Rebhalde 2

8228 Beggingen SH

122 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

1 Badezimmer

10 Parkplätze

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Nettomiete ^CHF 1’900.–

Nebenkosten ^CHF 450.–

Miete (Monat)

^CHF 2’350.–

Ihr Kontakt
Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit viel Wohnqualität in Beggingen

Rebhalde 2, 8228 Beggingen SH

Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung in Beggingen überzeugt mit 122 m² Wohnfläche, einem grosszügigen Wohn-/Essbereich mit Cheminée und einer 41 m² grossen Terrasse mit Sonnenmarkise. 2022 hochwertig renoviert, bietet sie eine moderne Küche mit Insel, edle Böden und viel Licht - ideal für alle, die komfortabel wohnen und mieten möchten.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Giuliano Cois

GOLDGRUND Immobilien AG

Mit

Terrasse

Mit

Cheminée

Mit

Tiefgarage

41 m² Terrasse mit Weitblick ins Grüne - Ihr Platz an der Sonne.

Im 2. Obergeschoss der gepflegten Terrassenüberbauung mit 8 Einheiten erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Die neue, weisse Küche (Renovation 2022) mit Kochinsel und viel Stauraum öffnet sich zur 41 m² grossen Terrasse; die Markise spendet Schatten an warmen Tagen. Hochwertige Bodenbeläge und modernisierte Oberflächen schaffen ein zeitgemässes Wohngefühl. Das Bad ist renoviert und mit Badewanne ausgestattet. Der durchdachte Grundriss mit 4.5 Zimmern und rund 122 m² Wohnfläche lässt Raum für Arbeiten, Familie oder Gäste. Beheizt wird effizient über eine Pelletheizung mit Radiatoren. Zwei Tiefgaragenparkplätze sind optional verfügbar. Beggingen punktet mit ruhiger, grüner Lage und guter Erreichbarkeit: Bahnhof Beringen ca. 8.6 km, Autobahn Glattfelden ca. 22.5 km, Flughafen Zürich rund 34 km. Bezug ab sofort möglich. Bruttomiete CHF 2'350.-, Nebenkosten CHF 450.-, Nettomiete CHF 1'900.-. Ein attraktives Angebot zum mieten in Beggingen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Beggingen mieten.

4.5 Zimmer

122m² Wohnfläche

41m² Terrasse

2022 Renoviert

Eigenschaften

Wohnen & Ambiente

Helles, offenes Wohn-/Esszimmer
Cheminée im Wohnzimmer
Hochwertiger Parkettboden
4.5 Zimmer mit grosszügigem Grundriss

Küche

Moderne, offene Küche mit Kochinsel
Hochglanzfronten und dunkle Arbeitsplatte
Viel Stauraum dank grossen Auszügen
Unterbau-Beleuchtung und hochgebauter Backofen

Bad

Renoviertes Badezimmer (2022)
Eckbadewanne mit Duschmöglichkeit
Grossformatige Fliesen in Marmoroptik
Handtuchheizkörper

Aussenbereich, Gebäude & Energie

41 m² Terrasse mit Sonnenmarkise
Weitblick ins Grüne
2. Obergeschoss in Terrassenüberbauung (8 Einheiten)
Zwei Tiefgaragenparkplätze optional
Pelletheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Umfassend hochwertig renoviert 2022

Beggingen SH - Randen und ÖV

Beggingen SH am Randen zählt rund 1'100 Einwohner und liegt nördlich von Schaffhausen. PostAuto fährt stündlich nach Schaffhausen (ca. 25 Min. bis Bahnhof IC/IR/S-Bahn); mit dem Auto ca. 15 Min. zur A4 (Anschluss Schaffhausen Nord/Galgenbucktunnel). Kita und Primarschule im Ort; Sek in Schleitheim, Gym in Schaffhausen; Volg vor Ort, grössere Einkäufe bei Coop/Migros/Aldi/Lidl in Schaffhausen. Hagenturm 6 km, Siblinger Randenhaus 4 km, Rheinfall 15 km; Wirtschaft mit Landwirtschaft/Forst/KMU, Pendlerbezug zu Schaffhausen; Fläche ca. 24 km², Höhe ca. 590 m, Steuerfuss ca. 98%. Nachbarn: Schleitheim, Beringen.

Die Gemeinde Beggingen verbindet ÖV-Anbindung nach Schaffhausen mit Naherholung am Randen - prüfen Sie Lagevorteile und kurze Wege für Alltag, Schule und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 595’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 1’190.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 476’000.–

Eigenmittel CHF 119’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 65’450.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 119’000.–

CHF 9’520.– Zinsen

CHF 4’462.50 Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 1’594.94

Davon Amortisation CHF 429.73

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!