Leehaldenweg

8153 Rümlang

104 m² Nettowohnfläche

4.5 Zimmer

3 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Lebensraum Natur: Exklusive Gartenwohnung zum Wohlfühlen

Leehaldenweg , 8153 Rümlang ZH

Diese Maisonette-Wohnung in Rümlang vereint harmonisch das Leben im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur lebendigen Metropole Zürich. Helle, einladende Räume, ein weitläufiger Garten und ein familienfreundliches Umfeld bieten hier den perfekten Rückzugsort für Jung und Alt.

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Davide Giampà

FANTO Immobilien AG

Mit

Garten

Sehr

Ruhig

Ist im

Erdgeschoss

Ihr neues Domizil: Elegante Maisonette zwischen grüner Idylle und Stadtleben

Schon beim Betreten dieser Wohnung spürt man das durchdachte Raumkonzept, das Grosszügigkeit und Funktionalität perfekt vereint. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, dessen bodentiefe Fenster nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch den direkten Übergang in den liebevoll gestalteten Garten ermöglichen. Die ruhige Lage macht diesen Ort ideal für Familien, die eine entspannte Umgebung schätzen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen und Dunstabzug ausgestattet und bietet die perfekte Grundlage für kulinarische Genüsse. Zusätzlich lädt ein Balkon dazu ein, erholsame Stunden an der frischen Luft zu verbringen. Die 4.5 Zimmer verteilen sich geschickt auf zwei Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Badezimmer sorgen für ein Höchstmass an Komfort und verhindern morgendlichen Trubel. Dank Fussbodenheizung, umweltfreundlicher Fernwärmeversorgung und einem kontrollierten Belüftungssystem herrscht hier ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Plus ist die nachhaltige Bauweise nach Minergie-Standard, die höchste Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Diese Immobilie steht für zeitgemässes Wohnen ohne Kompromisse – durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses aussergewöhnliche Zuhause! Melden Sie sich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

4.5

Zimmer

3

Badzimmer

1

Garagen

104

Nettowohnfläche

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Eigenschaften

Details

Minergie
Kinderfreundliche Siedlung
Wunderbarer Garten
Lichtdurchflutete Zimmer
Minergiestandart
Balkon
Elektrische Storen

Technische Geräte

Geschirrspüler
Backofen
Dampfabzug
Kühlschrank
Waschmaschine
Trockner

Heizung + Energie

Bodenheizung
Fernwärmeheizung
Kontrollierte Belüftung

Die Gemeinde Rümlang

Rümlang ist eine idyllische Gemeinde im Zürcher Unterland, die sich durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe auszeichnet. Mit rund 7.000 Einwohnern bietet Rümlang eine hohe Lebensqualität, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt Zürich nur wenige Kilometer entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar. Die Gemeinde ist besonders attraktiv für Familien, da sie über eine hervorragende Infrastruktur, moderne Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Rümlang vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist der ideale Wohnort für Naturliebhaber und Pendler.

Rümlang – Eine lebendige Gemeinde mit ländlichem Charme

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 1’230’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 2’460.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 984’000.-

Eigenmittel CHF 246’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 135300.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 246’000.-

CHF 19’680.- Zinsen

CHF 9’225.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 3’297.08.-

Davon Amortisation

CHF 888.33.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!