegten Überbauung aus dem Jahr 1972 bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Geniessen Sie den Komfort eines grosszügigen Grundrisses in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Dokumentation

Pläne

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Ideal für

Kinder

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Naturnahe und dennoch zentrale Lage für höchsten Wohnkomfort.

Betreten Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung und erleben Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekte Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause schafft. Auf einer Wohnfläche von 85 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und Stil. Der geräumige Wohnbereich ist ideal für gesellige Stunden und führt direkt zu einem hübschen Essbereich, der zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Drei helle Zimmer laden zum Entspannen und Erholen ein. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und rundet mit dem separaten WC das Raumangebot ab. Die Lage im ersten Stock bietet einen guten Lichteinfall sowie einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ihre naturnahe und dennoch zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Ein ideales Angebot für alle, die sowohl Natur- als auch Stadt-Nähe schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet & bewohnt ist, werden Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungszusage durchgeführt.

85 Wohnfläche

2 Nasszellen

6 Balkonfläche

2 Parkierung

Eigenschaften

Details

offener Wohn-Grundriss
separates Dusch/Bad
separates WC mit Lavabo
3 Schlafzimmer
gedeckter Südwest-Balkon
Parkierung wird mit zzgl. CHF 55'000.- berechnet.

Technische Geräte

GEHRIG Küchengeräte

Heizung + Energie

Öl-Zentralheizung
Radiatoren
Fenster mit Doppelverglasung

Wallisellen - sonnig & top Infrastruktur

Wallisellen ist eine attraktive Gemeinde im Zürcher Oberland, die sowohl Paare als auch Familien begeistert. Die hervorragende Anbindung an Zürich ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt, während die naturnahe, grüne Umgebung Lebensqualität bietet. Wallisellen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, moderne Wohnquartiere und gute Schulen. Die familienfreundliche Atmosphäre und die gut ausgebauten Infrastrukturen machen sie zu einem idealen Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen für alle Altersgruppen.

Ideales Wohnumfeld für alle Altersgruppen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 808’842.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’617.684.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 647’073.6.-

Eigenmittel CHF 161’768.4.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 88972.62.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 161’768.4.-

CHF 12’941.472.- Zinsen

CHF 6’066.315.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’168.15.-

Davon Amortisation CHF 584.16.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!