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Stettemerstrasse 163
8207 Schaffhausen 111 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Ab sofort
Verkaufspreis:
CHF 865’000.-
Exklusive 4.5 Zi. Wohnung in Herblingen mit Waldblick
Stettemerstrasse 163, 8207 Schaffhausen SH
Entdecken Sie eine moderne Wohnung im 1. Obergeschoss an einer begehrten Lage in Schaffhausen. Diese 4.5 Zimmer Wohnung besticht durch ihren modernen Stil, beeindruckende Raumaufteilung und einem gemütlichen Cheminée.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Cheminée
Sehr
Ruhig
Mit
Lift
Exklusive 4.5 Zi. Wohnung in Herblingen mit Waldblick
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Schaffhausen! Diese 4.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in einer ruhigen und beliebten Überbauung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die 1995 erbaute und 2018 renovierte Wohnung (Überbauung 2023 saniert) überzeugt mit modernen Bodenplatten und einer luxuriösen Küche, ausgestattet mit exklusiven Geräten von Electrolux. Auf einer Nettowohnfläche von 111m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause. Ein Highlight der Wohnung ist sicherlich die Küche, das Cheminée und der Wohnzimmerbereich, welches ein gemütliches Wohnambiente schafft. Der Südwest ausgerichtete Balkon mit 12m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Praktisch ist auch der dazugehörige Kellerraum (8m²) und der eigene Waschraum (7m²) mit Fenster. Ein grandioser Hobbyraum mit Schrank und Fenster für CHF 25'000.- (inkl.) sowie 1 Garagenstellplatz in der Tiefgarage steht für CHF 35’000.- (inkl.) zur Verfügung. Sowie die Grundinfrastruktur für E-Mobilität unterstreicht das vollumfänglich Angebot. Der Gemeinschaftsbereich bietet zudem Besucherparkplätze und ein separater Veloraum. Versäumen Sie nicht Ihre Chance, in dieser wunderschönen Immobilie zu wohnen und das komfortable Leben in Schaffhausen zu geniessen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause in Schaffhausen!
4.5
Zimmer111
Nettowohnfläche25000
Hobbyraum35000
Tiefgarageneinstellplatz
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- 2023 gepflegte und sanierte Überbauung (CHF 500'000.-)
- 2023 neue Balkonverglasung u. elektrische Sonnenstoren
- 2018 3-fach verglaste Fenster u. elektrische Storen
- 2018 luxuriöse Küche mit Steinablage u. Insel
- Moderne Bodenplatten mit Flair
- Nasszellen Sanierung Inklusive!
- Wohnambiente mit Cheminée
- Altersgerecht wohnen, Lift, Besucherparkplätze, Veloraum
- E-Mobilität Grundinfrastruktur vorhanden
- 1 Balkon 12m2 mit Reduit (Südwest)
- 1 Keller 8m2 und 1 eigener Waschraum mit Fenster 7m2 inkl.
- 1 Hobbyraum mit Fenster inkl. CHF 25'000.-
- 1 Garageneinstellplatz Nr. 10 inkl. CHF 35’000.-
- Induktionsherd Electrolux
- Kombi Steamer gross Electrolux
- Kombi Steamer klein Electrolux
- Backofen / Mikrowelle klein Electrolux
- Teppan Yaki Grill u. Wok Electrolux
- Gas
- Radiatoren
Gemeinde
8207 Schaffhausen liegt im Bezirk Schaffhausen, im Kanton Schaffhausen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schaffhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durch- schnittlich +1.1% pro Jahr auf 38’666 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuer- belastung liegt bei 10.3% (Kanton: 10.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungszif- fer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2024).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.3% verändert (Kanton: +22.4%).
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 865’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’730.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 692’000.-
Eigenmittel CHF 173’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 95150.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 173’000.-
Variable
0%
5%
CHF 13’840.- Zinsen
CHF 6’487.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 2’318.68.-
Davon Amortisation
CHF 624.72.-
* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
GOLDGRUND Immobilien AG
Alte Schaffhauserstrasse 17
8253 Diessenhofen
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