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Ifangstrasse 16
8153 Rümlang 139 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Duplexwohnung
Ifangstrasse 16, 8153 Rümlang ZH
Helle Räume, klare Linien, ein Grundriss, der einfach Sinn macht – auf ca. 160 m² Bruttogeschossfläche verbindet diese 4.5-Zimmer-Duplexwohnung Design und Funktionalität auf elegante Weise. Die Minergie-Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ein gutes Gefühl, auch in Zukunft nachhaltig zu wohnen.
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Mit
Tiefgarage
Mit
Balkon
Sehr
Sonnig
Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Duplexwohnung
Schon beim Betreten empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit eleganter Einbaugarderobe. Anschliessend öffnet sich der beeindruckende 56 m² grosse Wohn- und Essbereich – der ideale Mittelpunkt für gesellige Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Die separate Küche wird ebenfalls von Sonnenlicht durchflutet und ist mit hochwertigen V-ZUG-Geräten (TopTronic-Kochfeld, Steamer, Dampfabzug) sowie einer Miele-Geschirrspülmaschine ausgestattet – perfekt für alle, die Wert auf Funktionalität und Stil legen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den rund 12 m² grossen, geschützten Balkon – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss bietet ein sehr grosses Schlafzimmer und ein grosszügiges, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Ein grosses Dachfenster durchflutet die Etage mit Tageslicht und betont das harmonische Raumkonzept. Komfortable Extras wie eine private Waschküche, Bodenheizung und ein flexibel nutzbarer Hobbyraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein sicherer, witterungsgeschützter Tiefgaragenplatz gehört zum Angebot und ist für CHF 45’000 zusätzlich erhältlich – eine Investition, die Ihren Alltag noch komfortabler macht. Dank Minergie-Bauweise, 3-fach verglasten Fenstern, Wärmepumpe und elektrischen Storen geniessen Sie ein energieeffizientes, modernes und zukunftssicheres Zuhause. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich einfach wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Kombination aus Design, Komfort und Nachhaltigkeit Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Nettowohnfläche
Zimmer
Tiefgaragenplatz
Lift
Eigenschaften
- Douplexwohnung hell & gross
- Einbaugarderobe und Einbauschränke
- Eigene Waschküche mit WM/TV
- Hobbyraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Minergiebau
- Elektrostoren
- Parkett (nie abgeschliffen)
- Grosser Balkon
- VZUG Toptronic Kochfeld
- WESCO Dampfabzug
- VZUG Combair S Backofen & Steamer
- VZUG Kühlschrank und Tiefkühler (2022 ersetzt)
- Miele Abwaschmaschine
- Bodenheizung
- Wärmepumpe
Gemeinde Rümlang
Rümlang ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Zürich. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Dielsdorf und liegt nördlich der Stadt Zürich im Glattal. Rümlang war ursprünglich ein Bauerndorf und entwickelte sich über die Jahrhunderte dank seiner Lage zu einer lebendigen Vorstadtgemeinde. Bereits im Mittelalter wurde Rümlang erstmals urkundlich erwähnt und spielte aufgrund seiner fruchtbaren Böden und der Nähe zu wichtigen Handelsrouten eine zentrale Rolle in der Region. Heute ist Rümlang vor allem für seine vielseitige Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie bekannt. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und ein aktives Vereinsleben machen die Gemeinde attraktiv für Einheimische und Besucher. Dank der Nähe zum Flughafen Zürich und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Rümlang ein beliebter Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen. Mit geplanten Entwicklungsprojekten wird der Fokus auf die nachhaltige Gestaltung des Gemeindegebiets gelegt, um die hohe Lebensqualität weiter zu fördern und den Charakter des Ortes zu bewahren.Rümlang, zentrales wohnen
Umgebung
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Kaufpreis
Kaufnebenkosten* CHF 2’890.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’156’000.-
Eigenmittel CHF 289’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
Benötigtes Eigenkapital
Variable
0%
5%
CHF 23’120.- Zinsen
CHF 10’837.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
Davon Amortisation
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
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