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Hauentalstrasse 159
8200 Schaffhausen 69 m² Nettowohnfläche
3.5 Zimmer
1 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 360’000.-
Stadtnahes Wohnen mit Blick ins Grüne!
Hauentalstrasse 159, 8200 Schaffhausen SH
Erleben Sie ruhiges Wohnen am Stadtrand von Schaffhausen! Diese schicke Wohnung im siebten Stock bietet auf 69m² einen Ausblick ins Grüne und eine optimale Stadtnähe kombiniert mit einem Balkon für entspannte Stunden.
3D Tour ansehen 
Dokumentation 
Pläne 
Mit
Parkplatz
Mit
Balkon
Ist
Urban
Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Breiti-Quartier
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Breiti-Quartier an der Hauentalstrasse 159. Der Bus bringt Sie von der Bushaltestelle „Heuberg“ – direkt vor dem Haus – in nur 12 Minuten bequem ins Stadtzentrum. Die Kinder freuen sich über einen kurzen und sicheren Weg in den Kindergarten / Schule und Ihre Einkäufe erledigen Sie bequem im Quartier. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. So wurde das Wohnhaus 2005 - 2009 umfassend saniert. Flachdach, Fassade, Lift, Fenster mit 3-fach Verglasung, Lamellenstoren. Gaszentralheizung, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Heizung. Im nächsten Jahr wird das Treppenhaus renoviert und die dazugehörigen Fenster werden ausgewechselt. Die 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in der 7. Etage. Zur Wohnung bis zum Lift sind es 7 Treppenstufen. Nach vorne und nach hinten geniessen die Bewohner den schönen Blick in’s Grüne. Ihre Wäsche erledigen Sie bequem mit der eigenen Waschmaschine / Trockner, welche in der Küche untergebracht sind. Zusätzlich steht Ihnen aber auch die Waschküche im UG zur Mitbenützung zur Verfügung. Praktischer Stauraum befindet sich im Keller (UG). Ihr Fahrzeug stellen Sie auf dem eigenen Aussenabstellplatz ab und für Ihre Fahrräder ist im Veloraum reichlich Platz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung sagt mehr als 1‘000 Bilder. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns. Ihre Immoleute!
10 Minuten
Stadtnahins Grüne
Ausblick3.5
Zimmer69
Nettowohnfläche
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Stadtnah
- 10 min mit ÖV ins Stadtzentrum
- Blick ins Grüne
- Kochherd
- Backofen
- WM / TU in Wohnung
- Gasheizung
- Verteilung via Bodenheizung
Schaffhausen
Schaffhausen als Ihr (neuer) Wohnort bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um glücklich zu sein. Die hohe Lebensqualität verdankt das „kleine Paradies“ unter anderem dem Charme der autofreien und gut erhaltenen historischen Altstadt, der Nähe zur Natur und der schönen Lage am Rhein. Idyllisch gelegen hat sich Schaffhausen auch für Pendler zu einer attraktiven Alternative zur Grossagglomeration entwickelt. Auch für Kultur- und Sportbegeisterte hat Schaffhausen viel zu bieten. So hat sich SH in den letzten Jahren mit Anlässen wie Stars in Town, dem Internationalen Bachfest oder dem Jazz-Festival weit über die Kantonsgrenzen hinaus verdient gemacht. Als Wirtschaftsstandort wurde Schaffhausen viele Jahrzehnte durch Namen wie IWC, SIG und GF geprägt.In der Zwischenzeit haben auch internationale Unternehmungen die Vorzüge des Wirtschaftsraumes Schaffhausen entdeckt und ihre Geschäftstätigkeit in die Munotstadt verlegt.
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 360’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 720.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 288’000.-
Eigenmittel CHF 72’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 39600.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 72’000.-
Variable
0%
5%
CHF 5’760.- Zinsen
CHF 2’700.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 965.0.-
Davon Amortisation
CHF 260.0.-
* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Immoleute AG
Bühlstrasse 27
8200 Schaffhausen
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