Breitenmattstrasse 9

8196 Wil

182.9 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

2 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis:
^CHF 1’250’000.-

Ihr Kontakt
Anselm Schwyn

Immodataswiss

Komfortable 4½-Zimmer Maisonette-Dachwohnung - Haus A 1

Breitenmattstrasse 9, 8196 Wil ZH

Im malerischen, ruhigen Wil ZH bietet diese 4½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung nicht nur grosszügige lichtdurchflutete 182.9 m² Wohnfläche, sondern auch eine optimale Wärmedämmung. Ein modernes Design, verbunden mit der idealen Raumaufteilung auf zwei Stockwerken und mit zwei Balkonen, schafft ein offenes Wohnambiente mit grosszügigem Raumgefühl. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne zur Verfügung.

Dokumentation

Pläne

Ihr Kontakt
Anselm Schwyn

Immodataswiss

Mit

Tiefgarage

Ideal für

Kinder

Mit

Lift

Grosszügige 4½-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung mit 182.9 m² Fläche

Diese Maisonette-Dachwohnung in Wil ZH bietet auf zwei Etagen eine perfekte Symbiose aus modernem Design und funktionaler Raumaufteilung. Die grosszügigen 182.9 m² Wohnfläche mit hohen Räumen gestalten sich durchdacht und bieten viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das durch grosse Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird - bei optimaler Wärmedämmung. Die offene Küche integriert sich in das grosszügige Raumkonzept. Die Privatbereiche auf der oberen Etage gewährleisten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie Raum für Büro oder Spielecke. In diesem Neubau mit moderner Bauweise und Isolation, der 2025 fertiggestellt wird, geniessen Sie modernste Architektur und höchsten Wohnkomfort an traumhaft ruhiger Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Grosszügigkeit und modernes Wohngefühl legen. Der Lift bringt Sie direkt vor die gesicherte Haustür – aus der Tiefgarage mit zwei Parkplätzen (inbegriffen mit Wallbox).

Erleben Sie modernes Luxus-Wohnen in Wil ZH. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren!

Naherholung pur Ruhige Lage im Grünen

Hoher Wohnkomfort - Finanzierung möglich Modernste Standards

Aussenabschattung Dachfenster Dachwohnung mit top Isolation

Über den Dächern von Wil Blick bis in die Alpen

Eigenschaften

Details

Ruhige Lage im Grünen
Unverbaubarer Ausblick
Top Isolation
Grosszügiges Raumgefühl
Lichtdurchflutet
Aussenabschattung Dachfenster
Reduits mit viel Stauraum
Barrierefrei
Sehr gute Verkehrsanbindung
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Primarschule im Dorf

Technische Geräte

Design-Einbauküche
Wall-Box
Moderne Geräte
Lift

Heizung + Energie

Luft-Wärmepunpe
Bodenheizung
Photovoltaik
Wall-Box

Wil ZH – hervorragende Anbindung und ruhige Lage

Die Gemeinde Wil im Kanton Zürich hat rund 1'572 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn, nur 10 Minuten bis Eglisau und dem vierspurigen Neubau (ab 2026) nach Bülach/Flughafen. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut mit dem Bahnhof Hüntwangen/Wil und regelmässigen Busverbindungen nach Schaffhausen und Bülach. Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Primarschule sind verfügbar. In weniger als 15 Minuten erreicht man den Rheinfall, ein beliebtes Naherholungsziel. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ort (Volg/Hofläden) sowie in den Nachbargemeinden und in der nahegelegenen Stadt Bülach oder im nahen Deutschland. Der Steuerfuss ist konkurrenzfähig.

Die Gemeinde Wil ZH besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung und viel Natur

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’250’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’500.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’000’000.-

Eigenmittel CHF 250’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 137500.-

Benötigtes Eigenkapital CHF 250’000.-

CHF 20’000.- Zinsen

CHF 9’375.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 3’350.69.-

Davon Amortisation CHF 902.78.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!