avendo Logo
Das Team

Das Team

Die avendo-Experten für Ihren Verkaufserfolg
Karriere

Karriere

Arbeite bei avendo und lerne die Zukunft der Makelei kennen.
avendo Prinzip

avendo Prinzip

Digitale Innovation, persönliche Begleitung
Kontakt

Kontakt

Fragen? Unsicherheiten? Wir sind gerne für Sie da.
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!
Der monatliche avendo Newsletter liefert Ihnen die wichtigsten Entwicklungen am Immobilienmarkt...jeden Monat neu!
avendo market insights
Der Markt ist in Bewegung, bleiben Sie up to date!

Leehaldenweg

8153 Rümlang
104 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
3 Badezimmer
Verfügbarkeit:
-
Verkaufspreis:

-

Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Kontakt
Davide Giampà

Lebensraum Natur: Exklusive Gartenwohnung zum Wohlfühlen

Leehaldenweg , 8153 Rümlang ZH

Diese Maisonette-Wohnung in Rümlang vereint harmonisch das Leben im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Metropole Zürich. Helle, einladende Räume, ein weitläufiger Garten und ein familienfreundliches Umfeld bieten hier den perfekten Rückzugsort für Jung und Alt.
Portrait Agent Davide Giampà
Ihr Kontakt
Davide Giampà
Icon Garten

Mit

Garten

Icon Ruhig

Sehr

Ruhig

Icon Erdgeschoss

Ist im

Erdgeschoss

Ihr neues Domizil: Elegante Maisonette zwischen grüner Idylle und Stadtleben

Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept, das Grosszügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, dessen bodentiefe Fenster nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch den direkten Übergang in den liebevoll gestalteten Garten ermöglichen. Die ruhige Lage macht diesen Ort ideal für Familien, die eine entspannte Umgebung schätzen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzug ausgestattet und bietet die perfekte Grundlage für kulinarische Genüsse. Zusätzlich lädt ein Balkon dazu ein, erholsame Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die 4.5 Zimmer verteilen sich geschickt auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer sorgen für ein Höchstmass an Komfort und verhindern morgendlichen Trubel. Dank Fussbodenheizung, umweltfreundlicher Fernwärmeversorgung und einem kontrollierten Belüftungssystem herrscht hier ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard, die höchste Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Diese Immobilie steht für zeitgemässes Wohnen ohne Kompromisse – durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses aussergewöhnliche Zuhause! Melden Sie sich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

4.5

Zimmer

3

Badzimmer

1

Garagen

104

Nettowohnfläche

Neugierig?

Drehen Sie schon mal
eine Runde

Virtuelle Tour starten

Eigenschaften





Makrolage

Die Gemeinde Rümlang

Rümlang ist eine idyllische Gemeinde im Zürcher Unterland, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe auszeichnet. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Rümlang eine hohe Lebensqualität, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt Zürich nur wenige Kilometer entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, da sie über eine hervorragende Infrastruktur, moderne Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Rümlang vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Pendler.

Rümlang – Eine lebendige Gemeinde mit ländlichem Charme

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.
Kaufpreis

CHF 1’230’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’460.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 984’000.-
Eigenmittel CHF 246’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden

CHF 135300.-


Benötigtes Eigenkapital

CHF 246’000.-



0%
5%
CHF 19’680.- Zinsen
CHF 9’225.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’297.08.-


Davon Amortisation

CHF 888.33.-



* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose