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Winterthurerstrasse 16a
5080 Laufenburg 97.1 m² Nettowohnfläche
4.5 Zimmer
2 Badezimmer
Auf Anfrage
Verkaufspreis:
CHF 679’700.-
Wohnung 1 OG
Winterthurerstrasse 16a, 5080 Laufenburg AG
Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Laufenburg, einem idyllischen Ort im Kanton Aargau. Modernes Leben trifft hier auf hohen Komfort - diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 2022 bietet eine einzigartige Wohnqualität.
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Dokumentation 
Pläne 
Mit
Tiefgarage
Mit
Lift
Sehr
Sonnig
Luxuriöses Wohnambiente nahe des Bahnhofs Laufenburg
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 97.1 m². Sie hat 4.5 attraktive Zimmer, darunter ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die Marmorierten Feinsteinzeugböden (60 x 120 cm) geben der Wohnung ein edles Flair. Die 3-fach-verglasten Fenster sorgen zudem für gute Lichtverhältnisse und helfen Energie einzusparen. Die Wohnung verfügt auch über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt. Zudem gibt es eine Glasveranda mit elektronischen Rafflamellenstoren und Moskitonetz und eine Schiebetüre. Eine Tiefgarage und ein Kellerabteil mit eigener Steckdose gehören auch zum Angebot. In der ganzen Wohnung sind LED Einbauspots eingebaut und die Marmor-Fensterbänke runden das exklusive Wohnkonzept ab. Technische Merkmale wie ein Kochherd, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle (alles von Bosch) sowie eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler (Miele) sind vorhanden. Die Küchenfronten sind in Weiß Hochglanz gehalten und die Arbeitsplatte sowie die Rückwand sind aus Naturstein Nero Assoluto. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer exklusiven Stadtwohnung! Besichtigen Sie noch heute diese hervorragende Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Luxus und Komfort beeindrucken. Zögern Sie bei Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung nicht, uns zu kontaktieren.
4.5
Zimmer10
Glasveranda m297.1
Wohnfläche m22
Nasszellen
Neugierig?
Drehen Sie schon mal
eine Runde
Eigenschaften
- Fenster 3-fach-Verglasung
- Feinsteinzeug Marmoriert 60 x 120 cm
- Hauseingangstür mit Motorschloss
- Ein Badezimmer und ein Gäste-WC
- WM/ TU in Wohnung
- Marmor-Fensterbänke
- eingebaute Garderobe
- Lift direkt in der Wohnung mit Penthaus Steuerung
- Rafflamellenstoren elektrisch mit Rollo- Moskitonetz bei allen Fenster
- Glasveranda alle Fenster mit el. Rafflamellenstoren mit Rollo-Moskitonetz+Schiebetüre
- Überall LED Einbauspots
- Sonnerie mit Gegensprechanlage
- Kocherd Bosch
- Dampfabzug Bosch
- Backherd Bosch
- Kühlschrank mit Gefrierfach Bosch
- Mikrowelle Bosch
- Waschmaschine /Tumbler Miele in der Wohnung
- Küchenfronten in Weiss Hochglanz
- Arbeitsplatte und Rückwand aus Naturstein Nero Assoluto
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Bodenheizung
Nahe am Bahnhof und trotzdem ruhig
Die Winterthurerstrasse 16a befindet sich in Laufenburg, einer Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz, nahe am Bahnhof. Laufenburg liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die Gemeinde ist gut erreichbar und bietet eine gute Lebensqualität. In der Umgebung gibt es viele Arbeitsplätze von teilweise internationalen Firmen mit mehreren tausend Angestellten.Ein schönes Zuhause zwischen Hügel und Fluss
Umgebung
Finanzierung
Berechnen Sie das benötigte Jahreseinkommen und Eigenkapital zum Erwerb dieser Liegenschaft mit unserem Hypothekenrechner. Kaufpreis
CHF 679’700.-
Kaufnebenkosten* CHF 1’359.4.-
Belehnung in %
mind. 20%
Hypothek CHF 543’760.-
Eigenmittel CHF 135’940.-
Benötigtes Jahresgehalt
Anmelden
CHF 74767.-
Benötigtes Eigenkapital
CHF 135’940.-
Variable
0%
5%
CHF 10’875.2.- Zinsen
CHF 5’097.75.- Nebenkosten
Monatliche Gesamtkosten **
CHF 1’821.97.-
Davon Amortisation
CHF 490.89.-
* Im Kanton Aargau 0.2% Erwerbssteuern inkl. Notarkosten** Unverbindliche Prognose
Haben Sie noch Fragen?
Jens Mancini ist Ihnen gerne behilflich.
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Ihr Ansprechpartnerin Laufenburg:
Jens Mancini
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