Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:
^CHF 798’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Moderne 3.5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Entdecken Sie die moderne 3.5-Zimmer Neubauwohnung in Schaffhausen, die mit grossen Panoramafenstern und einem weitläufigen Balkon besticht. Diese Wohnung bietet zukunftsweisende Technik und individuellen Raum zur Gestaltung.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Grosser Balkon und Panoramafenster bieten traumhaften Weitblick.

Tauchen Sie ein in den komfortablen Wohnkomfort dieser stilvollen Neubauwohnung, die ab Mai 2027 bezugsbereit ist. Die smarte Raumaufteilung umfasst 3.5 Zimmer, die auf 81 Quadratmetern eine durchdachte Nutzung der Fläche bieten. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, gedeckte Balkon, der zusammen mit den Panoramafenstern aus dreifach verglastem Glas ein atemberaubendes Ambiente schafft und für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die moderne Küche, ausgestattet mit Einbauspots und automatischen Lamellenstoren, macht die Wohnung zu einem modernen Rückzugsort. Ein praktisches Reduit sowie ein Einbauschrank sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zu allen Etagen wird durch einen Lift gewährleistet, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie äusserst komfortabel für jede Lebensphase macht. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Ausstattungsmöglichkeiten sind vielfältig und erlauben es, den Innenausbau individuell nach Geschmack zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits mit einer Vorbereitung für E-Mobilität ausgestattet ist. Diese Immobilie vereint damit modernes Wohngefühl mit zukunftsfähiger Technik und einem fantastischen Ausblick.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung in Schaffhausen begeistern.

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen ist eine charmante Stadt, die nicht nur durch ihre malerische Lage am Rhein, sondern auch durch ihre historische Bedeutung besticht. Die Altstadt, die autofrei ist, zieht mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und engen Gassen viele Besucher an. Der Munot, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet von seiner Festung aus einen spektakulären Blick auf die Umgebung und auf die weitläufige Landschaft des Rheins. Kulturinteressierte finden in Schaffhausen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Das Museum zu Allerheiligen ist ein herausragendes Ziel für Kunst-, Geschichte- und Archäologieliebhaber. Hier werden faszinierende Sammlungen von verschiedenen Epochen unter einem Dach vereint. Das Kulturzentrum "Kammgarn" lockt hingegen mit einem vielfältigen Programm und ist ein Treffpunkt für junge, alternative Kultur. Neben den kulturellen Highlights ist Schaffhausen auch bekannt für den Rheinfall, den größten Wasserfall Europas. Die Naturschönheit zieht jedes Jahr tausende von Touristen an und ist ein beeindruckendes Naturwunder. Wirtschaftlich hat sich Schaffhausen von einer industriellen Stadt hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen gewandelt. Bedeutende Unternehmen wie IWC und Georg Fischer haben hier ihren Sitz, was die Stadt zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft und Innovation macht. Das günstige wirtschaftliche Umfeld zieht zudem internationale Unternehmen an, die in der Region neue Geschäftsmöglichkeiten finden.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 798’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’596.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 638’400.-

Eigenmittel CHF 159’600.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 87780.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 159’600.-

CHF 12’768.- Zinsen

CHF 5’985.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’139.08.-

Davon Amortisation CHF 576.33.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!