Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.12.2026

Verkaufspreis:
^CHF 798’000.-

Ihr Kontakt
Nils Horn

smzh AG

Helle 3.5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Schaffhausen kaufen

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven 3.5-Zimmer Neubauwohnung im charmanten Schaffhausen. Die lichtdurchfluteten Räume, der grosszügige Balkon und die hochwertige Ausstattung bieten ein einmaliges Wohngefühl.

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Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Geniessen Sie die Weite vom grosszügigen Balkon aus.

Die moderne 3.5-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der auf 81 m² viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank Panoramafenstern mit dreifacher Verglasung herrlich hell ist und Zugang zum gedeckten Balkon bietet. Der Blick ins Grüne sorgt für Entspannung und Wohlfühlatmosphäre. Das Schlafzimmer ist grosszügig dimensioniert und bietet durch den Einbauschrank wertvollen Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der Fussbodenheizung für nachhaltigen und komfortablen Wärmekomfort sorgt. Zusätzlich bietet das Kellerabteil, der Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität praktischen Zusatznutzen. Attraktive Budget-Positionen ermöglichen es, die Innenausstattung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, und machen die Wohnung besonders flexibel. Das Haus ist komplett barrierefrei und mit einem Lift ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Verpassen Sie nicht die Chance, modernen Wohnkomfort in Schaffhausen zu erleben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Neubau -

Balkon -

Barrierefrei -

Tiefgarage -

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Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen ist eine charmante Stadt, die nicht nur durch ihre malerische Lage am Rhein, sondern auch durch ihre historische Bedeutung besticht. Die Altstadt, die autofrei ist, zieht mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und engen Gassen viele Besucher an. Der Munot, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet von seiner Festung aus einen spektakulären Blick auf die Umgebung und auf die weitläufige Landschaft des Rheins. Kulturinteressierte finden in Schaffhausen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Das Museum zu Allerheiligen ist ein herausragendes Ziel für Kunst-, Geschichte- und Archäologieliebhaber. Hier werden faszinierende Sammlungen von verschiedenen Epochen unter einem Dach vereint. Das Kulturzentrum "Kammgarn" lockt hingegen mit einem vielfältigen Programm und ist ein Treffpunkt für junge, alternative Kultur. Neben den kulturellen Highlights ist Schaffhausen auch bekannt für den Rheinfall, den größten Wasserfall Europas. Die Naturschönheit zieht jedes Jahr tausende von Touristen an und ist ein beeindruckendes Naturwunder. Wirtschaftlich hat sich Schaffhausen von einer industriellen Stadt hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen gewandelt. Bedeutende Unternehmen wie IWC und Georg Fischer haben hier ihren Sitz, was die Stadt zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft und Innovation macht. Das günstige wirtschaftliche Umfeld zieht zudem internationale Unternehmen an, die in der Region neue Geschäftsmöglichkeiten finden.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 798’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’596.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 638’400.-

Eigenmittel CHF 159’600.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 87780.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 159’600.-

CHF 12’768.- Zinsen

CHF 5’985.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 2’139.08.-

Davon Amortisation CHF 576.33.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!