Kasernenstrasse 33

8180 Bülach

85 m² Nettowohnfläche

3.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Ab sofort

Verkaufspreis:

^CHF 640’000.-

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Benjamin Dähn

Dähn Immobilien

Helle 3,5-Zimmer Wohnung in Bülach mit sonnigem Balkon

Kasernenstrasse 33, 8180 Bülach ZH

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Mit

Balkon

Mit

Tiefgarage

Mit

Lift

Helle 3,5-Zimmer Wohnung in Bülach mit sonnigem Balkon

In der 2. Etage des 1973 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese spannende 3,5- Zimmer Wohnung. Vom Entrée mit Einbauschränken gelangt man links zur Küche, die funktional ausgestattet ist und über eine Leichtbauwand zum Wohnraum abgetrennt ist. Dort ist eine kleine Durchreiche integriert. Der Wohnbereich ist sehr hell durch die grosse Fensterfront nach Süden und zum grossen Balkon hin. Von hier ergibt sich ein toller Blick über die umliegenden Häuser und in die Ferne. Hier man kann großartige Stunden im Freien geniessen. Die beiden Schlafzimmer sind mit 12,5m² und 15,5m² angenehm geräumig und lassen sich gut möblieren. Das Bad wurde umgebaut und hat nun statt zwei kleiner Räume eine angemessene Fläche mit Glasdusche und integrierter Waschmaschine. Heller Wohnraum mit Durchreiche zur Küche und direktem Balkonzugang Helle 3,5-Zimmer Wohnung in Bülach mit sonnigem Balkon Die Böden und Wände sind hier wie auch in der Küche mit anthrazitfarbenen Fliesen belegt, die übrigen Räume mit Teppich. Die Wohnung ist per Treppe und Lift erreichbar und verfügt noch über einen Kellerraum im Untergeschoss. Das Haus wurde in 2004 renoviert, eine Erd-Wärmepumpe installiert und die Fenster ersetzt. Der dazugehörige Parkplatz in der Tiefgarage ist im Preis inbegriffen. Im Gesamten ist die Substanz der Wohnung in einem guten Zustand, es darf aber gerne renoviert werden, um einen heutigen Ausbaustandard zu erreichen.

Die Wohnung liegt im Zentrum von Bülach in familienfreundlicher und grüner Umgebung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuss zu erreichen und Primarschule sowie Kindergarten ebenso innert weniger Minuten. Die Erreichbarkeit ist sehr gut, mit dem ÖV ist man schnell in Zürich oder Schaffhausen. So befinden einige Bushaltestellen in direkter Nähe und am Bahnhof ist man zu Fuss in 12 Minuten. Die Autobahn in Richtung Schaffhausen oder Zürich ist 2km entfernt. Der Flughafen Kloten ist ebenfalls schnell erreicht.

3,5

Zimmer

84m²

Gesamtfläche

Frei

Aussicht

2

Etagen

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Eigenschaften

Details

Nur 12 Minuten bis zum Bahnhof
Tiefgarage
In Zentrum von Bülach

Technische Geräte

Heizung + Energie

Erdonde
Radiatoren

Bülach

Die Stadt Bülach liegt im Kanton Zürich und zählt zu den aufstrebenden Regionalzentren der Schweiz. Dank ihrer Nähe zu Zürich (rund 20 km entfernt) sowie dem internationalen Flughafen Zürich-Kloten ist Bülach hervorragend angebunden – sowohl mit dem Auto über die A51 als auch mit dem öffentlichen Verkehr. Die Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Städte Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Die Region überzeugt durch ihre Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Lebensraum. Neben einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sport- und Freizeitanlagen bietet Bülach ein vielseitiges kulturelles Angebot und eine hohe Lebensqualität. Bülach profitiert zudem von einem dynamischen Arbeitsmarkt und einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler, Familien und Investoren.

Die Autobahn in Richtung Schaffhausen oder Zürich ist 2km entfernt. Der Flughafen Kloten ist ebenfalls schnell erreicht.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 640’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’280.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 512’000.-

Eigenmittel CHF 128’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 70400.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 128’000.-

CHF 10’240.- Zinsen

CHF 4’800.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’715.56.-

Davon Amortisation

CHF 462.22.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

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CHF 640’000.-

Helle 3,5-Zimmer Wohnung in Bülach mit sonnigem Balkon

Kasernenstrasse 33, 8180 Bülach ZH

Balkon

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3,5

84m²

Frei

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CHF 640’000.-

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Benjamin Dähn

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