Bachtobelstrasse 38

8123 Ebmatingen

56 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
-

Verkaufspreis:

-

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in Ebmatingen
Daniel Schüpfer

Moderne 2.5 Zimmer Wohlfühloase

Bachtobelstrasse 38, 8123 Ebmatingen ZH

Ländliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zürich - Ebenerdige 2.5-Zimmer Wohnung mit eigener Laube. Diese ebenerdige Wohnung mit einer lauschigen Laube zur Erholung mit Freunden, hellen Räumen mit Fenstern bis unter die Decke und einem grossen, modernen Wohn- und Essraum wird Sie begeistern.

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Daniel Schüpfer

Ist im

Erdgeschoss

Sehr

Ruhig

An einer

Hanglage

2.5-Zimmer Garten-Wohnung

Diese ebenerdige 2.5-Zimmer-Wohnung in der Überbauung Ifang mit einer lauschigen Laube zur Erholung mit Freunden, hellen Räumen mit Fenstern bis unter die Decke und einem grossen, modernen Wohn- und Essraum mit Küche bietet viel Erholung zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Die moderne Raumaufteilung gibt Ihnen genug Platz, um Wohnen und Freizeitaktivitäten unter ein Dach zu bringen. Die Überbauung Ifang liegt an leichter Hanglage mit viel Grünflächen. Vita-Parcours, Fitness und Sportzentren in der unmittelbaren Umgebung lassen die Herzen von Sportbegeisterten höherschlagen. Verschiedene Dorfbeizen und gediegene Landgasthöfe laden zum Einkehren ein. Die solide Bauqualität, beste Lärmisolierung und die Energieeffizienz auf Minergie-Standard überzeugen auf ganzer Linie. Ebmatingen vereint ländliche Idylle und Ruhe mit den Vorzügen des nahen Stadtlebens. Eingebettet zwischen Zürichsee und Greifensee, die nähe zu Wäldern und Naturlandschaften, machen diese Gemeinde zu einem Idealen Ausgangspunkt für kurze Erholungsausflüge.

Geniessen Sie den Garten der Wohnung!

2.5

Zimmer

1

Badezimmer

56

m² Wohnfläche

16

Garten m²

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Eigenschaften

Details

Sitzplatz mit Laube
beste Lärmisolierung

Naherholung, Natur und doch schnell in der Stadt

Ebmatingen, welches ein Dorfteil von Maur darstellt, vereint ländliche Idylle und Ruhe mit den Vorzügen des nahen Stadtlebens. Eingebettet zwischen Zürichsee und Greifensee, die Nähe zu Wäldern und Naturlandschaften, machen diese Gemeinde zu einem idealen Ausgangspunkt für kurze Erholungsausflüge.

Die Grenze zur Stadt Zürich ist in nur 5-10 Autominuten Erreichbar. Im vergleich zu den umliegenden Gemeinden bietet Ebmatingen einen äusserst günstigen Steuerfuss.

Umgebung

Finanzierung

Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis

CHF 610’000.-

Kaufnebenkosten* CHF 1’220.-

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 488’000.-

Eigenmittel CHF 122’000.-

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 67100.-

Benötigtes Eigenkapital

CHF 122’000.-

CHF 9’760.- Zinsen

CHF 4’575.- Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten **

CHF 1’635.14.-

Davon Amortisation

CHF 440.56.-

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Haben Sie noch Fragen?
Daniel Schüpfer ist Ihnen gerne behilflich.

Ihr Ansprechpartner
in Ebmatingen:
Daniel Schüpfer

Vielen Dank!