Birchweg 16

8200 Schaffhausen

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81 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab 01.05.2027

Verkaufspreis:

^CHF 797’850.-

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Moderne Neubauwohnung mit Weitblick und grossem Balkon

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Erleben Sie modernes Wohnen in einer clever konzipierten Neubauwohnung im charmanten Schaffhausen. Geniessen Sie den Weitblick von Ihrem grossen Balkon und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer barrierefreien Umgebung.

Dokumentation

Pläne

Ihr Ansprechpartner
in Schaffhausen
Nils Horn

smzh AG

Ist

Rollstuhlgängig

Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Ein Neubaujuwel mit weitem Blick und grossem Balkon

Diese moderne Neubauwohnung eröffnet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche ein Zuhause der Extraklasse. Mit einem grosszügigen Design, bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuelle Note. Der offene Grundriss ist perfekt auf die lichtdurchfluteten Wohnbereiche abgestimmt, unterstrichen durch grosse Panoramafenster mit 3-fach Verglasung. Die 3.5 Zimmer bieten nicht nur Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche ist ausgestattet mit hochspezialisierten Geräten und sorgt durch ihren Designanspruch und Funktionalität für mehr Komfort. Die Wohnung verfügt über einen grossen, überdachten Balkon, der die private Atmosphäre unter freiem Himmel verstärkt und den atemberaubenden Weitblick zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Reduit und ein Einbauschrank, sowie ein Kellerabteil und ein nutzbarer Fahrradabstellraum. Technische Highlights umfassen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Parkmöglichkeiten stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit und sind für E-Mobilität vorbereitet. Besonders reizvoll ist das grosszügige Budget für den Innenausbau, das individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet, die Ihre neuen vier Wände wirklich zu einem Massanzug für Sie machen können.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Wohngelegenheit zu werden und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Jetzt besichtigen und verlieben!

Neubau

Ist ein

Balkon

Mit

Barrierefrei

Ist

Tiefgarage

Mit

Eigenschaften

Details

Neubau
Weitblick
Reduit
Gedeckter Balkon
Grosse Panoramafenster 3-fach Verglasung
Einbauschrank
Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Grosszügiges Budget für den Innenausbau
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Technische Geräte

Moderne Küche
Automatische Lamellenstoren
Einbauspots
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Bodenheizung
Photovoltaikanlage

Parkplatz Tiefgarage

Parkplatz
Vorbereitung E-Mobilität

Budget-Positionen

Bodenbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Wandbeläge Nasszellen: CHF 52.-/m2
Parkett Wohnräume: CHF 65.-/m2
Einbauschrank: CHF 3500.-

Schaffhausen - Erholung zwischen Stadt und Land

Schaffhausen ist eine charmante Stadt, die nicht nur durch ihre malerische Lage am Rhein, sondern auch durch ihre historische Bedeutung besticht. Die Altstadt, die autofrei ist, zieht mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und engen Gassen viele Besucher an. Der Munot, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet von seiner Festung aus einen spektakulären Blick auf die Umgebung und auf die weitläufige Landschaft des Rheins. Kulturinteressierte finden in Schaffhausen zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Das Museum zu Allerheiligen ist ein herausragendes Ziel für Kunst-, Geschichte- und Archäologieliebhaber. Hier werden faszinierende Sammlungen von verschiedenen Epochen unter einem Dach vereint. Das Kulturzentrum "Kammgarn" lockt hingegen mit einem vielfältigen Programm und ist ein Treffpunkt für junge, alternative Kultur. Neben den kulturellen Highlights ist Schaffhausen auch bekannt für den Rheinfall, den größten Wasserfall Europas. Die Naturschönheit zieht jedes Jahr tausende von Touristen an und ist ein beeindruckendes Naturwunder. Wirtschaftlich hat sich Schaffhausen von einer industriellen Stadt hin zu einem Zentrum für moderne Technologien und Dienstleistungen gewandelt. Bedeutende Unternehmen wie IWC und Georg Fischer haben hier ihren Sitz, was die Stadt zu einem bedeutenden Standort für Wirtschaft und Innovation macht. Das günstige wirtschaftliche Umfeld zieht zudem internationale Unternehmen an, die in der Region neue Geschäftsmöglichkeiten finden.

Willkommen in Schaffhausen

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 797’850.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’595.7.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 638’280.-

Eigenmittel CHF 159’570.-

Benötigtes Jahresgehalt

Anmelden

CHF 87763.5.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 159’570.-

CHF 12’765.6.- Zinsen

CHF 5’983.875.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 2’138.68.-

Davon Amortisation

CHF 576.23.-

* Im Kanton Schaffhausen 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!

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Birchweg 16

CHF 797’850.-

Moderne Neubauwohnung mit Weitblick und grossem Balkon

Birchweg 16, 8200 Schaffhausen SH

Rollstuhlgängig

Balkon

Tiefgarage

Ein Neubaujuwel mit weitem Blick und grossem Balkon

Neubau

Balkon

Barrierefrei

Tiefgarage

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CHF 797’850.-

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Nils Horn

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