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Ifangstrasse 16
8153 Rümlang 139 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 1’445’000.-
Design trifft Panorama – 4.5-Zimmer-Duplex mit Stil
Ifangstrasse 16, 8153 Rümlang ZH
Diese helle 4.5-Zimmer-Duplexwohnung überzeugt mit einem cleveren Raumkonzept, einem funktional gegliederten Grundriss und stilvollen Designelementen. Die nachhaltige Minergie-Bauweise sorgt für ein energieeffizientes Wohnklima auf modernstem Niveau – komfortabel, durchdacht und zukunftsorientiert.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Tiefgarage
Mit
Balkon
Sehr
Sonnig
Design trifft Panorama – 4.5-Zimmer-Duplex mit Stil
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase: Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung mit grosszügigen 139 m² Wohnfläche vereint modernes Design, erstklassigen Wohnkomfort und eine privilegierte Lage – ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber mit gehobenem Anspruch. Schon der Eingangsbereich überzeugt mit einer eleganten Einbaugarderobe und praktischen Einbauschränken. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 56 m² und schafft mit edlem Parkettboden ein warmes, einladendes Ambiente. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet – unter anderem mit V-ZUG-Geräten wie TopTronic-Kochfeld, Steamer, Dampfabzug sowie einer Geschirrspülmaschine von Miele – und erfüllt höchste Ansprüche an Funktion und Design. Der angrenzende, 12 m² grosse Balkon bietet viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei helle Schlafzimmer sowie zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – darunter ein frisch modernisiertes Duschbad – bieten Raum für Rückzug, Individualität und Alltag mit Komfort. Ein grosszügiges Dachfenster bringt zusätzliches Tageslicht in die oberen Räume und unterstreicht das durchdachte Raumkonzept. Komfortabel durchdacht: Eine eigene Waschküche, Bodenheizung und ein flexibel nutzbarer Hobbyraum runden das Wohnangebot ab. Nachhaltig in die Zukunft: Die Minergie-Bauweise in Kombination mit 3-fach verglasten Fenstern, Wärmepumpe, Solaranlage und elektrischen Storen sorgt für ein energieeffizientes, zukunftsweisendes Zuhause auf höchstem Niveau. Der Tiefgaragenparkplatz für CHF 45'000.– ergänzt Ihr neues Zuhause ideal und kann separat erworben werden. Die Lage ist hervorragend: Nur 2 Minuten Fussweg zum Bahnhof und eine sehr gute Anbindung an die Stadt Zürich machen diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Kombination aus Design, Komfort und Nachhaltigkeit Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
139
Nettowohnfläche4.5
Zimmer1
Tiefgaragenplatz1
Lift
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Douplexwohnung hell & gross
- Einbaugarderobe und Einbauschränke
- Eigene Waschküche mit WM/TV
- Hobbyraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Minergiebau
- Elektrostoren
- Parkett (nie abgeschliffen)
- Grosser Balkon
- VZUG Toptronic Kochfeld
- WESCO Dampfabzug
- VZUG Combair S Backofen & Steamer
- VZUG Kühlschrank und Tiefkühler (2022 ersetzt)
- Miele Abwaschmaschine
- Bodenheizung
- Wärmepumpe
- Solaranlage
Gemeinde Rümlang
Rümlang ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Zürich. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Dielsdorf und liegt nördlich der Stadt Zürich im Glattal. Rümlang war ursprünglich ein Bauerndorf und entwickelte sich über die Jahrhunderte dank seiner Lage zu einer lebendigen Vorstadtgemeinde. Bereits im Mittelalter wurde Rümlang erstmals urkundlich erwähnt und spielte aufgrund seiner fruchtbaren Böden und der Nähe zu wichtigen Handelsrouten eine zentrale Rolle in der Region. Heute ist Rümlang vor allem für seine vielseitige Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Industrie bekannt. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und ein aktives Vereinsleben machen die Gemeinde attraktiv für Einheimische und Besucher. Dank der Nähe zum Flughafen Zürich und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Rümlang ein beliebter Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen. Mit geplanten Entwicklungsprojekten wird der Fokus auf die nachhaltige Gestaltung des Gemeindegebiets gelegt, um die hohe Lebensqualität weiter zu fördern und den Charakter des Ortes zu bewahren.Rümlang, zentrales wohnen
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 1’445’000.-
Kaufnebenkosten* CHF 2’890.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 1’156’000.-
Eigenmittel CHF 289’000.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 158950.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 289’000.-
Variable
0%
5%
CHF 23’120.- Zinsen
CHF 10’837.5.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 3’873.4.-
Davon Amortisation
CHF 1’043.61.-
* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
FANTO Immobilien AG
Zelgweg 1
5034 Suhr
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