Kleinstrasse 3

8008 Zürich ZH

73 m² Nettowohnfläche

2.5 Zimmer

1 Badezimmer

Verfügbarkeit:
Auf Anfrage

Verkaufspreis

^CHF 1’900’000.–

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Michelle Petit

Maison Petit AG

2.5-Zimmer-Wohnung im Züricher Seefeld

Kleinstrasse 3, 8008 Zürich ZH

Eleganz und Ruhe vereinen sich in dieser 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich: 2010 erstellt und 2024 hochwertig erneuert, bietet sie klare Linien, edle Oberflächen und angenehme Bodenheizung. Dank Lage in Gehdistanz zum Kreuzplatz und Zürich Stadelhofen wohnen Sie zentral und dennoch zurückgezogen - ideal für Singles oder Paare, die in der Stadt kaufen möchten.

Dokumentation

Pläne

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Michelle Petit

Maison Petit AG

Mit

Lift

Mit

Tiefgarage

Modernes

Interior

Frisch renoviert 2024 - in wenigen Gehminuten am Bahnhof Zürich Stadelhofen.

An der Kleinstrasse 3 in 8008 Zürich erwartet Sie eine gepflegte, 2010 erstellte und 2024 sorgsam renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche (NWF) und ca. 84 m² Nutzfläche. Das tieferliegende Geschoss schenkt viel Ruhe; grosse Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Das Interieur überzeugt mit reduzierter Ästhetik: edle Spachtelwände, stimmiges Licht sowie ein grosszügiger Wohn-/Essbereich. Küche und Bad mit eigenem Waschturm sind wertig ausgeführt. Komfort bietet die Bodenheizung, gespiesen von einer energieeffizienten Erdsonden-Wärmepumpe. Ein Lift führt bequem auf die Wohnebene; die Liegenschaft umfasst nur fünf Einheiten - entsprechend privat und gut geführt. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität; ein Parkplatz kann optional dazu gemietet werden. Beste Lage für urbanes Wohnen: in rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Zürich Stadelhofen (ca. 402 m), die Altstadt und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten; Autobahnanschluss ca. 2.2 km, Flughafen ca. 10.7 km. Ideal für alle, die in Zürich eine stilvolle Stadtwohnung kaufen möchten. Kaufpreis CHF 1'900'000; Nebenkosten ca. CHF 3'600/Jahr. Das Objekt wird dem meistbietenden zzgl. Maklerprovision verkauft.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - diese Adresse in Zürich 8008 ist ein eine Seltenheit und überzeugt auf den ersten Blick.

402m Zentrale Lage

2024 Frisch renoviert

73m² Wohnfläche

Sonde Wärmepumpe

Eigenschaften

Wohnen & Fläche

2.5 Zimmer
ca. 73 m² Wohnfläche
ca. 84 m² Nutzfläche
Baujahr 2010, renoviert 2024
Etage: -1 (Souterrain)
Lift im Haus

Innenausbau & Ambiente

Eleganter Essbereich mit Design-Pendelleuchten
Runde Deckenkuppel mit Spotbeleuchtung
Strukturierte Wandoberflächen in warmen Tönen
Grosse Fenster mit Vorhängen für viel Tageslicht
WM/Trockner im Bad

Heizung + Energie

Bodenheizung
Erdsonden-Wärmepumpe (umweltfreundlich)

Lage & Mobilität

ca. 400 m zur S-Bahn Zürich Stadelhofen
ca. 2.2 km zur Autobahn
ca. 10.7 km zum Flughafen Zürich
Tiefgarage im Haus mit E-Ladestationen

Zürich Seefeld - See, S-Bahn und Stadt

Zürich, Kreis 8 (Seefeld/Mühlebach/Weinegg), 443'000 Einwohner, grenzt an Zollikon. ÖV: Tram 2/4/8 im 7-8-Min.-Takt, Forchbahn S18; Bhf Stadelhofen mit S3/S6/S7/S12/S15 (7.5-15 Min) und Bhf Tiefenbrunnen. A1/A3 via Anschluss Zürich-City in ca. 10 Min. Bildung: Kitas, Primar Mühlebach/Seefeld, Sek Riesbach; Gymnasien Rämibühl/Hohe Promenade in 5-10 Min. Versorgung: Migros, Coop, Denner. Naherholung: Utoquai 600 m, Chinagarten 700 m, Zürichhorn 1 km. Steuerfuss 119%, Fläche 91.9 km², Höhe 408 m ü. M.

Zürich Seefeld bietet dichten ÖV-Takt und Zürichsee vor der Tür - nutzen Sie die kurzen Wege für Alltag und Freizeit.

Umgebung

Finanzierung Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner.

Kaufpreis CHF 1’900’000.–

Kaufnebenkosten* CHF 3’800.–

Belehnung in %

mind. 20%

Hypothek CHF 1’520’000.–

Eigenmittel CHF 380’000.–

Benötigtes Jahresgehalt

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CHF 209’000.–

Benötigtes Eigenkapital CHF 380’000.–

CHF 30’400.– Zinsen

CHF 14’250.– Nebenkosten

Monatliche Gesamtkosten ** CHF 5’093.06

Davon Amortisation CHF 1’372.23

* Im Kanton Zürich 0.2% Erwerbsteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose

Vielen Dank!